預定協(xié)議購房合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下預定協(xié)議購房合同：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產為[現房/期房]，若為期房，預計交房時間為[具體日期]。2.附屬設施及相關權益該房產附帶[如有]停車位[X]個，位于[具體位置]。同時，該房產所在小區(qū)的配套設施包括但不限于[列舉如小區(qū)花園、健身房、游泳池等設施]，乙方享有使用相應配套設施的權益。房屋內現有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度等]，包含的附屬設備有[列舉如家電、家具等設備]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對所售房產享有合法的所有權及處分權，保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況、租賃情況等可能影響乙方購買決策的重要信息。在本合同簽訂后，不得擅自將該房產另行出售、抵押或與他人簽訂其他有損乙方權益的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房產相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產權過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。在交房前，負責對房屋進行妥善維護，確保房屋符合交付條件，如因甲方原因導致房屋質量問題影響乙方正常使用的，應承擔相應的修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，在甲方履行義務后，有權要求取得所購房產的所有權。在簽訂本合同前，有權對房產的相關情況進行了解和核實，包括查閱房屋產權證書、實地查看房屋等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理相關手續(xù)。在簽訂本合同后，未經甲方書面同意，不得擅自變更購買意愿或解除本合同。三、款項支付1.定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金的作用在于確保雙方誠信履行本合同，若乙方違約不購買該房產，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還乙方定金。2.購房款若該房產為現房，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元。若該房產為期房，乙方應按照以下方式支付購房款：在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。在房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋交付使用前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。3.支付方式乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋交付1.交付時間若該房產為現房，甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內，將房屋交付給乙方；若該房產為期房，甲方應在預計交房時間前，按照相關規(guī)定和合同約定完成房屋交付準備工作，并通知乙方辦理交付手續(xù)。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋的配套設施及附屬設備能夠正常使用，如水電、燃氣、通訊等設施已接通并正常運行。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方交付時間及地點，并準備好相關交付文件。雙方在交付地點共同對房屋進行驗收，乙方有權對房屋的質量、面積、裝修、配套設施等情況進行檢查。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時整改或承擔相應的賠償責任。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶登記1.辦理時間乙方在取得房屋交付使用證明后，應積極配合甲方辦理產權過戶登記手續(xù)。甲方應在乙方支付全部購房款且房屋交付后[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。3.若甲方擅自將該房產另行出售、抵押或與他人簽訂其他有損乙方權益的協(xié)議，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方無權要求甲方返還定金，同時應按照本合同約定的購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自變更購買意愿或解除本合同，乙方無權要求甲方返還定金，并應按照本合同約定的購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日