預(yù)售合同認(rèn)購(gòu)協(xié)議甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認(rèn)購(gòu)乙方預(yù)售的[具體房產(chǎn)名稱或其他標(biāo)的物名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)售合同認(rèn)購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體樓盤名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（二）其他標(biāo)的物或服務(wù)描述（若有）[如有其他標(biāo)的物或服務(wù)，如車位、商鋪內(nèi)的特定裝修配置等，在此詳細(xì)說明其位置、規(guī)格、數(shù)量等具體情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)乙方預(yù)售標(biāo)的物的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供與預(yù)售標(biāo)的物有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：[詳細(xì)賬號(hào)信息]。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的預(yù)售合同及相關(guān)文件，并按照合同約定支付購(gòu)房款或其他款項(xiàng)。遵守乙方關(guān)于預(yù)售標(biāo)的物銷售的相關(guān)規(guī)定和要求，配合乙方辦理與預(yù)售相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金及其他款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付定金、簽訂正式合同等。2.義務(wù)向甲方提供預(yù)售標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋基本情況、周邊環(huán)境、規(guī)劃配套等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將預(yù)售標(biāo)的物另行出售給他人。如因特殊原因需要調(diào)整預(yù)售標(biāo)的物的相關(guān)信息，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，按照約定與甲方簽訂正式的預(yù)售合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行預(yù)售過程中的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、正式預(yù)售合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的預(yù)售合同。乙方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知甲方簽訂正式合同的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。（二）簽訂條件1.雙方對(duì)預(yù)售標(biāo)的物的各項(xiàng)條款達(dá)成一致意見，并在正式合同中明確約定。2.甲方已按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.乙方已取得預(yù)售標(biāo)的物的合法預(yù)售資格，并提供相關(guān)證明文件。（三）合同條款正式預(yù)售合同應(yīng)包括但不限于以下條款：1.雙方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.預(yù)售標(biāo)的物的詳細(xì)情況，與本協(xié)議約定一致。3.房?jī)r(jià)款及支付方式、支付時(shí)間。房?jī)r(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），支付方式可分為一次性付款、分期付款、銀行貸款等方式，具體支付時(shí)間和金額按照雙方協(xié)商并在正式合同中約定執(zhí)行。4.房屋交付時(shí)間及交付條件。乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的預(yù)售標(biāo)的物交付給甲方，交付條件應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的要求，如取得竣工驗(yàn)收備案表等。5.產(chǎn)權(quán)登記及辦理期限。乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任條款，明確雙方在履行合同過程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式，可約定通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)定金或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。若甲方未按照乙方通知的時(shí)間和要求簽訂正式預(yù)售合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。甲方已支付的其他款項(xiàng)，乙方應(yīng)在扣除相應(yīng)違約金后退還甲方。若甲方在簽訂正式預(yù)售合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付購(gòu)房款等，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同、支付違約金或解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的預(yù)售標(biāo)的物信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將預(yù)售標(biāo)的物另行出售給他人，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式預(yù)售合同或者未按照正式合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方上述地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]日（同城）/[X]日（異地）視為送達(dá)。2.一方如果變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)的，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字