文室承包合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有文室相關(guān)資源，乙方具備承包文室開展相關(guān)業(yè)務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就文室承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、文室基本情況及承包內(nèi)容1.文室位置及面積甲方提供的文室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)房間布局及功能區(qū)域說明]。2.承包服務(wù)內(nèi)容乙方承包該文室后，負(fù)責(zé)開展[具體業(yè)務(wù)范圍，如文化藝術(shù)培訓(xùn)、文創(chuàng)產(chǎn)品制作與銷售、文化交流活動(dòng)組織等，需詳細(xì)列舉各項(xiàng)業(yè)務(wù)內(nèi)容]。乙方應(yīng)合理使用文室空間，按照約定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變文室用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合使用要求的文室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與文室經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防許可等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)提出合理建議和意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營文室，開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得文室經(jīng)營所產(chǎn)生的合法收益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和范圍使用文室，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變文室用途。如需對(duì)文室進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在承包期滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分及增添的設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)文室的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保文室設(shè)施設(shè)備完好、安全，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因乙方原因?qū)е挛氖以O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營文室，依法納稅，辦理并承擔(dān)與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、社保費(fèi)等。定期向甲方報(bào)送文室經(jīng)營情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)進(jìn)展情況等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將文室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證文室及設(shè)施設(shè)備完好、清潔。四、費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年/月/日人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每年的第[X]個(gè)工作日]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期承包費(fèi)用。3.其他費(fèi)用除承包費(fèi)用外，乙方在文室經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或單位的規(guī)定及時(shí)繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供文室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的文室及設(shè)施設(shè)備不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變文室用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借文室或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新尋找承包方的費(fèi)用、文室恢復(fù)原狀的費(fèi)用等。若乙方因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致文室設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在承包期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一