鋪位租賃的協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[鋪位具體地址]的鋪位一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該鋪位用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：本協(xié)議所涉及的鋪位位于[詳細(xì)地址]，該鋪位所在建筑物的具體樓層為[X]層，鋪位編號(hào)為[X]號(hào)。2.面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計(jì)算及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，但如因產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積存在差異，導(dǎo)致租金及相關(guān)費(fèi)用需調(diào)整的，按照本協(xié)議約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.用途：乙方租賃該鋪位僅用于[乙方使用用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲佄坏挠猛?。二、租賃期限1.起始日期：本租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租且甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租的，本租賃協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)如期交還鋪位。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開(kāi)始之日起，每[租金調(diào)整周期時(shí)長(zhǎng)]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[租金調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月的[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期時(shí)長(zhǎng)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途：該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及妥善保管鋪位設(shè)施設(shè)備、保持鋪位完好等。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議且按照本協(xié)議約定交還鋪位、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還押金期限時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用鋪位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或有損害鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備行為的，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后有權(quán)收回鋪位。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將鋪位交付乙方使用，并保證鋪位符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的除外。在租賃期間，如需對(duì)鋪位進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[通知時(shí)長(zhǎng)]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因修繕或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但因不可抗力或乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用鋪位。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)鋪位進(jìn)行合理裝修或改造，但不得破壞鋪位主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)、用途或損壞鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守鋪位所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，如需將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前[通知時(shí)長(zhǎng)]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如第三方違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還鋪位，并保證鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[維修時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)進(jìn)行維修，確保鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.緊急維修：對(duì)于影響鋪位正常使用的緊急情況，乙方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后[通知時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)告知甲方。因緊急維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；如無(wú)法確定責(zé)任方的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪位內(nèi)由其自行購(gòu)置或安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將鋪位交付乙方使用或交付的鋪位不符合正常使用要求，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回鋪位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。若乙方擅自改變鋪位用途、結(jié)構(gòu)或損壞鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租鋪位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及承擔(dān)因此給甲方造成的損失。轉(zhuǎn)租期間，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同對(duì)甲方不具有約束力。若乙方在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后未按照本協(xié)議約定如期交還鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期交還寬限期時(shí)長(zhǎng)]日的，甲方有權(quán)自行收回鋪位，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款1.通知條款：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。