鋪面出租合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方出租給乙方的鋪面位于[具體地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知時(shí)長(zhǎng)]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該鋪面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[提前支付時(shí)長(zhǎng)]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間使用鋪面所產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用鋪面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。五、鋪面交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付準(zhǔn)備時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，將符合本合同約定的鋪面交付給乙方。交付時(shí)，鋪面應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在鋪面交付時(shí)共同對(duì)鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署鋪面交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備情況、裝修情況等。3.返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及鋪面交付確認(rèn)書的內(nèi)容，將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的鋪面應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況。4.返還手續(xù)：乙方返還鋪面時(shí)，甲乙雙方應(yīng)再次共同對(duì)鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署鋪面返還確認(rèn)書。如乙方未按照約定返還鋪面或鋪面存在損壞等情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該鋪面的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不影響本合同的效力。本合同對(duì)新的鋪面所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將鋪面交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的鋪面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃鋪面相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，對(duì)不可移動(dòng)的裝修部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照鋪面用途使用鋪面，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е落伱媸艿綋p壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期解除時(shí)長(zhǎng)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借鋪面、擅自拆除或改造鋪面結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。4.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期解除時(shí)長(zhǎng)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借鋪面、擅自拆除或改造鋪面結(jié)構(gòu)等，應(yīng)按照本合同租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方