新建房屋合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有新建房屋的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該新建房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該新建房屋位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如車庫(kù)、花園、陽(yáng)臺(tái)等]，附屬設(shè)施的具體狀況見附件[附屬設(shè)施清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。對(duì)新建房屋享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證新建房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，具備合法的建設(shè)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方合理的監(jiān)督檢查，及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將新建房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定建設(shè)房屋，并在符合交付條件時(shí)接收房屋。對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量和進(jìn)度有知情權(quán)，并可提出合理的意見和建議。在支付全部房屋價(jià)款后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方進(jìn)行房屋建設(shè)過程中的相關(guān)工作，如提供必要的資料、協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)等。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：本新建房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部房屋價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：在房屋建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度要求，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在房屋建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度要求，如內(nèi)外裝修完工等]后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋通過竣工驗(yàn)收并交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將新建房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋