門市樓認購協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設的門市樓，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方門市樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門市樓位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，該門市樓所在建筑為[建筑名稱]，共[X]層，門市樓位于第[X]層。2.門市樓面積：經雙方確認，該門市樓建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式：如實際交付面積與本協(xié)議約定面積存在誤差，誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.門市樓用途：該門市樓用途為[商業(yè)用途]，可用于經營[具體經營項目，如餐飲、零售等，但需符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求]。4.門市樓配套設施：該門市樓配備有[列舉配套設施，如獨立水電表、消防設施等]，具體以實際交付情況為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的認購期限內，有權要求乙方按照本協(xié)議約定保留指定的門市樓。有權在簽訂本協(xié)議后[X]日內，對門市樓的相關情況進行進一步了解和確認，包括但不限于查看門市樓現(xiàn)狀、查閱相關文件資料等。在乙方交付門市樓符合本協(xié)議約定時，有權按照約定接收門市樓并辦理相關產權登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付認購定金及后續(xù)款項。向乙方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保雙方溝通順暢。在簽訂本協(xié)議后[X]日內，與乙方簽訂正式的《門市樓買賣合同》，并按照合同約定履行相關義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購定金及后續(xù)款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并沒收甲方已支付的認購定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對門市樓進行合理的處置和安排。2.義務保證所提供的門市樓信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協(xié)議約定的認購期限內，不得將甲方認購的門市樓另行出售或轉讓給第三方。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將門市樓交付給甲方，并保證門市樓質量符合國家及地方相關標準和要求以及雙方約定。在甲方簽訂正式的《門市樓買賣合同》后，協(xié)助甲方辦理相關產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。三、認購定金及款項支付1.認購定金：甲方應在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該認購定金在甲方與乙方簽訂正式的《門市樓買賣合同》后，自動轉為購房款的一部分。若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內簽訂正式合同，乙方有權沒收該認購定金。2.后續(xù)款項支付：除認購定金外，甲方應在簽訂正式的《門市樓買賣合同》之日起[X]日內，向乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應按照雙方簽訂的《門市樓買賣合同》約定的付款方式和時間支付。付款方式可選擇一次性付款、銀行貸款或分期付款等，具體方式以雙方簽訂的正式合同為準。四、交付時間及條件1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的門市樓交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付門市樓，且不承擔違約責任。2.交付條件門市樓已通過相關部門的驗收，取得竣工驗收合格證明。門市樓達到本協(xié)議約定的裝修及配套設施標準，具體標準如下：[詳細描述裝修及配套設施標準，如墻面地面裝修材料、門窗規(guī)格、水電設施安裝情況等]。乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應協(xié)助甲方辦理水、電、氣等相關配套設施的過戶手續(xù)，確保甲方能夠正常使用。五、產權登記1.雙方應在門市樓交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權登記手續(xù)。甲方應按照相關規(guī)定提供所需的資料，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)。2.辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認購定金或后續(xù)款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未在本協(xié)議約定的時間內簽訂正式的《門市樓買賣合同》，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金。若甲方在簽訂正式合同后未按照合同約定履行義務，導致乙方遭受損失（包括但不限于因甲方違約導致乙方承擔的違約金、賠償款等），甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定保留甲方認購的門市樓，或在認購期限內將該門市樓另行出售或轉讓給第三方，應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門市樓，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認購定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的門市樓不符合本協(xié)議約定的質量標準或配套設施標準，乙方應負責在合理期限內進行整改或修復，直至達到約定標準。如因乙方原因導致甲方遭受損失（包括但不限于裝修費用損失、經營損失等），乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自