新租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標的物或服務具體描述]，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該[標的物或服務具體描述]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述1.房屋租賃甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的主要設施，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.設備租賃甲方出租給乙方的設備為[設備名稱及型號]，數(shù)量為[X]臺/套。該設備主要用于[設備用途說明]，設備狀況良好，具備正常使用功能，乙方在租賃前已對設備進行了詳細檢查，確認設備符合其使用需求。3.場地租賃甲方提供位于[場地具體位置]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）給乙方使用。該場地可用于[場地用途，如舉辦活動、堆放貨物等]，場地周邊配套設施包括[列舉周邊相關(guān)設施，如停車場、水電供應等]。4.服務租賃甲方為乙方提供[服務具體內(nèi)容，如法律咨詢服務、財務審計服務等]，服務期限為[具體時長]。甲方擁有專業(yè)的服務團隊，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為乙方提供高質(zhì)量的[服務具體內(nèi)容]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準若為房屋租賃，租金為每月人民幣[X]元。若為設備租賃，租金為每臺/套每月人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元。若為場地租賃，租金為每月人民幣[X]元。若為服務租賃，租金為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點向甲方支付現(xiàn)金，但需甲方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金的作用在于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或提前解除協(xié)議并結(jié)清所有費用后，甲方應在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃標的物或服務進行檢查，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應措施要求乙方承擔違約責任，如解除合同、要求賠償損失等。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定將租賃標的物或服務交付給乙方使用，并確保租賃標的物或服務符合正常使用要求。甲方應負責租賃標的物的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方在租賃期間能夠正常使用。對于因甲方原因?qū)е碌淖赓U標的物損壞或無法正常使用，甲方應及時進行修復或采取其他補救措施，并承擔相應費用。甲方應保證其對租賃標的物或服務享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔賠償責任。六、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標的物或接受服務。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對租賃標的物進行合理維修保養(yǎng)，以保證其正常使用。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，如要求甲方繼續(xù)履行合同、賠償損失等。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃標的物或接受服務，不得擅自改變租賃標的物的用途或損壞租賃標的物。因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方應按照甲方要求及時返還租賃標的物，并保證租賃標的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。七、租賃標的物的維修與保養(yǎng)1.日常維修對于租賃標的物的日常維修，由[維修責任方，如甲方或乙方]負責。維修責任方應在接到另一方通知后[具體時長]內(nèi)進行維修，確保租賃標的物能夠正常使用。2.重大維修若租賃標的物出現(xiàn)重大損壞需要進行重大維修，維修費用由[承擔方，如甲方或乙方]承擔。維修責任方應及時安排維修，并在維修期間采取必要措施減少對另一方使用的影響。3.保養(yǎng)責任租賃標的物的保養(yǎng)責任由[保養(yǎng)責任方，如甲方或乙方]承擔。保養(yǎng)責任方應定期對租賃標的物進行保養(yǎng)，確保其性能良好，延長使用壽命。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標的物或服務交付給乙方使用，或交付的租賃標的物或服務不符合約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租賃期限相應減少租金或向乙方支付違約金人民幣[X]元。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的用途或損壞租賃標的物，乙方應負責修復或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若損壞嚴重無法修復，乙方應按照租賃標的物的重置價值進行賠償。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或