土地承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方使用。2.土地用途：該土地僅用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。按照本合同約定向乙方提供土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用土地。對土地上的附屬設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及押金。按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴?、破壞或其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)如期交還土地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃土地上從事經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，積極配合甲方及有關(guān)部門的管理工作，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。3.如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，沒收乙方已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定向乙方提供土地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力因素導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，或因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還土地及附屬設(shè)施設(shè)備。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.在爭議解決期間除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方