施工房出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的施工房一處，愿意出租給乙方使用；乙方因[具體使用目的]，有意承租該施工房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方施工房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.施工房位置：甲方出租給乙方的施工房位于[詳細(xì)地址]，該施工房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.施工房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：施工房為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)施、電力供應(yīng)設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]。施工房周邊有[描述周邊配套情況，如道路狀況、水電接入點(diǎn)等]，能夠滿(mǎn)足乙方正常使用需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還施工房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。首個(gè)支付周期的租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶(hù)：甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶(hù)。如因乙方未按照本條款約定支付租金導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)施工房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)施工房進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證施工房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供施工房的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將施工房交付給乙方使用，并保證施工房及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的使用安全。因甲方原因?qū)е率┕し砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)施工房的合法使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方正常使用施工房。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入施工房。如因甲方原因需要進(jìn)入施工房的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方陪同下進(jìn)入。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用施工房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)施工房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造方案不得損害施工房的結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得破壞施工房的原有結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用施工房，不得擅自改變施工房的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用施工房及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造施工房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致施工房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還施工房及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工房?jī)?nèi)的物品，并將施工房恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。如乙方未按時(shí)交還或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付占用期間的費(fèi)用。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未違反本合同約定，租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還施工房及其附屬設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用施工房或者給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方履行支付義務(wù)。因乙方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致甲方采取停水、停電等措施給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.若乙方擅自改變施工房用途、損壞施工房及其附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借施工房等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空施工房，并交還甲方。乙方逾期不騰空交還的，甲方有權(quán)自行騰空，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付占用期間的費(fèi)用。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)秘密泄露導(dǎo)致的預(yù)期利益損失以及對(duì)方為調(diào)查、制止侵權(quán)行為而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等）。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效