共同委托評(píng)估合同范本及解讀一、引言：共同委托評(píng)估的場景與合同價(jià)值在聯(lián)合投資決策、共有資產(chǎn)處置、合作項(xiàng)目清算等場景中，多個(gè)主體（如聯(lián)合投資方、共有產(chǎn)權(quán)人、合作項(xiàng)目方）常需共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對特定資產(chǎn)、權(quán)益或項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。此類評(píng)估的核心在于通過合同明確委托方（多方）與受托方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）的權(quán)利義務(wù)，既保障評(píng)估工作合法合規(guī)開展，又為后續(xù)決策、交易或糾紛解決提供權(quán)威價(jià)值依據(jù)。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓餐性u(píng)估合同，需平衡多方訴求、規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，更要適配評(píng)估事項(xiàng)的專業(yè)性要求。二、共同委托評(píng)估合同范本（通用版）合同編號(hào)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________（一）合同主體委托方（甲方）：甲方1：_________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________；聯(lián)系人：_________；聯(lián)系方式：_________）甲方2：_________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________；聯(lián)系人：_________；聯(lián)系方式：_________）……（根據(jù)實(shí)際共同委托方數(shù)量增減）受托方（乙方）：_________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________；資質(zhì)等級(jí)：_________；評(píng)估師資質(zhì)編號(hào)：_________；聯(lián)系人：_________；聯(lián)系方式：_________）（二）委托評(píng)估事項(xiàng)1.評(píng)估對象：_________（明確資產(chǎn)/權(quán)益/項(xiàng)目名稱、范圍、權(quán)屬情況，如“位于____市____區(qū)的國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）”“____公司____%股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)”等）。2.評(píng)估目的：_________（如“為甲方1、甲方2聯(lián)合受讓目標(biāo)資產(chǎn)提供價(jià)值參考”“為甲方1、甲方2共有設(shè)備處置確定交易底價(jià)”等）。3.評(píng)估基準(zhǔn)日：_________（精確至年月日，如“2023年12月31日”）。4.評(píng)估報(bào)告交付：乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方出具正式評(píng)估報(bào)告（紙質(zhì)版____份、電子版____份），報(bào)告需符合《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》及甲方特殊要求（如“需對評(píng)估對象的市場變現(xiàn)能力單獨(dú)分析”）。（三）雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方（甲方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按約定時(shí)限、質(zhì)量完成評(píng)估；有權(quán)對評(píng)估過程提出合理質(zhì)詢并要求書面答復(fù)；有權(quán)在評(píng)估報(bào)告出具前對評(píng)估方法、參數(shù)選取提出異議并協(xié)商調(diào)整。義務(wù)：按約定向乙方提供真實(shí)、完整、合法的評(píng)估資料（如資產(chǎn)權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、交易背景說明等）；共同協(xié)商確定評(píng)估關(guān)鍵事項(xiàng)（如評(píng)估方法、基準(zhǔn)日），并向乙方出具書面確認(rèn)文件；按本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。2.受托方（乙方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要評(píng)估資料、配合現(xiàn)場勘查；有權(quán)按約定收取評(píng)估費(fèi)用；因甲方原因?qū)е略u(píng)估事項(xiàng)變更或延期的，有權(quán)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用及工期。義務(wù)：指派具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估師（名單：_________）組成項(xiàng)目組；嚴(yán)格遵守《資產(chǎn)評(píng)估法》《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》，獨(dú)立、客觀、公正開展評(píng)估；對評(píng)估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私承擔(dān)保密責(zé)任（保密期限：_________）；若評(píng)估報(bào)告存在重大瑕疵（如數(shù)據(jù)錯(cuò)誤、方法違規(guī)），應(yīng)無償重新出具或退還已收費(fèi)用。（四）評(píng)估費(fèi)用及支付1.費(fèi)用金額：經(jīng)雙方協(xié)商，評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________（大寫：_________）。費(fèi)用包含評(píng)估服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、稅費(fèi)等全部成本。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的____%（即人民幣_(tái)________）；尾款：乙方出具正式評(píng)估報(bào)告并經(jīng)甲方共同書面確認(rèn)無異議后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余____%（即人民幣_(tái)________）。3.發(fā)票要求：乙方應(yīng)在收款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具符合國家規(guī)定的增值稅____發(fā)票。（五）違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，且不承擔(dān)任何責(zé)任。2.若甲方提供虛假資料或故意干擾評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)或無法出具，乙方不退還已收費(fèi)用，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按約定時(shí)限交付評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按總費(fèi)用的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收費(fèi)用并按總費(fèi)用的____%支付違約金。4.若乙方出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤（經(jīng)行業(yè)協(xié)會(huì)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定），乙方應(yīng)無償重新出具報(bào)告，并賠償甲方因此遭受的直接損失。（六）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力）；2.向甲方任一主體住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（七）其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方各執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________（甲方1）（法定代表人或授權(quán)代表）（甲方2）（日期）三、核心條款解讀與實(shí)務(wù)建議（一）“委托評(píng)估事項(xiàng)”條款：精準(zhǔn)定義評(píng)估邊界法律邏輯：《資產(chǎn)評(píng)估法》要求評(píng)估目的、對象、基準(zhǔn)日需明確且合法，否則評(píng)估報(bào)告可能被認(rèn)定無效。例如，若評(píng)估目的表述為“為違法交易提供價(jià)值參考”，報(bào)告將因目的違法而不被認(rèn)可。實(shí)務(wù)建議：評(píng)估對象需附清單或權(quán)屬證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、股權(quán)證復(fù)印件），避免“口頭約定”導(dǎo)致范圍爭議；評(píng)估目的應(yīng)與后續(xù)交易/決策直接關(guān)聯(lián)（如“為股權(quán)轉(zhuǎn)讓定價(jià)”“為抵押貸款估值”），且符合監(jiān)管要求（如國有資產(chǎn)評(píng)估需滿足國資監(jiān)管規(guī)定）。（二）“權(quán)利義務(wù)”條款：平衡多方訴求與專業(yè)合規(guī)委托方義務(wù)的“陷阱”：若合同僅約定“甲方提供資料”，未明確“真實(shí)、完整、及時(shí)”的要求，后續(xù)因資料瑕疵導(dǎo)致評(píng)估失實(shí)，責(zé)任可能無法厘清。建議增加“甲方對資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因資料虛假導(dǎo)致評(píng)估偏差，乙方不承擔(dān)責(zé)任”的條款。受托方義務(wù)的“保障”：需明確評(píng)估師資質(zhì)（如“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具備注冊資產(chǎn)評(píng)估師資質(zhì)且從業(yè)滿5年”），避免乙方指派無資質(zhì)人員導(dǎo)致報(bào)告無效。同時(shí)，保密條款應(yīng)覆蓋“評(píng)估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、交易意向”等，防止信息泄露影響后續(xù)交易。（三）“評(píng)估費(fèi)用及支付”條款：風(fēng)險(xiǎn)防控與資金效率支付節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)：預(yù)付款比例建議不超過30%，尾款以“報(bào)告經(jīng)甲方共同確認(rèn)無異議”為條件，可避免乙方“先收錢、后敷衍”。若評(píng)估事項(xiàng)復(fù)雜（如涉及跨國資產(chǎn)、特殊行業(yè)），可增設(shè)“中期款”（如“現(xiàn)場勘查完成后支付30%”），綁定乙方工作進(jìn)度。發(fā)票與付款的銜接：明確“先開票、后付款”或“付款后____日內(nèi)開票”，避免因發(fā)票問題引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)或付款糾紛。（四）“違約責(zé)任”條款：可操作性與公平性違約金比例的合理性：逾期付款/交付的違約金比例建議在0.5‰-1‰之間，過高（如5‰）可能因“顯失公平”被法院調(diào)整，過低則無法約束違約方?！爸卮箦e(cuò)誤”的界定：需明確“重大錯(cuò)誤”的判斷標(biāo)準(zhǔn)（如“評(píng)估值與實(shí)際交易價(jià)偏差超過20%”“遺漏核心資產(chǎn)導(dǎo)致評(píng)估范圍錯(cuò)誤”），避免乙方以“合理誤差”為由逃避責(zé)任。（五）“爭議解決”條款：效率與成本的權(quán)衡仲裁vs訴訟：若雙方希望快速解決爭議且保密，可選仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱，避免“模糊約定”導(dǎo)致仲裁協(xié)議無效）；若案件可能涉及財(cái)產(chǎn)保全、執(zhí)行便利，選訴訟更優(yōu)（尤其是甲方主體分散時(shí)，約定“任一甲方住所地法院”可降低維權(quán)成本）。四、簽訂合同的實(shí)務(wù)注意事項(xiàng)1.主體資格審查：委托方需確認(rèn)其他共同委托方的真實(shí)身份（如企業(yè)需查驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照、股東決議；個(gè)人需查驗(yàn)身份證），避免“無權(quán)處分”導(dǎo)致合同無效；受托方需查驗(yàn)其資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書（可通過“中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)”官網(wǎng)查詢）。2.條款細(xì)化與個(gè)性化：若評(píng)估對象為特殊資產(chǎn)（如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、在建工程），需在合同中增加專項(xiàng)條款（如“乙方需具備知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估專項(xiàng)資質(zhì)”“現(xiàn)場勘查需包含工程進(jìn)度核驗(yàn)”）。3.風(fēng)險(xiǎn)防控清單：簽訂前，委托方應(yīng)制作《評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)提示表》，列明“評(píng)估方法是否適配資產(chǎn)類型”“基準(zhǔn)日是否與交易節(jié)點(diǎn)匹配”等問題，要求乙方書面答復(fù)后再簽約。五、結(jié)語共同委托評(píng)估合同的核心價(jià)值，在于通過法律文本固定