授權租房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（授權方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產，愿意授權乙方進行租賃相關事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方授權乙方租房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所擁有的房產位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋配套設施：房屋內配備有[列舉主要配套設施，如家具、電器等具體內容]等設施設備，乙方應妥善使用并在租賃期滿或提前解除合同后按照本合同約定交還甲方。二、授權內容1.甲方授權乙方以自己的名義尋找合適的租戶，并代表甲方與租戶簽訂租賃合同。2.乙方有權根據(jù)市場行情及實際情況確定房屋的租賃價格、租賃期限、租金支付方式等租賃條款，但需確保相關條款符合法律法規(guī)及本合同約定。3.乙方負責收取租戶支付的租金及押金，并按照本合同約定轉交給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行授權租房相關事宜。有權監(jiān)督乙方與租戶簽訂的租賃合同內容，如發(fā)現(xiàn)合同條款違反法律法規(guī)或本合同約定，有權要求乙方進行修改或解除合同。有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常開展租房授權事宜。按照本合同約定向乙方提供房屋及相關配套設施，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方處理與租房相關的手續(xù)辦理，如提供必要的證明文件等，但乙方應承擔相應手續(xù)辦理過程中的合理費用。（二）乙方權利義務1.權利在授權范圍內，有權自主決定租房事宜，包括但不限于尋找租戶、洽談租賃條款等。有權按照本合同約定獲取甲方支付的授權費用（如有）。在乙方無過錯的情況下，因甲方原因導致租房授權事宜無法正常進行或給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務嚴格按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的程序和條件進行租房授權相關活動，不得超出授權范圍行事。以善良管理人的注意義務尋找租戶，確保租戶的信用狀況良好，能夠按時支付租金及遵守租賃合同約定。及時向甲方報告租房授權事宜的進展情況，包括但不限于潛在租戶信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。妥善保管與租房授權相關的文件、資料等，在本合同終止或解除后，按照甲方要求交還甲方。按照本合同約定將租戶支付的租金及押金及時足額轉交給甲方，不得擅自截留或挪用。四、租金及支付方式1.租金標準：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格應根據(jù)市場行情變化及房屋實際情況進行合理調整，調整時雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租戶應按照與乙方簽訂的租賃合同約定的支付方式支付租金，乙方應在收到租戶租金后的[X]個工作日內將租金轉交給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]五、押金1.租戶應按照與乙方簽訂的租賃合同約定向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在收到租戶押金后的[X]個工作日內將押金轉交給甲方。3.在租賃期滿或提前解除租賃合同且租戶按照合同約定交還房屋及相關設施設備并無任何違約行為的情況下，甲方應在收到乙方交還的押金后的[X]個工作日內將押金無息退還給租戶。六、租賃期限1.乙方代表甲方與租戶簽訂的租賃合同的租賃期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過[具體最長租賃期限]年。2.在租賃期限屆滿前，乙方應提前通知甲方是否有續(xù)租意向。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿前妥善處理租戶續(xù)租事宜，并確保租戶按時交還房屋。七、房屋維修及保養(yǎng)1.在租賃期間，房屋及相關配套設施設備的維修保養(yǎng)責任按照以下方式劃分：因自然損耗或正常使用導致的房屋及設施設備損壞，由甲方負責維修保養(yǎng)，但乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修，如因甲方未及時維修導致乙方或租戶遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。因乙方或租戶使用不當、故意損壞等原因導致的房屋及設施設備損壞，由乙方或租戶負責維修或賠償。乙方應督促租戶及時維修或賠償，并將維修情況及賠償結果及時告知甲方。2.對于影響房屋正常使用的重大維修事項，甲方應在合理期限內完成維修，如因維修時間過長影響租戶正常使用的，甲方應采取相應措施減少租戶損失，如適當延長租賃期限、給予租戶一定經(jīng)濟補償?shù)?。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供房屋或相關配套設施設備，或提供的房屋存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常開展租房授權事宜或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租房相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方或租戶造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方擅自干涉乙方在授權范圍內的正常租房活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方超出授權范圍行事，與租戶簽訂的租賃合同條款違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定及時將租金及押金轉交給甲方，每逾期一日，應按照未轉交金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及押金，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因故意或重大過失導致房屋及相關配套設施設備損壞，未及時通知甲方或未督促租戶維修賠償，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定及時向甲方報告租房授權事宜的進展情況，導致甲方無法及時了解相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。九、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同