建門面的協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造門面，乙方具備相應的建造資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造門面事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置位于[具體地址]，該地塊的土地性質為[土地性質]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。2.門面規(guī)模門面建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體尺寸及設計要求見附件[設計圖紙編號]《門面設計圖紙》。3.建筑結構采用[具體建筑結構類型]結構，確保門面的安全性和穩(wěn)定性。4.建造標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質量驗收標準進行施工，確保門面工程質量達到優(yōu)良等級。具體建造標準包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面及防水工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等方面均需符合相應規(guī)范要求。5.配套設施門面建成后應配備完善的配套設施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風與空調系統(tǒng)等，確保門面能夠正常投入使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對門面建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成門面建造工程。對門面工程質量、進度等方面存在問題時，有權要求乙方進行整改或采取相應的補救措施。2.義務向乙方提供建造門面所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃許可證、設計要求等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理門面建造過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在門面建造過程中，因甲方原因導致工程延誤或出現(xiàn)其他問題的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)門面設計圖紙及相關規(guī)范要求，自主組織施工，但應接受甲方的監(jiān)督檢查。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或無法正常施工時，有權要求順延工期。2.義務嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及本協(xié)議約定的設計要求進行施工，確保門面工程質量符合優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案，按照計劃組織施工，確保門面按時竣工交付。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，應及時向甲方匯報工程進展情況，定期提交工程進度報告和質量檢驗報告。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔門面建造工程的保修責任，保修期限為自門面竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、工程款支付方式及時間1.預付款本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。建筑裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。配套設施安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款門面工程全部竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金工程款的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本門面建造工程的開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照本協(xié)議約定工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準門面工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質量驗收標準，以及本協(xié)議約定的設計要求，達到優(yōu)良等級。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。門面工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到竣工報告及資料后[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金，同時工期順延。2.因甲方原因導致工程變更或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準、時間完成門面建造工程，每逾期一天，應按照本協(xié)議約定工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協(xié)議約定工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協(xié)議約定工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八