土地建筑協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意在該土地上進(jìn)行建筑活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明，如國有出讓土地等]，土地用途為[建筑用途，如住宅、商業(yè)等]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。土地上現(xiàn)有[如有相關(guān)設(shè)施或建筑物，詳細(xì)列舉]。2.建筑項目乙方計劃在該土地上建設(shè)[建筑項目名稱，如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等]，總建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑設(shè)計方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，并經(jīng)甲方書面同意。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建筑活動。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該土地的使用權(quán)并進(jìn)行建筑活動。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃審批手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方進(jìn)行建筑活動期間，不得干擾乙方的正常施工，如有因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進(jìn)行建筑活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定建筑項目的設(shè)計、施工等具體事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地出讓費用。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方書面同意的建筑設(shè)計方案及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建筑活動，確保建筑質(zhì)量和安全，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。承擔(dān)建筑項目建設(shè)過程中的所有費用，包括但不限于建筑工程費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、稅費等。在建筑項目竣工后，按照相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗收備案手續(xù)，并將驗收合格的建筑交付甲方。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。建筑項目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查合格后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。建筑項目竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢且乙方將驗收合格的建筑交付甲方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建筑期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進(jìn)行建筑施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成建筑項目并交付使用。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е陆ㄖ谙扪娱L的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，建筑期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ谙扪诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或進(jìn)行建筑活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部費用，并按照土地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付土地出讓費用或未按照約定進(jìn)行建筑活動的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足應(yīng)支付的費用，并繼續(xù)履行本協(xié)議。如乙方逾期超過[X]天仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具