消防工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理質(zhì)量評(píng)價(jià)方案一、評(píng)價(jià)目的為科學(xué)規(guī)范地對(duì)消防工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理評(píng)價(jià)，確保工程符合國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，保障建筑消防安全功能有效落地，為建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收提供可靠的監(jiān)理質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)，特制定本方案。二、評(píng)價(jià)依據(jù)（一）法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)；依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB____）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB____）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB____）、《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）等現(xiàn)行國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（二）工程相關(guān)文件以工程建設(shè)施工合同、消防工程設(shè)計(jì)文件（含圖紙、設(shè)計(jì)變更）、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則、消防設(shè)施檢測報(bào)告等為直接評(píng)價(jià)依據(jù)。三、評(píng)價(jià)內(nèi)容與方法（一）工程實(shí)體質(zhì)量評(píng)價(jià)1.建筑結(jié)構(gòu)與裝修防火核查建筑耐火等級(jí)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件（承重墻、柱、梁等）的耐火極限、構(gòu)造措施是否符合設(shè)計(jì)要求；驗(yàn)證建筑平面布置（防火分區(qū)、疏散通道、消防控制室位置等）與設(shè)計(jì)文件的一致性。查驗(yàn)裝修材料燃燒性能等級(jí)證明文件，現(xiàn)場抽樣核查人員密集場所、疏散通道的裝修材料（吊頂、墻面、地面等）防火性能，重點(diǎn)排查違規(guī)采用易燃、可燃材料的情況。2.消防設(shè)施安裝質(zhì)量消火栓系統(tǒng)：檢查消火栓箱安裝位置、開啟方向及組件完整性，測試最不利點(diǎn)消火栓出水壓力、充實(shí)水柱長度；核查管道連接方式、防腐處理、支吊架設(shè)置的合規(guī)性。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：查驗(yàn)噴頭選型、布置間距、安裝垂直度，測試末端試水裝置出水壓力、流量及報(bào)警閥組功能；檢查管道坡度、吊架間距、信號(hào)閥啟閉狀態(tài)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：檢查探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、模塊的安裝位置、間距及接線工藝，測試系統(tǒng)報(bào)警響應(yīng)時(shí)間、聯(lián)動(dòng)邏輯（消防泵啟動(dòng)、防排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)、應(yīng)急照明切換等）。防排煙系統(tǒng)：核查風(fēng)機(jī)安裝牢固性、減震措施，測試風(fēng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)間、風(fēng)速及排煙口（送風(fēng)口）開啟功能；檢查風(fēng)管材質(zhì)、防火閥設(shè)置及聯(lián)動(dòng)關(guān)閉邏輯。應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)：檢查燈具安裝位置、間距、亮度，測試應(yīng)急啟動(dòng)時(shí)間、持續(xù)工作時(shí)間及疏散指示方向正確性。（二）消防系統(tǒng)功能評(píng)價(jià)通過模擬測試法與現(xiàn)場實(shí)測法結(jié)合，驗(yàn)證系統(tǒng)功能有效性：1.觸發(fā)煙感、溫感探測器，測試報(bào)警響應(yīng)時(shí)間、聯(lián)動(dòng)邏輯（消防泵啟動(dòng)、防排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、非消防電源切斷、應(yīng)急照明點(diǎn)亮等）是否符合設(shè)計(jì)要求。2.啟動(dòng)消火栓泵，測試最不利點(diǎn)消火栓出水壓力、流量；啟動(dòng)噴淋泵，測試末端試水裝置出水壓力、流量及系統(tǒng)穩(wěn)壓功能。3.手動(dòng)開啟排煙口（送風(fēng)口），測試風(fēng)機(jī)啟動(dòng)后風(fēng)管內(nèi)風(fēng)速、排煙口（送風(fēng)口）風(fēng)速；模擬火災(zāi)時(shí)，測試擋煙垂壁下降功能及聯(lián)動(dòng)邏輯。4.切斷正常電源，測試應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)的啟動(dòng)時(shí)間、亮度、疏散指示方向及持續(xù)工作時(shí)間。（三）工程資料評(píng)價(jià)采用文件審核法，對(duì)以下資料進(jìn)行完整性、合規(guī)性核查：1.施工技術(shù)資料：施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案、技術(shù)交底、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（管道預(yù)埋、線路敷設(shè)、防火封堵等）、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。2.材料與設(shè)備資料：消防產(chǎn)品（噴頭、探測器、消火栓等）質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、型式檢驗(yàn)報(bào)告；設(shè)備（消防泵、風(fēng)機(jī)、報(bào)警控制器等）安裝調(diào)試、試運(yùn)行記錄。3.檢測與驗(yàn)收資料：第三方消防設(shè)施檢測報(bào)告、消防電氣檢測報(bào)告、消防水泵接合器及室外消火栓檢測記錄。四、評(píng)價(jià)流程（一）評(píng)價(jià)準(zhǔn)備階段1.組建評(píng)價(jià)小組：由總監(jiān)理工程師牽頭，專業(yè)監(jiān)理工程師（消防、給排水、電氣、暖通等）及監(jiān)理員組成團(tuán)隊(duì)，明確分工。2.收集評(píng)價(jià)依據(jù)：整理工程設(shè)計(jì)文件、施工資料、檢測報(bào)告及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，形成依據(jù)清單。3.制定評(píng)價(jià)細(xì)則：結(jié)合工程特點(diǎn)，細(xì)化檢查要點(diǎn)、測試方法及判定標(biāo)準(zhǔn)，形成《消防工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理質(zhì)量評(píng)價(jià)細(xì)則》。（二）評(píng)價(jià)實(shí)施階段1.資料審核：逐項(xiàng)核查工程資料的完整性、簽字蓋章有效性及內(nèi)容合規(guī)性，記錄問題。2.現(xiàn)場檢查與測試：現(xiàn)場檢查：對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙，檢查消防設(shè)施安裝位置、工藝、材料選型，記錄觀感質(zhì)量問題。功能測試：按系統(tǒng)功能要求模擬火災(zāi)場景或手動(dòng)觸發(fā)測試，記錄響應(yīng)時(shí)間、聯(lián)動(dòng)邏輯、技術(shù)參數(shù)。3.問題匯總：分類整理資料審核、現(xiàn)場檢查、功能測試中發(fā)現(xiàn)的問題，形成《消防工程質(zhì)量問題清單》，明確整改要求及期限。（三）評(píng)定與報(bào)告階段1.評(píng)價(jià)小組結(jié)合檢查測試結(jié)果，對(duì)照評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（見下文），對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)定，判定是否符合竣工驗(yàn)收要求。2.編制《消防工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告》，內(nèi)容包括工程概況、評(píng)價(jià)依據(jù)、評(píng)價(jià)內(nèi)容與方法、問題整改情況、質(zhì)量評(píng)定結(jié)論等，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字后提交建設(shè)單位。（四）整改與復(fù)查階段1.施工單位針對(duì)《質(zhì)量問題清單》制定整改方案，經(jīng)監(jiān)理審核后組織整改。2.整改完成后，施工單位申請(qǐng)復(fù)查，監(jiān)理單位按原評(píng)價(jià)方法對(duì)整改項(xiàng)進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)問題閉環(huán)。五、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（一）資料評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)完整性：施工、檢測、驗(yàn)收資料齊全，無缺失項(xiàng)。合規(guī)性：資料內(nèi)容符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，簽字蓋章完備，隱蔽工程記錄與現(xiàn)場一致。（二）實(shí)體與功能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)與裝修防火：耐火等級(jí)、平面布置、裝修材料燃燒性能符合設(shè)計(jì)及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，現(xiàn)場無明顯違規(guī)。2.消防設(shè)施安裝質(zhì)量：安裝工藝、位置、間距、材質(zhì)符合對(duì)應(yīng)系統(tǒng)施工規(guī)范（如GB____、GB____等），觀感質(zhì)量合格。3.系統(tǒng)功能測試：報(bào)警、聯(lián)動(dòng)、滅火、排煙、應(yīng)急照明等功能滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，測試參數(shù)（壓力、風(fēng)速、響應(yīng)時(shí)間等）在允許偏差范圍內(nèi)。（三）綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格：資料審核合格，實(shí)體質(zhì)量與系統(tǒng)功能測試均符合要求，問題整改閉環(huán)。不合格：資料存在重大缺失或虛假，實(shí)體質(zhì)量或系統(tǒng)功能存在嚴(yán)重違規(guī)，或問題整改未閉環(huán)。六、評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用1.監(jiān)理質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告作為建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，“合格”可進(jìn)入竣工驗(yàn)收程序；“不合格”需整改至合格后重新評(píng)價(jià)。2.對(duì)評(píng)價(jià)中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題