新房代買協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買新房，因某些原因無法親自辦理相關(guān)購房事宜，特委托乙方作為其代理人代為購買新房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.新房具體信息乙方代甲方購買的新房位于[具體樓盤名稱]，樓盤地址為[詳細(xì)地址]，房屋具體坐落于[樓號及單元號及房號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.購房相關(guān)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成從房屋挑選、認(rèn)購、簽訂購房合同、辦理貸款（若需）、房屋驗(yàn)收交付等一系列與購買該新房相關(guān)的全部事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代買過程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、談判進(jìn)程等。對乙方代買房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照其意愿與開發(fā)商或相關(guān)方簽訂購房合同等文件。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代買房屋所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、中介費(fèi)（如有）、稅費(fèi)等。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、繳納款項(xiàng)、進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得代買房屋的相關(guān)報(bào)酬（如有）。在代買房屋過程中，為維護(hù)自身合法權(quán)益及履行代理職責(zé)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為甲方爭取有利的購房條件，如優(yōu)惠價(jià)格、良好的房屋位置等。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供房屋代買服務(wù)，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定，與開發(fā)商或相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商和談判，確保購房交易的順利進(jìn)行。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋代買過程中的重要信息和進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報(bào)。妥善保管甲方提供的資料及在代理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、憑證等，不得泄露或遺失。三、費(fèi)用及支付方式1.購房款甲方應(yīng)根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同約定，按時(shí)、足額向乙方指定的賬戶支付購房款。購房款具體金額為人民幣[X]元。2.其他費(fèi)用除購房款外，因購買該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給乙方或相關(guān)部門。3.支付方式甲方可選擇以下支付方式向乙方支付購房款及其他費(fèi)用（可根據(jù)實(shí)際情況約定具體支付方式，如一次性支付、分期支付等）：一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款及其他費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。分期支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元；在房屋認(rèn)購成功后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；在簽訂購房合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款，計(jì)人民幣[X]元及其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未提供資料所造成損失的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方提供虛假資料導(dǎo)致購房交易出現(xiàn)問題或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、因處理問題而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更購房要求或解除委托的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致購房交易出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、因處理問題而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告房屋代買過程中的重要信息或進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定報(bào)酬的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方泄露甲方提供的資料或在代理過程中存在欺詐行為，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款[X]%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份（可根據(jù)實(shí)際情況確定份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章