門市買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的門市事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本門市買賣合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市位置：本門市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該門市所在建筑物共有[X]層，本門市位于第[X]層。2.門市用途：該門市規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商鋪、商業(yè)辦公等]。3.門市現(xiàn)狀：甲方保證交付給乙方的門市為現(xiàn)狀交付，包括但不限于門市主體結(jié)構(gòu)完整，水、電、氣等基本設(shè)施能夠正常使用（如有），門窗、墻面、地面等無明顯損壞。門市內(nèi)現(xiàn)有[具體物品清單，如燈具、插座、隔斷等]歸甲方所有，甲方有權(quán)在交付前自行處置，乙方對此無異議。4.附屬設(shè)施：與該門市相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于專屬停車位[X]個（如有）、共用的消防設(shè)施、電梯（如有）等，乙方享有與其他業(yè)主同等的使用權(quán)利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的門市價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出售的門市擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得門市所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將門市及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負責(zé)清理門市內(nèi)的物品（如有），并確保門市符合交付條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。因辦理過戶登記產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)如實向乙方告知門市的真實情況，包括但不限于門市的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付門市及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在取得門市所有權(quán)后，有權(quán)依法對門市進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門市價款。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方交付的門市及相關(guān)附屬設(shè)施，并在交付后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)門市存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。因辦理過戶登記產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。乙方在使用門市過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得擅自改變門市用途或進行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、價款及支付方式1.門市價款：本門市的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的相關(guān)事宜。尾款：剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在門市產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方交付門市及相關(guān)附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將門市正式交付給乙方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將門市及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照門市總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照門市總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前通知乙方驗收門市，雙方共同對門市及相關(guān)附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《門市交付確認書》。驗收合格后，甲方將門市的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。如乙方在甲方通知驗收后的合理期限內(nèi)未進行驗收，視為乙方認可門市已符合交付條件，甲方有權(quán)視為已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料由雙方各自負責(zé)提供，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門市及相關(guān)附屬設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的門市存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得門市所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照門市總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門市總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照門市總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付門市價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照門市總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的門市及相關(guān)附屬設(shè)施，或在驗收后未按照約定支付尾款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變門市用途或進行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照門市總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條