新建住房合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處新建住房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該新建住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.新建住房基本情況該新建住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層（如有）。房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如坐北朝南等]，采光良好，視野開闊。2.配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[列舉主要的室內(nèi)設(shè)施，如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)的公共設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。3.土地情況該新建住房所占土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地或集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的新建住房符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。在合同約定的交房時(shí)間前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理房屋建設(shè)過程中及交付前與第三方的糾紛，確保乙方購(gòu)買的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付新建住房及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，在接收房屋時(shí)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該新建住房的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。余款：乙方剩余的購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將余款支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將新建住房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的室內(nèi)裝修及配套設(shè)施已按照合同約定完成，達(dá)到可正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)的公共配套設(shè)施已基本完善，能夠滿足業(yè)主的正常生活需求。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。查驗(yàn)無誤后，雙方簽訂房屋交接書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接書應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方支付，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方支付。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或解決糾紛，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）