銷售房寫合同范本房屋買賣合同范本合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，能夠正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：裝修部分：地面[裝修材料及工藝]、墻面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]等。家具部分：[列舉主要家具名稱及數(shù)量]。家電部分：[列舉主要家電名稱及品牌、型號、數(shù)量]。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全且能正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清至合同簽訂之日。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前，騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等。甲方應(yīng)負責(zé)處理該房屋在交付前的所有物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的任何欠費。在房屋交付前，如該房屋發(fā)生質(zhì)量問題或因甲方原因?qū)е碌钠渌麊栴}，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或解決，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行查驗。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房屋價款。乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料準備工作，如提供身份證明、購房資格證明等文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交房時間]前，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交房現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、家具家電清單、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、水電氣繳費憑證等相關(guān)資料。雙方在房屋交接清單上簽字確認后，視為房屋正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為購買該房屋所支付的合理費用，包括但不限于中介費、律師費、評估費等。若甲方未按照本合同約定的內(nèi)容交付房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等，應(yīng)按照未交付物品價值的[X%]向乙方支付違約金，并負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)補齊或賠償相應(yīng)價值。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋的，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)自合同約定交房時間起的房屋保管費用等相關(guān)損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合