新房交押金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[新房具體地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），為確保交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方交付新房押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[新房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]均為甲方交付時的原始狀態(tài)。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，并已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：）。該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方交付的新房押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處置押金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響交付的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付押金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并退還押金或獲得相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時間及方式向甲方支付新房押金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議所有條款，在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的情況進(jìn)行充分了解和實地查看，自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。在房屋交付前，不得干擾甲方對房屋的正常維護(hù)和管理。在房屋交付時，應(yīng)按照甲方要求及時辦理房屋交接手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆唤友诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、新房押金的交付與退還1.交付金額及方式乙方應(yīng)向甲方交付新房押金人民幣[X]元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：2.退還條件及方式在以下情況下，甲方應(yīng)在滿足相應(yīng)條件后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方：若乙方在簽訂本協(xié)議后，因甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息等甲方原因?qū)е乱曳經(jīng)Q定不再購買該房屋，甲方應(yīng)在乙方提出書面退房申請后的[X]個工作日內(nèi)退還押金。若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，致使房屋交易無法完成，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的情況下，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]個工作日內(nèi)退還押金給乙方。若該房屋在交付前出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，甲方應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后的[X]個工作日內(nèi)退還押金。在以下情況下，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金：若乙方在簽訂本協(xié)議后，單方面無故解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已交付押金的[X]%作為違約金，剩余押金在扣除違約金后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。若乙方在房屋交付時，故意拖延或拒絕辦理房屋交接手續(xù)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失情況扣除相應(yīng)金額的押金，扣除后的剩余押金在扣除損失金額后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。若乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，但甲方已按照本協(xié)議約定承擔(dān)了相應(yīng)修復(fù)責(zé)任，而乙方仍以質(zhì)量問題為由拒絕支付購房款或要求甲方承擔(dān)額外賠償責(zé)任，經(jīng)協(xié)商無法解決的，甲方有權(quán)扣除乙方已交付押金的[X]%作為因乙方無理要求導(dǎo)致的處理糾紛費用，剩余押金在扣除費用后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為購買該房屋所支付的合理費用（如中介費、律師費等）。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付利息外，還應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定處置押金，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、時間及方式向甲方支付新房押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議一