2026年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫200道第一部分單選題(200題)1、明代國有土地的主要組成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田

【答案】：C2、關(guān)于確定國有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說法不正確的是（）。

A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設(shè)用地使用權(quán)

C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)

D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者

【答案】：D3、在下列（）情形下，國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)不得采取租賃國有土地的方式依法處置。

A.原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

B.國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的

C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

D.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

【答案】：A4、從土地權(quán)利的作用來看，土地權(quán)利是對土地的（）。

A.支配權(quán)

B.收益權(quán)

C.使用權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A5、下列土地權(quán)利中，（）不得抵押。

A.所有權(quán)

B.地役權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：A6、思之戀藝術(shù)公司通過協(xié)議方式取得了租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為20年，在權(quán)利期間，該公司的下列（）做法違反法律規(guī)定。

A.將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人

B.收取由該土地使用權(quán)而產(chǎn)生的收益

C.使用該土地使用權(quán)

D.占有該土地

【答案】：A7、西方國家地權(quán)中的主要表現(xiàn)形式——抵押權(quán)是指（）。

A.占有他人之不動(dòng)產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)

B.債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務(wù)人給付遲延時(shí)，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)

C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保之不動(dòng)產(chǎn)，得就其賣給得價(jià)金受清償之權(quán)

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權(quán)

【答案】：B8、我國國有土地所有權(quán)的實(shí)施堅(jiān)持（）制度。

A.單一代表、分級行使

B.多級代表、分別負(fù)責(zé)

C.單一代表、統(tǒng)一行使

D.多級代表、統(tǒng)一負(fù)責(zé)

【答案】：A9、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形被稱為（）。

A.征收

B.征用

C.沒收

D.征購

【答案】：B10、根據(jù)我國法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔(dān)保。

A.保證

B.質(zhì)押

C.定金

D.留置

【答案】：A11、以下說法錯(cuò)誤的是（）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)

B.縣級以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)

C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體

【答案】：D12、某地建設(shè)水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。

A.該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國有

B.國家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國有土地

C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國有土地

D.該鄉(xiāng)居民對置換后的土地享有集體所有權(quán)

【答案】：C13、（）是自物權(quán)。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】：A14、財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于（）

A.是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容

B.權(quán)利主體不同

C.權(quán)力行使方式不同

D.承擔(dān)責(zé)任方式不同

【答案】：A15、我國臺灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。

A.典權(quán)

B.借用權(quán)

C.地上權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：B16、土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】：B17、不能夠代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織

B.村集體經(jīng)濟(jì)組織

C.村民小組

D.國家

【答案】：D18、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議受理的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的意見

B.申請人在接到申請書副本之日起1個(gè)月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料

C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止

D.當(dāng)事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟

【答案】：C19、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，（）對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.土地使用者

C.土地轉(zhuǎn)讓者

D.國家

【答案】：D20、國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權(quán)

B.由土地管理部門委托的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)

【答案】：B21、下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說法中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能

B.用益物權(quán)具有一定的期限

C.用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利

D.用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和合理利用所有權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)

【答案】：C22、以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說法中，正確的是（）。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

【答案】：B23、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關(guān)系國計(jì)民生、國民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團(tuán)的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，所涉及的劃撥國有土地使用權(quán)主要采取（）方式處置。

A.劃撥國有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)

B.保留劃撥

C.補(bǔ)交土地出讓金

D.劃撥

【答案】：A24、要實(shí)現(xiàn)國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股，實(shí)際代表國有土地所有者的是（）

A.國務(wù)院

B.地方政府

C.經(jīng)委托的國有股權(quán)持股單位

D.市縣級政府土地管理部門

【答案】：C25、下列關(guān)于土地登記的效力的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.對于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對抗主義兩種立法主義

B.在登記生效主義中，登記是物權(quán)變動(dòng)的生效要件

C.在登記對抗主義中，未經(jīng)登記的不得對抗第三人

D.我國主要實(shí)行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對抗主義的立法模式

【答案】：C26、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押押

C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押

【答案】：D27、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請求乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權(quán)作價(jià)入股，如果甲答應(yīng)的話，他們應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┐偈乖摲尚袨榈纳А?/p>

A.口頭形式

B.書面形式

C.默示形式

D.推定形式

【答案】：B28、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行交易

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B29、法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利，保障抵押權(quán)的安全，賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán)，下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是（）。

A.限制權(quán)

B.追及權(quán)

C.對抵押物不法妨礙的排除權(quán)

D.對處分行為的同意權(quán)

【答案】：D30、物權(quán)作為一個(gè)大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法

B.英國法

C.德國法

D.日本法

【答案】：A31、土地確權(quán)結(jié)果的（）決定了一經(jīng)確權(quán)即可對抗各種不法侵害。

A.強(qiáng)制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和權(quán)威性

【答案】：D32、（）指對土地事實(shí)上的管領(lǐng)。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

【答案】：A33、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的是（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D34、周某持有某公司債券，在購買房屋時(shí)，周某以其所持有的公司債券出質(zhì)，債券上未進(jìn)行任何記載。當(dāng)周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人時(shí)，（）。

A.質(zhì)押合同成立但不生效

B.質(zhì)押合同不成立

C.質(zhì)押合同生效，但不具有對抗效力

D.質(zhì)押合同生效且具有對抗效力

【答案】：C35、下列關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，說法正確的是（）。

A.有無地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人

D.抵押人無需領(lǐng)有國有土地使用證

【答案】：B36、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對該錢包的占有屬于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵權(quán)行為

【答案】：C37、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。

A.無效

B.有效

C.可撤銷

D.效力待定

【答案】：A38、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍

【答案】：B39、在國有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭議中，應(yīng)本著（）的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。

A.國家集體優(yōu)先

B.個(gè)人優(yōu)先

C.后者優(yōu)先

D.前者優(yōu)先

【答案】：C40、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府（）。

A.無權(quán)干涉

B.可以收回該土地使用權(quán)

C.有優(yōu)先購買權(quán)

D.應(yīng)當(dāng)督促其按照市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓

【答案】：C41、在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人（）。

A.應(yīng)適用行政程序

B.應(yīng)適用司法程序

C.可以選擇行政程序或者司法程序

D.應(yīng)先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序

【答案】：C42、國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，（）上繳國家中央財(cái)政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】：B43、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭議處理的方式的是（）。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.行政復(fù)議

D.法律訴訟

【答案】：C44、我國的土地?fù)?dān)保物權(quán)主要指（）。

A.抵押權(quán)

B.留置權(quán)

C.質(zhì)押權(quán)

D.建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A45、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。

A.《土地管理法》

B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

C.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》

D.《國家建設(shè)征用土地條例》

【答案】：B46、國土資源行政主管部門接到申請，經(jīng)過審查后，認(rèn)為屬于本部門管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起（）內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

A.6個(gè)月

B.3個(gè)月

C.15個(gè)月

D.10個(gè)月

【答案】：A47、下列有關(guān)征地土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用歸屬的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人

B.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人

C.青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人

D.安置補(bǔ)助費(fèi)只能直接支付給被安置人

【答案】：D48、下列各項(xiàng)不屬于我國臺灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是（）。

A.永佃權(quán)

B.典權(quán)

C.耕作權(quán)

D.信托特權(quán)

【答案】：D49、關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容，下列選項(xiàng)中說法正確的是（）。

A.占有是對土地事實(shí)管領(lǐng)的權(quán)能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用權(quán)是對土地依其性質(zhì)和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)能

C.土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓

D.處分權(quán)是指對自然狀態(tài)的改變

【答案】：B50、下列各項(xiàng)關(guān)于土地抵押權(quán)的特點(diǎn)，說法不正確的是（）。

A.土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身

B.土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D.土地抵押權(quán)的權(quán)利客體沒有限制性

【答案】：D51、土地改革完成后沒有頒發(fā)土地所有證的土地，應(yīng)確定為（）所有。

A.國家

B.集體

C.個(gè)人

D.農(nóng)民

【答案】：A52、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納（）。

A.土地出讓金

B.新菜地開發(fā)建設(shè)基金

C.土地建設(shè)基金

D.土地開發(fā)基金

【答案】：B53、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利主體的特定性

B.權(quán)利的限制性

C.權(quán)利客體的特定性

D.權(quán)利性質(zhì)的債權(quán)性

【答案】：D54、土地登記的核心問題是（）。

A.法律效力

B.所有權(quán)歸屬

C.對權(quán)利人的保護(hù)

D.法律責(zé)任

【答案】：A55、（）年，聯(lián)合國糧農(nóng)組織對土地進(jìn)行了定義。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】：C56、在國有土地租賃期限內(nèi)需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應(yīng)當(dāng)向（）提出申請。

A.國有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門

B.省級人民政府計(jì)劃管理部門

C.省級人民政府

D.國務(wù)院國土資源部

【答案】：A57、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說法不正確的是（）。

A.權(quán)利內(nèi)容的特定性

B.空間的無限性

C.權(quán)能的差別性

D.可以分層設(shè)立

【答案】：B58、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋

【答案】：C59、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由（）受理和處理。

A.省國土資源行政主管部門

B.縣級人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府

【答案】：D60、下列不屬于當(dāng)前涉及比較多的土地權(quán)屬爭議的是（）。

A.中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭議

B.軍隊(duì)與地方單位之間土地權(quán)屬爭議

C.涉及鐵路部門的土地權(quán)屬爭議

D.涉及郵政部門的土地權(quán)屬爭議

【答案】：D61、收益權(quán)能是通過對財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權(quán)人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】：D62、下列權(quán)利中，既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的是（）。

A.留置權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.質(zhì)權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：D63、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進(jìn)行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補(bǔ)償。對此，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.原抵押合同繼續(xù)有效

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標(biāo)的物的抵押合同

C.原土地使用權(quán)消滅，抵押合同隨之消滅

D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)

【答案】：A64、宅基地使用權(quán)的取得具有（）。

A.從屬性

B.不可分割性

C.社會性

D.無償性、福利性

【答案】：D65、確定國家所有權(quán)客體必須堅(jiān)持的基本原則是（）。

A.城市土地國有化

B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有

C.國家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家

D.國有土地的性質(zhì)不得改變

【答案】：A66、對有關(guān)權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權(quán)訴訟

D.違約訴訟

【答案】：B67、下列不屬于土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容的是（）。

A.爭議的事實(shí)、理由和要求

B.認(rèn)定的事實(shí)

C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)

D.爭議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議

【答案】：D68、集體土地所有權(quán)具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和處分

C.占有和使用

D.使用和處分

【答案】：B69、關(guān)于土地使用權(quán)出租變更，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記

B.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押

D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由第三人持有

【答案】：D70、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期為三十年至六十年

C.耕地的承包期為三十年

D.特殊林木的林地承包期可長于七十年

【答案】：B71、A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過（）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.省級土地管理部門

D.市人民政府

【答案】：A72、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營企業(yè)的，集體土地所有權(quán)（）。

A.變?yōu)殡p方共有

B.不變

C.在一定階段內(nèi)不變

D.先由雙方共有，三十年后返還給集體

【答案】：B73、除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權(quán)利的最基本的法律是（）。

A.《土地登記條例》

B.《民法通則》

C.《土地管理法》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：B74、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。

A.五

B.十

C.二十

D.三十

【答案】：C75、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D76、相對于登記對抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點(diǎn)，關(guān)于其優(yōu)點(diǎn)，下列說法不正確的是（）。

A.有利于法律關(guān)系的明確

B.有利于保護(hù)交易安全

C.有利于管理和監(jiān)督

D.有利于增強(qiáng)靈活性

【答案】：D77、（）可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

A.境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織

B.境外的自然人、法人和其他組織

C.境內(nèi)的法人和其他組織

D.境外的法人和其他組織

【答案】：A78、甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)（）。

A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有

B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國家所有

C.歸甲村集體所有

D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位

【答案】：B79、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準(zhǔn)。

A.鄉(xiāng)級以上人民政府

B.縣級以上土地主管部門

C.縣級以上人民政府

D.市級以上土地主管部門

【答案】：C80、擔(dān)保物權(quán)中，（）屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。

A.抵押權(quán)

B.權(quán)利質(zhì)權(quán)

C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D81、下列關(guān)于國家征收土地的正確表述是（）。

A.解放初期對地主及官僚資本家土地所有權(quán)的剝奪

B.國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有

C.《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個(gè)人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施

【答案】：D82、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。

A.出讓

B.租賃

C.出資

D.劃撥

【答案】：D83、下列財(cái)產(chǎn)中，不能進(jìn)行質(zhì)押的是（）。

A.筆記本電腦

B.汽車

C.房屋

D.商標(biāo)專用權(quán)

【答案】：C84、下列選項(xiàng)中無法體現(xiàn)用益物權(quán)作為一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。

A.用益物權(quán)人在設(shè)定的范圍內(nèi)獨(dú)立地支配標(biāo)的物

B.能夠?qū)τ跇?biāo)的物進(jìn)行法律上與事實(shí)上的處分

C.可以排除一般的人對于其行使用益物權(quán)的干涉

D.可以依據(jù)用益物權(quán)直接對抗物的所有權(quán)人對其權(quán)利的非法妨害

【答案】：B85、在期限限制的規(guī)定上，國有建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制，集體建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制。（）

A.有；有

B.有；無

C.無；無

D.無；有

【答案】：B86、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

C.國土資源管理局

D.國家土地局

【答案】：A87、張某是河溝村民，1983年村里實(shí)行土地承包責(zé)任制，分給他2畝責(zé)任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認(rèn)為張某沒有《土地使用權(quán)證書》，對該土地不享有使用權(quán)，無權(quán)拒絕，強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。

A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權(quán)

B.張某雖然沒有《土地使用權(quán)證書》，但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)

C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地

【答案】：B88、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，掛牌交易的時(shí)間不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日

【答案】：A89、下列各項(xiàng)中，（）可以抵押。

A.農(nóng)村土地所有權(quán)

B.耕地承包經(jīng)營權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：D90、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權(quán)作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權(quán)，期限是50年。則該土地使用權(quán)抵押的最長期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年

【答案】：C91、集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的（）。

A.擔(dān)保物權(quán)

B.自物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.所有權(quán)

【答案】：C92、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】：B93、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點(diǎn)是（）。

A.“三級所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”

B.“四級所有、家為基礎(chǔ)”

C.“二級所有、村為基礎(chǔ)”

D.“五級所有、人為基礎(chǔ)”

【答案】：A94、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應(yīng)當(dāng)辦理登記

B.可以辦理登記

C.無需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定

【答案】：A95、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府國土資源行政主管部門

【答案】：A96、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用

【答案】：A97、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機(jī)關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權(quán)的時(shí)間是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日

【答案】：D98、不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是（）。

A.確定屬于國家土地所有權(quán)的客體

B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體

C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體

D.確定屬于國家土地所有權(quán)的主體

【答案】：D99、國有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請求權(quán)，與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于（）。

A.對世權(quán)和對人權(quán)

B.債權(quán)和物權(quán)

C.自物權(quán)和他物權(quán)

D.人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)

【答案】：B100、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的，下列選項(xiàng)不屬于其必須滿足的條件的是（）。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)

B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.領(lǐng)有國有土地所有證

D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

【答案】：C101、下列關(guān)于以土地使用權(quán)作價(jià)出資與國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營的關(guān)系，理解不正確的是（）。

A.獲得權(quán)利的主體不完全相同

B.權(quán)利內(nèi)容不同

C.兩種方式的都規(guī)定了國家在一定年期內(nèi)對國有土地使用權(quán)作價(jià)

D.兩種方式作價(jià)后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的

【答案】：D102、臺灣的（）的性質(zhì)是屬于用益物權(quán)，但是兼有擔(dān)保權(quán)的性質(zhì)。

A.抵押權(quán)

B.典權(quán)

C.耕作權(quán)

D.永佃權(quán)

【答案】：B103、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（

A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)

B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

C.對于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償

D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有

【答案】：A104、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的，租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時(shí)，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。

A.出租人

B.承租人

C.出讓人

D.第三人

【答案】：A105、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30

【答案】：B106、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)（）。

A.不得抵押

B.同時(shí)抵押

C.由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定確定是否抵押

D.如果是以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)?shù)盅?/p>

【答案】：B107、以（）批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。

A.省人民政府

B.自治區(qū)政府

C.直轄市政府

D.國務(wù)院

【答案】：D108、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記，則轉(zhuǎn)讓行為的效力是（）。

A.前者無效，后者有效

B.前者有效，后者無效

C.兩者均無效

D.前者無效，后者有效，且丙應(yīng)承擔(dān)給乙造成的損失

【答案】：A109、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B110、下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

A.投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)

B.招標(biāo)是當(dāng)事人一方向數(shù)個(gè)相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標(biāo)人少于3人的，招標(biāo)不得進(jìn)行

C.拍賣是賣方以公開競價(jià)方式在眾多的買方中選定最高報(bào)價(jià)者并與之締約，只有一個(gè)應(yīng)買者時(shí)，拍賣自然無法實(shí)現(xiàn)

D.通過補(bǔ)交出讓金而取得出讓國有土地使用權(quán)的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價(jià)

【答案】：D111、鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。

A.國有土地進(jìn)一步私有化

B.地主階級構(gòu)成發(fā)生變化，土地私有更集中

C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質(zhì)

D.土地由個(gè)人私有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜?/p>

【答案】：D112、依照民法理論，下列不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.地役權(quán)

C.典權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D113、關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）

A.無論將來實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

【答案】：D114、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證

【答案】：C115、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的（）。

A.自動(dòng)續(xù)期

B.在一個(gè)月之內(nèi)申請續(xù)期

C.在兩個(gè)月之內(nèi)申請續(xù)期

D.在三個(gè)月之內(nèi)申請續(xù)期

【答案】：A116、下列（）不屬于土地利用權(quán)范疇。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地租賃權(quán)

D.土地抵押權(quán)

【答案】：A117、空間權(quán)依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權(quán)。

A.空間所有權(quán)

B.空間收益權(quán)

C.空間部分處分權(quán)

D.集體所有權(quán)

【答案】：A118、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A119、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說法不正確的是（）。

A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記

C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時(shí)設(shè)立

【答案】：D120、在我國建立土地權(quán)利變動(dòng)的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信

【答案】：D121、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.抵押權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：B122、下列對國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是（）。

A.國有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能

B.國有建設(shè)用地不可以出租

C.國有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓

D.國有建設(shè)用地可以抵押

【答案】：B123、下列關(guān)于土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的關(guān)系，說法正確的是（）。

A.在靜態(tài)上，土地使用權(quán)與土地所有權(quán)統(tǒng)一

B.在抵押時(shí)，實(shí)行“房地一體主義”

C.在抵押時(shí)，實(shí)行“房地分離主義”

D.兩者均可以轉(zhuǎn)讓

【答案】：B124、關(guān)于土地確權(quán)，下列說法不正確的是（）。

A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必須依法確定

C.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利一經(jīng)確定，就意味著土地權(quán)利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定

D.土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性

【答案】：A125、關(guān)于抵押合同與主債權(quán)債務(wù)合同之間的關(guān)系，下列說法正確的是（）。

A.二者是相互獨(dú)立的合同

B.抵押合同是債權(quán)債務(wù)合同的從合同

C.債權(quán)債務(wù)合同是抵押合同的從合同

D.抵押合同無效，債權(quán)債務(wù)合同隨之無效

【答案】：B126、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。

A.適用于連續(xù)性交易

B.只適用于借款合同

C.只適用于借款合同與票據(jù)合同

D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)

【答案】：A127、依照我國法律，國有土地所有權(quán)的客體是（）。

A.城市市區(qū)

B.城市規(guī)劃區(qū)

C.城市市區(qū)和郊區(qū)

D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

【答案】：A128、最高額土地抵押權(quán)的存續(xù)期間一般（）當(dāng)事人約定的確定債權(quán)的期間。

A.短于

B.等于

C.長于

D.不等于

【答案】：C129、沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是（）。

A.沒收

B.征購

C.征收

D.征收、沒收

【答案】：C130、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是（）。

A.村民委員會

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級以上地方人民政府

D.省級人民政府

【答案】：C131、農(nóng)民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.鄉(xiāng)政府

【答案】：B132、法國立法對空間權(quán)的態(tài)度是（）。

A.沒有規(guī)定

B.明令禁止

C.有限制

D.無限制

【答案】：C133、1983年，某縣農(nóng)機(jī)廠(屬于國有企業(yè))為了擴(kuò)大規(guī)模，強(qiáng)行占用了上坡村的集體土地建設(shè)廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經(jīng)過調(diào)查組調(diào)查，確認(rèn)該縣農(nóng)機(jī)廠行為違法，根據(jù)規(guī)定，該縣農(nóng)機(jī)廠所占用的農(nóng)民的土地應(yīng)當(dāng)歸（）所有。

A.縣農(nóng)機(jī)廠

B.上坡村

C.國家

D.上坡村農(nóng)民個(gè)人

【答案】：C134、下列關(guān)于土地所有權(quán)的取得，說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的原始取得，必須經(jīng)政府確認(rèn)

B.國家土地的所有權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的

C.集體土地的所有權(quán)性質(zhì)是不可改變的

D.國家土地的所有權(quán)是不可改變的

【答案】：C135、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是（）。

A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證

【答案】：A136、下列各項(xiàng)中可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不轉(zhuǎn)移占有的汽車

D.電腦

【答案】：D137、下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同

B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念

C.我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定

D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理

【答案】：A138、（）是社會進(jìn)步的象征和社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。

A.物權(quán)

B.財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.所有權(quán)

D.土地產(chǎn)權(quán)

【答案】：D139、他人占有屬于（）的一種形式。

A.無權(quán)占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有

【答案】：D140、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押，后由于技術(shù)不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無奈之下，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠，但沒有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為（）。

A.無效

B.可撤銷

C.效力待定

D.有效

【答案】：A141、第三人提供擔(dān)保，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，必須經(jīng)過擔(dān)保人書面同意，否則擔(dān)保人（）。

A.不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任

B.減輕其擔(dān)保責(zé)任

C.有權(quán)請求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任

D.繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)有權(quán)請求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任

【答案】：A142、下列選項(xiàng)屬于劃撥國有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。

A.權(quán)利的交易不受限制

B.權(quán)利的主體性質(zhì)

C.權(quán)利的客體性質(zhì)

D.權(quán)利的無期限

【答案】：D143、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復(fù)議

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

【答案】：C144、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（）。

A.自然人

B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員

C.事業(yè)單位

D.城鎮(zhèn)人員

【答案】：B145、下列各項(xiàng)屬于國家所有的土地的是（）。

A.城市市區(qū)土地

B.農(nóng)村宅基地

C.城市郊區(qū)土地

D.自留地和自留山

【答案】：A146、下列對物權(quán)的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)

B.物權(quán)是以一定的物為客體的財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.物權(quán)是請求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)

【答案】：C147、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天

【答案】：C148、在國有企業(yè)改制中，甲集團(tuán)公司依法取得租賃國有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價(jià)入股投入其發(fā)起設(shè)立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應(yīng)（）。

A.根據(jù)甲集團(tuán)公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協(xié)議確定

B.根據(jù)甲集團(tuán)公司的決定確定

C.確定給甲集團(tuán)公司

D.確定給乙股份制企業(yè)

【答案】：D149、國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。

A.出讓土地使用權(quán)

B.租賃土地使用權(quán)

C.劃撥土地使用權(quán)

D.國有土地使用權(quán)作價(jià)入股

【答案】：C150、國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資的，該獲得權(quán)利主體是（）。

A.改組后的新設(shè)企業(yè)

B.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司

C.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司

D.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

【答案】：A151、租賃的最長期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

【答案】：C152、國家依法對土地實(shí)行征用以后，應(yīng)當(dāng)（）。

A.及時(shí)返還，并給予補(bǔ)償

B.及時(shí)返還，并給予賠償

C.導(dǎo)致土地受損的，國家給予賠償

D.未導(dǎo)致土地受損的，無須給予補(bǔ)償

【答案】：A153、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。

A.只有一個(gè)

B.不少于兩個(gè)

C.不多于三個(gè)

D.不少于五個(gè)

【答案】：A154、我國臺灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式中的土地所有權(quán)是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內(nèi)，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)

C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權(quán)

D.以他人土地供自己土地便宜之用之權(quán)

【答案】：A155、土地承包經(jīng)營權(quán)人對其所承包的土地不享有（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D156、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。

A.有效

B.約定年限部分無效

C.無效

D.效力待定

【答案】：B157、質(zhì)權(quán)以_______為標(biāo)的，用益物權(quán)以_______為其標(biāo)的。（）

A.不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)

B.動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利；不動(dòng)產(chǎn)

C.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)

D.不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

【答案】：B158、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務(wù)不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設(shè)一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)向國家上繳（）。

A.土地交易稅

B.土地收益金

C.土地出讓金

D.所有租金

【答案】：B159、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由（）規(guī)定。

A.省級人民政府

B.市級人民政府

C.國務(wù)院

D.省國土資源管理部門

【答案】：A160、在英國，確立土地上空可以單獨(dú)成為所有權(quán)客體的立場是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年

【答案】：A161、下列不屬于必須以以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。

A.商業(yè)用地

B.工業(yè)生產(chǎn)用地

C.工業(yè)倉儲用地

D.工業(yè)采礦用地

【答案】：D162、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。

A.國家所有

B.公共所有

C.集體所有

D.個(gè)人與法人所有

【答案】：C163、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。

A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

B.保障金融安全

C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值

D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)

【答案】：C164、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地（）上。

A.使用權(quán)

B.所有權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：B165、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以后所產(chǎn)生的法律效力，下列說法不正確的是（）。

A.未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

B.如果要改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，則要辦理相應(yīng)的征收手續(xù)

C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)

D.抵押權(quán)人直接獲得該土地使用權(quán)

【答案】：D166、某股份有限公司因進(jìn)行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項(xiàng)實(shí)用新型專利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。

A.該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時(shí)生效

B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時(shí)生效

C.質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專利權(quán)

D.質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專利權(quán)，且無須經(jīng)銀行同意

【答案】：A167、集體土地使用權(quán)的客體為（）。

A.集體所有土地下的礦產(chǎn)

B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

C.集體所有的土地

D.依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個(gè)人

【答案】：C168、《土地改革法》建立的是（）。

A.國家土地所有制

B.農(nóng)民土地所有制

C.農(nóng)民集體土地所有制

D.混合土地所有制

【答案】：B169、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采?。ǎ┨幹?。

A.出讓和租賃的方式

B.作價(jià)出資的方式

C.授權(quán)經(jīng)營的方式

D.入股的方式

【答案】：A170、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農(nóng)民

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

C.國家

D.城市管理者

【答案】：C171、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說法正確的是（）。

A.土地所有權(quán)可以通過合同的方式取得

B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認(rèn)

C.土地所有權(quán)可以通過繳納出讓金等方式獲得

D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的

【答案】：B172、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。

A.一般農(nóng)村

B.城市郊區(qū)

C.少數(shù)民族地區(qū)

D.城市土地

【答案】：A173、對于土地征收所獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)的用途，應(yīng)當(dāng)（）。

A.主要用于被征地農(nóng)戶

B.主要由集體經(jīng)濟(jì)組織使用

C.由村民會議討論決定

D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)

【答案】：A174、下列不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.采礦用地使用權(quán)

【答案】：D175、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法不正確的是（）。

A.是一種非要式行為

B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同

C.需要滿足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無效

D.轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈(zèng)與或者互易等

【答案】：A176、第一次將地役權(quán)納入我國法律體系的是（）。

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《民法通則》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：A177、《關(guān)于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

D.收益權(quán)

【答案】：A178、下列不屬于社會保障性住房的是（）。

A.經(jīng)濟(jì)適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購買的公房

D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房

【答案】：D179、關(guān)于調(diào)解書及其效力，下列說法正確的是（）。

A.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書

B.雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效

C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力

D.調(diào)解書一旦達(dá)成不能反悔

【答案】：A180、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費(fèi)3000元，同日，張三預(yù)交了當(dāng)年的承包費(fèi)，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進(jìn)行經(jīng)營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預(yù)交了承包費(fèi)，雙方簽訂了承包經(jīng)營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營權(quán)為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。

A.張三的承包經(jīng)營權(quán)由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)

B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時(shí)收回土地

C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同

【答案】：C181、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的受理，下列選項(xiàng)中說法不正確的是（）。

A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進(jìn)行審查

B.在受到申請書之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見

C.認(rèn)為應(yīng)受理的，在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給被申請人

D.被申請人在接到申請書副本之日起15個(gè)工作日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)

【答案】：D182、國有土地使用權(quán)需要作價(jià)授權(quán)經(jīng)營給省屬企業(yè)的，由（）批準(zhǔn)。

A.國家土地管理局

B.省人民政府

C.省人民政府土地管理部門

D.國務(wù)院

【答案】：A183、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。

A.法律規(guī)定

B.當(dāng)事人約定

C.國家單方?jīng)Q定

D.集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定

【答案】：A184、某縣實(shí)行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經(jīng)過土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對該土地享有（）權(quán)利。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營權(quán)

C.地役權(quán)

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：C185、劃撥國有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。

A.地方政府

B.國家

C.原土地使用權(quán)主體

D.新土地使用者

【答案】：B186、（）是促進(jìn)國土資源可持續(xù)利用的有力保障。

A.賦予各類土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)

B.土地資源收為國有

C.加強(qiáng)對國土資源的行政管理

D.加大對破壞土地違法行為的打擊力度

【答案】：A187、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。

A.省級國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務(wù)院國土資源部

D.市、縣土地管理局

【答案】：B188、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利指的是（）。

A.地役權(quán)

B.永佃權(quán)

C.地上權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B189、空間使用權(quán)的取得方式是（）。

A.利用招標(biāo)的方式

B.利用拍賣的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用權(quán)的取得方式

【答案】：D190、甲公司依法取得一塊國有林地使用權(quán)，擬將該林地使用權(quán)作價(jià)入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權(quán)屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權(quán)歸屬爭議。下列哪一表述是正確的?

A.甲公司用該林地使用權(quán)作價(jià)出資，不必經(jīng)批準(zhǔn)

B.該林地使用權(quán)歸屬爭議應(yīng)由縣級以上政府處理

C.該出資入股合同效力應(yīng)由縣級以上政府確定

D.在林地使用權(quán)歸屬爭議解決期間，乙公司可以砍伐林木

【答案】：B191、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系，說法不正確的是（）。

A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)；最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)

B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時(shí)就是特定的；最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)額是不確定的

C.一般土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額；在最高額土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額

D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系

【答案】：D192、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對承租土地享有的權(quán)利不包括（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D193、實(shí)行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝

【答案】：C194、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。

A.羅馬法

B.法國法

C.英國衡平法

D.德國法

【答案】：A195、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時(shí)用地

B.中期用地；臨時(shí)用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長期用地

【答案】：A196、集體土地所有者代表對土地行使處分權(quán)受到（）的限制。

A.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容

B.集體土地所有權(quán)權(quán)能分離條款

C.國家法律和政府管理

D.地方政府

【答案】：C197、下列不屬于“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”的行為的是（）。

A.使用權(quán)人長期閑置土地

B.擅自改變土地用途

C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

D.不當(dāng)使用土地，但沒有使土地狀況惡化

【答案】：D198、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.學(xué)校的校辦工廠

C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)

D.交通運(yùn)輸工具

【答案】：C199、在第三人提供擔(dān)保的情形下，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，則（），擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

A.通知第三人后

B.經(jīng)第三人口頭同意后

C.經(jīng)第三人書面同意后

D.債權(quán)人和債務(wù)人之間意思表示達(dá)成一致后

【答案】：C200、土地承包經(jīng)營權(quán)的登記（）。

A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定

B.具有使得行為生效的效力

C.具有對抗善意第三人的效力

D.是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提

【答案】：C第二部分多選題(20題)1、權(quán)利質(zhì)權(quán)可以設(shè)定在（）上。

A.倉單

B.提單

C.著作權(quán)人身權(quán)

D.專利署名權(quán)

E.應(yīng)收賬款

【答案】：AB2、土地權(quán)屬爭議的類型包括（）。

A.國有土地所有者與集體土地所有者之間

B.集體土地所有者之間

C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間

D.國有土地使用者與集體土地使用者之間

E.國有土地所有者與集體土地使用者之間

【答案】：ABC3、下列關(guān)于抵押人權(quán)利的表述，正確的有（）。

A.抵押人享有對抵押物的占有權(quán)

B.抵押人不享有對抵押物的處分權(quán)

C.抵押人可以對抵押物設(shè)立多項(xiàng)抵押權(quán)

D.抵押人可以對抵押物設(shè)立用益物權(quán)

E.抵押人不享有對抵押物的占有權(quán)

【答案】：ACD4、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。

A.城市郊區(qū)的部分土地

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

C.國家依法征用的土地

D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地

E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其