第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客、工作人員等出入管理。第三條本制度遵循公開、公平、公正的原則，確保小區(qū)出入管理工作的規(guī)范化和制度化。第二章出入管理職責(zé)第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)出入管理工作的組織實(shí)施，具體職責(zé)如下：1.制定小區(qū)出入管理制度，報(bào)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行；2.配備專職或兼職安保人員，負(fù)責(zé)小區(qū)出入管理；3.對(duì)出入人員進(jìn)行登記、查驗(yàn)，確保小區(qū)安全；4.對(duì)違反本制度的行為進(jìn)行制止和糾正；5.定期對(duì)出入管理制度進(jìn)行修訂和完善。第五條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)自覺遵守本制度，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行出入管理。第三章出入管理措施第六條小區(qū)出入口設(shè)置：1.小區(qū)出入口應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，標(biāo)明小區(qū)名稱、物業(yè)管理單位及聯(lián)系方式；2.小區(qū)出入口應(yīng)設(shè)置門禁系統(tǒng)，實(shí)行出入登記制度；3.小區(qū)出入口應(yīng)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對(duì)出入人員進(jìn)行監(jiān)控。第七條出入人員管理：1.業(yè)主、物業(yè)使用人憑本人身份證、房產(chǎn)證等有效證件進(jìn)入小區(qū)；2.業(yè)主、物業(yè)使用人可授權(quán)他人代為出入，授權(quán)人應(yīng)提供授權(quán)書及授權(quán)人身份證復(fù)印件；3.訪客進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)主動(dòng)出示身份證件，由業(yè)主或物業(yè)使用人簽字確認(rèn)，并登記訪客信息；4.工作人員進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)出示工作證，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記；5.禁止無證人員、寵物、危險(xiǎn)物品等進(jìn)入小區(qū)。第八條出入時(shí)間管理：1.小區(qū)實(shí)行24小時(shí)出入制度，但夜間出入需開啟門禁系統(tǒng)；2.業(yè)主、物業(yè)使用人夜間出入，應(yīng)出示有效證件；3.訪客夜間出入，需提前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)入。第九條特殊情況處理：1.災(zāi)害、緊急情況等特殊情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整出入管理措施；2.災(zāi)害、緊急情況等特殊情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)優(yōu)先保障業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第四章違規(guī)處理第十條違反本制度的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)予以制止和糾正，并采取以下措施：1.對(duì)無證人員、寵物、危險(xiǎn)物品等禁止進(jìn)入小區(qū)；2.對(duì)未經(jīng)授權(quán)代為出入的，責(zé)令改正，并處以警告；3.對(duì)多次違反本制度的，可暫停其出入資格；4.對(duì)造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章附則第十一條本制度由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)解釋。第十二條本制度自發(fā)布之日起施行。第十三條本制度未盡事宜，按國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以下是部分章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容：第一章總則第一條物業(yè)小區(qū)出入管理制度是為了加強(qiáng)物業(yè)管理，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客、工作人員等出入管理。第三條本制度遵循公開、公平、公正的原則，確保小區(qū)出入管理工作的規(guī)范化和制度化。第二章出入管理職責(zé)第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)出入管理工作的組織實(shí)施，具體職責(zé)如下：1.制定小區(qū)出入管理制度，報(bào)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行；2.配備專職或兼職安保人員，負(fù)責(zé)小區(qū)出入管理；3.對(duì)出入人員進(jìn)行登記、查驗(yàn)，確保小區(qū)安全；4.對(duì)違反本制度的行為進(jìn)行制止和糾正；5.定期對(duì)出入管理制度進(jìn)行修訂和完善。第五條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)自覺遵守本制度，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行出入管理。第三章出入管理措施第六條小區(qū)出入口設(shè)置：1.小區(qū)出入口應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，標(biāo)明小區(qū)名稱、物業(yè)管理單位及聯(lián)系方式；2.小區(qū)出入口應(yīng)設(shè)置門禁系統(tǒng)，實(shí)行出入登記制度；3.小區(qū)出入口應(yīng)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對(duì)出入人員進(jìn)行監(jiān)控。第七條出入人員管理：1.業(yè)主、物業(yè)使用人憑本人身份證、房產(chǎn)證等有效證件進(jìn)入小區(qū)；2.業(yè)主、物業(yè)使用人可授權(quán)他人代為出入，授權(quán)人應(yīng)提供授權(quán)書及授權(quán)人身份證復(fù)印件；3.訪客進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)主動(dòng)出示身份證件，由業(yè)主或物業(yè)使用人簽字確認(rèn)，并登記訪客信息；4.工作人員進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)出示工作證，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記；5.禁止無證人員、寵物、危險(xiǎn)物品等進(jìn)入小區(qū)。第八條出入時(shí)間管理：1.小區(qū)實(shí)行24小時(shí)出入制度，但夜間出入需開啟門禁系統(tǒng)；2.業(yè)主、物業(yè)使用人夜間出入，應(yīng)出示有效證件；3.訪客夜間出入，需提前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)入。第九條特殊情況處理：1.災(zāi)害、緊急情況等特殊情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整出入管理措施；2.災(zāi)害、緊急情況等特殊情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)優(yōu)先保障業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第四章違規(guī)處理第十條違反本制度的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)予以制止和糾正，并采取以下措施：1.對(duì)無證人員、寵物、危險(xiǎn)物品等禁止進(jìn)入小區(qū)；2.對(duì)未經(jīng)授權(quán)代為出入的，責(zé)令改正，并處以警告；3.對(duì)多次違反本制度的，可暫停其出入資格；4.對(duì)造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章附則第十一條本制度由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)解釋。第十二條本制度自發(fā)布之日起施行。第十三條本制度未盡事宜，按國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客、工作人員及其他相關(guān)人員。第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全出入管理制度，明確管理職責(zé)，確保小區(qū)安全、有序。第二章出入管理職責(zé)第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的門崗，負(fù)責(zé)小區(qū)的出入管理。第五條門崗工作人員應(yīng)具備以下職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的日常管理，確保出入秩序井然；（二）對(duì)出入小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)；（三）對(duì)可疑人員、車輛進(jìn)行盤查，防止不法分子進(jìn)入小區(qū)；（四）協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；（五）做好門崗的清潔、衛(wèi)生工作；（六）完成物業(yè)服務(wù)企業(yè)交辦的其他工作任務(wù)。第三章出入管理措施第六條小區(qū)出入口設(shè)置：（一）小區(qū)出入口應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，標(biāo)明小區(qū)名稱、物業(yè)管理單位及聯(lián)系方式；（二）小區(qū)出入口應(yīng)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對(duì)出入人員進(jìn)行監(jiān)控；（三）小區(qū)出入口應(yīng)設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人進(jìn)行身份驗(yàn)證。第七條人員出入管理：（一）業(yè)主、物業(yè)使用人憑本人身份證、房產(chǎn)證等有效證件，在門崗登記后，可自由出入小區(qū)；（二）業(yè)主、物業(yè)使用人可授權(quán)他人代為出入，授權(quán)人應(yīng)提供授權(quán)書及授權(quán)人、被授權(quán)人的有效證件；（三）訪客出入管理：1.訪客需出示有效證件，由業(yè)主或物業(yè)使用人同意后方可進(jìn)入小區(qū)；2.訪客需在門崗登記，登記內(nèi)容包括訪客姓名、聯(lián)系方式、來訪事由等；3.訪客離開小區(qū)時(shí)，需在門崗辦理登記手續(xù)；（四）工作人員出入管理：1.工作人員憑工作證、身份證等有效證件出入小區(qū)；2.工作人員出入小區(qū)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)接受門崗工作人員的詢問和檢查；3.工作人員不得攜帶易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)。第八條車輛出入管理：（一）小區(qū)車輛憑車牌號(hào)、停車證等有效證件進(jìn)入小區(qū)；（二）外來車輛需在門崗登記，登記內(nèi)容包括車牌號(hào)、駕駛員姓名、聯(lián)系方式、來訪事由等；（三）外來車輛在小區(qū)內(nèi)行駛時(shí)，應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得超速、逆行、亂停亂放；（四）外來車輛離開小區(qū)時(shí)，需在門崗辦理登記手續(xù)。第四章罰則第九條違反本制度，有下列行為之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可予以警告、罰款、禁止進(jìn)入小區(qū)等處罰：（一）未按規(guī)定登記、查驗(yàn)出入人員、車輛的；（二）擅自進(jìn)入小區(qū)的；（三）攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)的；（四）擾亂小區(qū)秩序，影響他人正常生活的；（五）其他違反本制度的行為。第十條對(duì)違反本制度的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取必要措施予以制止，并報(bào)告公安機(jī)關(guān)處理。第五章附則第十一條本制度由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)解釋。第十二條本制度自發(fā)布之日起施行。以下為詳細(xì)內(nèi)容：一、人員出入管理1.業(yè)主、物業(yè)使用人出入管理（1）業(yè)主、物業(yè)使用人憑本人身份證、房產(chǎn)證等有效證件，在門崗登記后，可自由出入小區(qū)。（2）業(yè)主、物業(yè)使用人可授權(quán)他人代為出入，授權(quán)人應(yīng)提供授權(quán)書及授權(quán)人、被授權(quán)人的有效證件。2.訪客出入管理（1）訪客需出示有效證件，由業(yè)主或物業(yè)使用人同意后方可進(jìn)入小區(qū)。（2）訪客需在門崗登記，登記內(nèi)容包括訪客姓名、聯(lián)系方式、來訪事由等。（3）訪客離開小區(qū)時(shí)，需在門崗辦理登記手續(xù)。3.工作人員出入管理（1）工作人員憑工作證、身份證等有效證件出入小區(qū)。（2）工作人員出入小區(qū)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)接受門崗工作人員的詢問和檢查。（3）工作人員不得攜帶易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)。二、車輛出入管理1.小區(qū)車輛出入管理（1）小區(qū)車輛憑車牌號(hào)、停車證等有效證件進(jìn)入小區(qū)。（2）小區(qū)車輛在小區(qū)內(nèi)行駛時(shí)，應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得超速、逆行、亂停亂放。2.外來車輛出入管理（1）外來車輛需在門崗登記，登記內(nèi)容包括車牌號(hào)、駕駛員姓名、聯(lián)系方式、來訪事由等。（2）外來車輛在小區(qū)內(nèi)行駛時(shí)，應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得超速、逆行、亂停亂放。（3）外來車輛離開小區(qū)時(shí)，需在門崗辦理登記手續(xù)。三、特殊情況處理1.緊急情況處理（1）遇有緊急情況，如火災(zāi)、地震等，門崗工作人員應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助業(yè)主、物業(yè)使用人安全撤離。（2）門崗工作人員應(yīng)確保緊急通道暢通，方便救援車輛進(jìn)入小區(qū)。2.突發(fā)事件處理（1）遇有突發(fā)事件，如打架斗毆、盜竊等，門崗工作人員應(yīng)立即制止，并報(bào)告公安機(jī)關(guān)處理。（2）門崗工作人員應(yīng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，維護(hù)小區(qū)秩序。四、其他事項(xiàng)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)門崗工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)出入管理制度的宣傳，提高業(yè)主、物業(yè)使用人的安全意識(shí)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)小區(qū)出入管理制度進(jìn)行修訂，以適應(yīng)小區(qū)發(fā)展需要。4.本制度未盡事宜，按國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本制度自發(fā)布之日起施行，原有相關(guān)規(guī)定與本制度不一致的，以本制度為準(zhǔn)。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客、工作人員等出入管理。第三條本制度遵循公開、公平、公正的原則，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入秩序井然。第二章出入管理職責(zé)第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)出入管理制度的實(shí)施，具體職責(zé)如下：1.制定小區(qū)出入管理制度，報(bào)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行；2.配備專職或兼職保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)出入管理；3.對(duì)出入人員進(jìn)行登記、驗(yàn)證，確保小區(qū)安全；4.對(duì)違反出入管理制度的行為進(jìn)行制止和糾正；5.定期對(duì)出入管理制度進(jìn)行修訂和完善。第五條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)自覺遵守本制度，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行出入管理。第三章出入管理措施第六條小區(qū)出入口設(shè)置：1.小區(qū)應(yīng)設(shè)置主出入口和次出入口，主出入口應(yīng)位于小區(qū)大門處，次出入口可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置；2.出入口應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明小區(qū)名稱、物業(yè)管理處電話等信息。第七條出入人員管理：1.業(yè)主、物業(yè)使用人憑本人身份證、房產(chǎn)證等有效證件，在物業(yè)管理處辦理門禁卡，持卡出入小區(qū)；2.業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)妥善保管門禁卡，不得轉(zhuǎn)借他人使用；3.業(yè)主、物業(yè)使用人因故無法使用門禁卡時(shí)，可向物業(yè)管理處申請臨時(shí)通行證；4.訪客需憑有效證件登記，并由業(yè)主、物業(yè)使用人簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)入小區(qū)；5.小區(qū)內(nèi)禁止攜帶危險(xiǎn)品、管制刀具等物品進(jìn)入。第八條車輛出入管理：1.小區(qū)車輛憑車輛登記證、行駛證等有效證件，在物業(yè)管理處辦理車輛出入證；2.車輛出入證應(yīng)妥善保管，不得轉(zhuǎn)借他人使用；3.車輛進(jìn)出小區(qū)應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得占用消防通道、綠化帶等；4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)車輛出入進(jìn)行登記，以便于管理。第九條臨時(shí)出入管理：1.臨時(shí)訪客、送貨人員等需憑有效證件登記，并由業(yè)主、物業(yè)使用人簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)入小區(qū)；2.臨時(shí)訪客、送貨人員等應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)離開小區(qū)，不得在小區(qū)內(nèi)滯留；3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)臨時(shí)出入人員的監(jiān)管，確保小區(qū)安全。第四章違規(guī)處理第十條違反本制度的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)予以制止和糾正，并采取以下措施：1.對(duì)未辦理門禁卡、臨時(shí)通行證的業(yè)主、物業(yè)使用人，可限制其出入小區(qū)；2.對(duì)攜帶危險(xiǎn)品、管制刀具等物品進(jìn)入小區(qū)的，可予以沒收并報(bào)警；3.對(duì)違反交通規(guī)則、占用消防通道、綠化帶等行為的，可予以警告并處罰；4.對(duì)多次違反本制度的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)將其列入黑名單，限制其出入小區(qū)。第十一條業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的處理決定有異議的，可向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)投訴。第五章附則第十二條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第十三條本制度自公布之日起施行。（以下為詳細(xì)內(nèi)容）一、小區(qū)出入管理制度概述1.出入管理制度的目的：保障小區(qū)安全，維護(hù)小區(qū)秩序，提高物業(yè)管理水平。2.出入管理制度的適用范圍：適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客、工作人員等出入管理。3.出入管理制度的內(nèi)容：包括出入人員管理、車輛出入管理、臨時(shí)出入管理、違規(guī)處理等。二、出入人員管理1.業(yè)主、物業(yè)使用人出入管理：（1）業(yè)主、物業(yè)使用人憑本人身份證、房產(chǎn)證等有效證件，在物業(yè)管理處辦理門禁卡，持卡出入小區(qū)。（2）業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)妥善保