土地出買合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰土地情況]，南至[具體方位及相鄰土地情況]，西至[具體方位及相鄰土地情況]，北至[具體方位及相鄰土地情況]。2.土地面積：經專業(yè)測量機構測量，該土地面積為[X]平方米，以[測量報告編號]的測量報告為準。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數量等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓款。對土地的權屬、現狀等情況進行如實陳述。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。負責處理該土地在出讓前的相關稅費及其他費用繳納事宜，確保乙方受讓該土地不存在任何遺留問題。在合同簽訂后[X]日內，將該土地交付給乙方，交付標準為[詳細說明交付標準，如土地平整、地上附著物清理等]。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式受讓該土地。要求甲方按照合同約定履行義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。按照土地用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，按照相關部門要求提供所需文件和資料，并積極配合甲方及相關部門完成手續(xù)辦理。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：雙方經協(xié)商確定，該土地出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定支付剩余土地出讓款時，抵作土地出讓款。首付款：在甲方完成土地交付手續(xù)后[X]日內，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的文件和資料，如土地權屬證書、身份證明、出讓合同等。如因甲方原因導致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照土地管理部門的要求及時提供相關文件和資料，并配合甲方完成過戶登記手續(xù)。如因乙方原因導致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額萬分之[X]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用該土地，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓款總額[X]%的標準向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓款總額萬分之[X]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照土地出讓款總額[X]%的標準支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓款總額[X]%的標準向甲方支付違約金，并恢復土地原狀或承擔恢復原狀所需費用，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓款總額萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓款總額[X]%的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部