鋪面合同解除協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[鋪面具體地址]的鋪面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：本協(xié)議所涉及的鋪面位于[詳細(xì)地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。鋪面為[商業(yè)/住宅/其他]用途，其結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)備、門窗等]。2.租賃期限及交付情況：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方已按照原合同約定于[交付日期]接收該鋪面，并對(duì)鋪面現(xiàn)狀予以認(rèn)可。在租賃期間，乙方按照原合同約定對(duì)鋪面進(jìn)行了使用，未出現(xiàn)違反原合同約定改變鋪面用途或損壞鋪面主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式交還鋪面。在乙方交還鋪面后，有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損壞鋪面設(shè)施或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)費(fèi)用。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與鋪面交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的解除合同相關(guān)費(fèi)用。在交還鋪面時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)鋪面內(nèi)屬于乙方的物品進(jìn)行清點(diǎn)并協(xié)助搬運(yùn)（如乙方有此需求）。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將鋪面騰空并交還甲方，保證鋪面內(nèi)無乙方遺留的物品及垃圾，鋪面保持原接收時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等。按照相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定，對(duì)租賃期間所知悉的甲方商業(yè)秘密及鋪面相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、合同解除及費(fèi)用支付1.合同解除雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起解除原合同。自合同解除之日起，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。2.費(fèi)用支付甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還鋪面且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[X]元作為解除合同的補(bǔ)償費(fèi)用。該費(fèi)用包含但不限于乙方因提前解除合同可能遭受的損失、乙方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修投入的補(bǔ)償（如有）等。若乙方在租賃期間對(duì)鋪面進(jìn)行了改善或增設(shè)他物，雙方同意按照以下方式處理：對(duì)于可拆卸且不影響鋪面原狀的物品，乙方有權(quán)在交還鋪面時(shí)自行拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)鋪面拆除部位的原狀；對(duì)于不可拆卸或拆除后會(huì)對(duì)鋪面造成損壞的物品，雙方協(xié)商確定其價(jià)值，甲方按照協(xié)商確定的價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。經(jīng)雙方共同確認(rèn)，乙方在租賃期間對(duì)鋪面進(jìn)行改善或增設(shè)他物的總價(jià)值為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在支付上述解除合同補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)一并支付該款項(xiàng)。四、鋪面交還1.交還時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將鋪面騰空并交還甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)鋪面內(nèi)無乙方遺留的任何物品，包括但不限于貨物、設(shè)備、辦公用品等。鋪面的門窗、水電線路、消防設(shè)備等設(shè)施保持完好，無損壞情況（正常使用損耗除外）。鋪面的地面、墻面、天花板等裝修部分保持整潔，無明顯污漬、破損或改動(dòng)痕跡。鋪面內(nèi)的衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無垃圾堆積。3.交接程序乙方應(yīng)提前通知甲方交接時(shí)間，并在交接時(shí)與甲方共同對(duì)鋪面進(jìn)行檢查驗(yàn)收。雙方在鋪面交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、乙方遺留物品情況等。若發(fā)現(xiàn)鋪面存在不符合交還標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到交還標(biāo)準(zhǔn)為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因乙方未及時(shí)整改導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付解除合同相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期但未支付的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照解除合同補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付額外的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)交還鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除合同補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照解除合同補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還鋪面給甲方造成的所有損失，包括但不限于甲方另行出租鋪面產(chǎn)生的租金損失、因鋪面閑置導(dǎo)致的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用增加等。3.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，除應(yīng)按照原合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用外，每逾期一日應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙