無房產(chǎn)協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但出于某些原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[空置/出租/自住等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后，不得再對該房產(chǎn)進行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付該房產(chǎn)并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。接受甲方交付的該房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用。承擔(dān)在辦理與該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如稅費、手續(xù)費等，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項：雙方約定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、交付時間等內(nèi)容。五、過戶登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后的[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記。2.費用承擔(dān)：辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，對該房產(chǎn)進行了處分，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付款項、因無法取得房產(chǎn)所有權(quán)而造成的損失以及本協(xié)議約定的違約金等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如果因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及損失，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上無房產(chǎn)協(xié)議書范本，嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓款項支付方式、房產(chǎn)交付及過戶登記等重要事