鋪面三方合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），乙方有意承租該鋪面用于[經營項目]，丙方有意受讓乙方在本合同中的承租權益，經三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.用途：該鋪面僅用于[乙方經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.裝修及設施設備：鋪面現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括但不限于[列舉裝修及設施設備明細]，乙方應在承租期間合理使用并妥善保管，如有損壞應負責修復或賠償。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。自本合同簽訂之日起，租金每[X]年遞增[X]%。具體遞增金額根據(jù)當年租金標準計算。3.租金支付方式乙方應在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。三、鋪面交付及返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付清單。如因甲方原因未能按時交付鋪面，每逾期一日，甲方應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將鋪面及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理鋪面內的物品，并恢復鋪面原狀。如乙方逾期返還鋪面，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期返還給甲方造成的一切損失。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監(jiān)督乙方合理使用鋪面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞鋪面及附屬設施設備，有權要求乙方限期整改或賠償。在租賃期間，如因城市建設、政府規(guī)劃等原因需要提前收回鋪面，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證鋪面權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對鋪面的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因導致鋪面主體結構出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用鋪面。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如交付鋪面、維修保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方對鋪面進行裝修或增設附屬設施設備的，在不影響鋪面安全及整體外觀的前提下，無需征得甲方同意，但應在租賃期滿或合同解除后，將裝修及增設的附屬設施設備無償留給甲方或按照甲方要求進行拆除。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用鋪面及附屬設施設備，不得擅自改變用途、損壞或拆除鋪面結構及附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期間，乙方應負責鋪面的日常安全保衛(wèi)工作，確保鋪面及人員財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定轉讓其承租權益。在受讓乙方承租權益后，享有本合同中乙方的權利并承擔相應義務。2.義務按照本合同約定向乙方支付受讓費用。協(xié)助乙方辦理承租權益轉讓的相關手續(xù)，如簽訂轉讓協(xié)議、通知甲方等。五、轉租、轉讓及抵押1.轉租未經甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方經甲方同意轉租，應與次承租人簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本交甲方備案。在轉租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。2.轉讓乙方在租賃期間有權轉讓其在本合同中的承租權益，但應提前[X]日書面通知甲方。轉讓時，乙方應與丙方簽訂書面轉讓協(xié)議，并經甲方書面同意。轉讓后，丙方取代乙方成為本合同的承租方，享有本合同中乙方的權利并承擔相應義務。乙方轉讓承租權益后，應向甲方提供丙方的有效身份證明文件及聯(lián)系方式等資料，確保甲方能夠及時與丙方溝通聯(lián)系。3.抵押乙方在租賃期間不得將鋪面進行抵押。如乙方擅自抵押，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。3.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于租金損失、鋪面損壞修復費用、因乙方違法經營導致的罰款及賠償費用等。4.如丙方未按照本合同約定履行義務，導致乙方或甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于受讓費用損失、因丙方原因導致的合同解除或終止的損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款