收房驗收合同范本甲方（收房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（驗收服務(wù)方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行收房驗收服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，包括所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等]2.房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]（二）收房驗收服務(wù)內(nèi)容1.對房屋的建筑質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，包括但不限于墻面、地面是否平整，有無裂縫、滲漏等情況；門窗是否能夠正常開關(guān)、密封性能是否良好等。2.對房屋的水電線路進(jìn)行檢查，確保水電設(shè)施安裝符合規(guī)范，能夠正常使用，檢查電表、水表讀數(shù)是否準(zhǔn)確。3.對房屋的燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其安裝及運行情況是否正常。4.對房屋內(nèi)的各項設(shè)備進(jìn)行檢查，如廚房電器、衛(wèi)生間潔具等是否能夠正常使用，功能是否完好。5.對房屋的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，檢查是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.核對房屋的相關(guān)文件資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等是否齊全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行收房驗收服務(wù)。有權(quán)對乙方的驗收工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方驗收過程中，有權(quán)知曉驗收的進(jìn)展情況及發(fā)現(xiàn)的問題。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付驗收服務(wù)費用。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展驗收工作，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同等。配合乙方對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行檢查，不得故意阻礙驗收工作的進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取驗收服務(wù)費用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，獨立開展收房驗收工作。在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方配合進(jìn)一步核實情況。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，對房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的收房驗收，并出具詳細(xì)的驗收報告。驗收報告應(yīng)包括房屋的基本情況、驗收發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議等內(nèi)容，且應(yīng)客觀、真實、準(zhǔn)確。在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。對驗收過程中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。三、驗收費用及支付方式（一）驗收費用1.雙方約定本次收房驗收服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元。2.該費用包含乙方進(jìn)行收房驗收工作所需的各項成本，如人工費用、檢測設(shè)備費用等，但不包括因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付驗收服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.乙方完成收房驗收工作并向甲方出具驗收報告后，甲方應(yīng)在收到驗收報告之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余驗收服務(wù)費用，即人民幣[剩余金額]元。四、驗收時間及期限（一）驗收時間雙方約定驗收時間為[具體日期區(qū)間]，具體時間由乙方提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后按時配合乙方進(jìn)行驗收。（二）驗收期限乙方應(yīng)在上述約定的驗收時間內(nèi)完成收房驗收工作，并向甲方出具驗收報告。如因特殊情況需要延長驗收期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明理由，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.墻面、地面應(yīng)平整，無明顯裂縫、空鼓現(xiàn)象。墻面平整度誤差應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，一般情況下每2米靠尺的局部平整度允許偏差不超過[具體數(shù)值]毫米。2.門窗應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉后密封良好，無滲漏現(xiàn)象。門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)采用密封膠密封，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，無裂縫、起皮等缺陷。3.屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。屋面蓄水試驗時間不少于[具體時長]小時，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的地面蓄水試驗時間不少于[具體時長]小時，蓄水后觀察無滲漏為合格。（二）水電線路標(biāo)準(zhǔn)1.水電線路應(yīng)安裝規(guī)范，電線應(yīng)穿管保護(hù)，插座、開關(guān)位置應(yīng)符合設(shè)計要求，通電測試正常，無漏電現(xiàn)象。2.水表、電表安裝應(yīng)規(guī)范，讀數(shù)清晰，且在驗收時的讀數(shù)應(yīng)與交房時提供的初始讀數(shù)一致（如有差異，應(yīng)記錄并說明原因）。（三）燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1.燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)安裝牢固，通氣測試正常，無泄漏現(xiàn)象。燃?xì)夤艿缿?yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范要求，閥門開關(guān)靈活。2.暖氣設(shè)施應(yīng)安裝規(guī)范，打壓試驗合格（試驗壓力應(yīng)符合設(shè)計要求，一般情況下試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa，穩(wěn)壓1小時，壓力降不超過0.05MPa為合格），運行正常，無漏水、散熱不良等問題。（四）設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.廚房電器、衛(wèi)生間潔具等設(shè)備應(yīng)能夠正常使用，功能完好。如抽油煙機(jī)吸力正常、爐灶點火正常，馬桶沖水順暢、水龍頭無漏水等。2.設(shè)備的品牌、型號應(yīng)與合同約定一致（如有約定）。（五）空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883）的要求，主要污染物濃度限值應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定范圍內(nèi)，如甲醛、苯、氨、氡等污染物濃度不得超標(biāo)。（六）文件資料標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)收到房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等相關(guān)文件資料，且文件資料應(yīng)內(nèi)容完整、真實有效，符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付驗收服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停驗收工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定提供協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方驗收工作無法正常開展或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付乙方額外的工作費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行驗收義務(wù)，對房屋的驗收工作不全面、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致驗收報告存在重大遺漏或錯誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新進(jìn)行驗收，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間完成驗收工作且未提前通知甲方并取得甲方書面同意，每逾期一日，應(yīng)按照驗收服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方泄露甲方房屋信息及相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、