暖氣外包合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對其暖氣系統(tǒng)進行外包服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方暖氣外包事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的物及服務(wù)具體描述1.暖氣系統(tǒng)范圍甲方將其位于[具體地址]的暖氣系統(tǒng)整體外包給乙方，該暖氣系統(tǒng)涵蓋了建筑物內(nèi)的所有供暖設(shè)備、管道、閥門、控制系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施，具體包括但不限于鍋爐、換熱器、循環(huán)泵、散熱器以及連接各設(shè)備的管道網(wǎng)絡(luò)。2.服務(wù)內(nèi)容供暖設(shè)備維護：乙方負責(zé)對甲方暖氣系統(tǒng)中的各類供暖設(shè)備進行定期巡檢、保養(yǎng)、維修和故障排除，確保設(shè)備正常運行。包括但不限于檢查設(shè)備的運行狀況、清潔設(shè)備表面、更換磨損部件、修復(fù)損壞的設(shè)備結(jié)構(gòu)等。管道維護：對暖氣系統(tǒng)的管道進行維護，包括檢查管道的連接部位是否密封良好、有無泄漏現(xiàn)象，定期清理管道內(nèi)的污垢和雜物，防止管道堵塞，確保管道的暢通無阻，維持正常的供暖水循環(huán)。閥門及控制系統(tǒng)維護：對暖氣系統(tǒng)中的閥門進行檢查、調(diào)試和維修，確保閥門能夠靈活開關(guān)，控制水流和溫度。同時，對控制系統(tǒng)進行維護，保證溫度調(diào)節(jié)、流量控制等功能正常運行，實現(xiàn)精準的供暖控制。供暖季運行保障：在供暖季期間，乙方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員24小時值班，隨時響應(yīng)甲方的供暖故障報修，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)供暖。如遇突發(fā)緊急情況，乙方應(yīng)采取有效的應(yīng)急措施，保障供暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，減少對甲方正常生活和工作的影響，并及時向甲方通報處理情況。能源管理與優(yōu)化：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際供暖需求，對暖氣系統(tǒng)的運行參數(shù)進行合理調(diào)整，優(yōu)化能源利用效率，降低能源消耗，在保證供暖質(zhì)量的前提下，盡可能節(jié)約能源成本。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對暖氣系統(tǒng)的維護和運行工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)標準和質(zhì)量要求提供服務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供暖氣系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、管道布局圖、控制系統(tǒng)說明書等，以便乙方全面了解暖氣系統(tǒng)的情況，開展維護和運行工作。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和配合，包括允許乙方進入暖氣系統(tǒng)所在區(qū)域進行檢查、維修等工作，協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方工作的順利進行。按照合同約定及時支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。在履行合同過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整維護和運行方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事暖氣系統(tǒng)維護和運行服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和質(zhì)量要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的暖氣外包服務(wù)。定期向甲方匯報暖氣系統(tǒng)的維護和運行情況，包括設(shè)備狀態(tài)、能源消耗、故障處理等信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)暖氣系統(tǒng)存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或變更服務(wù)范圍導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到預(yù)付款后開始履行合同義務(wù)。在每個供暖季開始前，甲方應(yīng)支付當季服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在每個供暖季結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和質(zhì)量要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的