2026年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫200道第一部分單選題(200題)1、我國國有土地使用權(quán)最基本的取得方式為（）。

A.無償使用

B.低價(jià)轉(zhuǎn)讓

C.有償轉(zhuǎn)讓

D.有償使用和無償劃撥

【答案】：D2、通過補(bǔ)交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權(quán)的宜采（）的方式。

A.招標(biāo)出讓

B.拍賣出讓

C.掛牌出讓

D.雙方協(xié)議出讓

【答案】：D3、關(guān)于臺(tái)灣的耕作權(quán)，下列說法正確的有（）。

A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

B.耕作權(quán)自登記之日起取得

C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動(dòng)消滅

D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的報(bào)酬

【答案】：A4、國土資源行政主管部門接到申請(qǐng)，經(jīng)過審查后，認(rèn)為屬于本部門管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起（）內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

A.6個(gè)月

B.3個(gè)月

C.15個(gè)月

D.10個(gè)月

【答案】：A5、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是（）。

A.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地已確定為集體所有

B.是否征用

C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》

D.土改中是否頒發(fā)土地所有證

【答案】：A6、在我國，對(duì)土地實(shí)行（）。

A.公有制

B.私有制

C.個(gè)人公有制

D.國家私有制

【答案】：A7、國家將國有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對(duì)土地的（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.最終處分權(quán)

【答案】：D8、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請(qǐng)人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府國土資源行政主管部門

【答案】：A9、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由（）規(guī)定。

A.省級(jí)人民政府

B.市級(jí)人民政府

C.國務(wù)院

D.省國土資源管理部門

【答案】：A10、下列不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)終止的情形的是（）。

A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿未申請(qǐng)續(xù)期

B.提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地滅失

D.國有建設(shè)用地續(xù)期申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)

【答案】：D11、不能夠代表農(nóng)村集體對(duì)農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織

B.村集體經(jīng)濟(jì)組織

C.村民小組

D.國家

【答案】：D12、在井田制下，土地屬于（）所有。

A.奴隸主

B.農(nóng)奴

C.國王

D.國家

【答案】：C13、依照我國法律，國有土地所有權(quán)的客體是（）。

A.城市市區(qū)

B.城市規(guī)劃區(qū)

C.城市市區(qū)和郊區(qū)

D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

【答案】：A14、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。

A.蔣某等業(yè)主對(duì)地下停車場(chǎng)享有業(yè)主共有權(quán)

B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

C.開發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要

D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓

【答案】：C15、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押押

C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押

【答案】：D16、國家依法對(duì)土地實(shí)行征用以后，應(yīng)當(dāng)（）。

A.及時(shí)返還，并給予補(bǔ)償

B.及時(shí)返還，并給予賠償

C.導(dǎo)致土地受損的，國家給予賠償

D.未導(dǎo)致土地受損的，無須給予補(bǔ)償

【答案】：A17、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D18、劃撥國有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。

A.地方政府

B.國家

C.原土地使用權(quán)主體

D.新土地使用者

【答案】：B19、依照民法理論，下列不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.地役權(quán)

C.典權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D20、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是（）。

A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證

【答案】：A21、當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┬问皆O(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

A.口頭

B.書面

C.口頭或者書面

D.其他形式

【答案】：B22、如果當(dāng)事人約定“最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)（）。

A.消滅

B.不受法律保護(hù)

C.成為無擔(dān)保債權(quán)

D.需要重新進(jìn)行土地抵押登記

【答案】：C23、以下對(duì)土地所有權(quán)的理解中，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開

B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

D.集體土地所有權(quán)具有絕對(duì)性

【答案】：D24、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。

A.適用于連續(xù)性交易

B.只適用于借款合同

C.只適用于借款合同與票據(jù)合同

D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)

【答案】：A25、在已經(jīng)設(shè)定土地使用權(quán)及其他權(quán)利的土地上（）。

A.仍可以設(shè)定空間使用權(quán)

B.不可以再設(shè)定空間使用權(quán)

C.可以轉(zhuǎn)讓空間使用權(quán)

D.明確空間使用范圍

【答案】：A26、下列關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，說法正確的是（）。

A.有無地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對(duì)抗第三人

D.抵押人無需領(lǐng)有國有土地使用證

【答案】：B27、下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”，說法正確的是（）。

A.處分僅指事實(shí)變化行為

B.處分僅指法律變化行為

C.處分不僅指事實(shí)變化行為，亦指法律變化行為

D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為

【答案】：C28、法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利，保障抵押權(quán)的安全，賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán)，下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是（）。

A.限制權(quán)

B.追及權(quán)

C.對(duì)抵押物不法妨礙的排除權(quán)

D.對(duì)處分行為的同意權(quán)

【答案】：D29、質(zhì)權(quán)以_______為標(biāo)的，用益物權(quán)以_______為其標(biāo)的。（）

A.不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)

B.動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利；不動(dòng)產(chǎn)

C.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)

D.不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

【答案】：B30、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)擅自將某塊國有土地的使用權(quán)出讓給A企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。

A.無效

B.有效，但是應(yīng)當(dāng)將相關(guān)程序補(bǔ)正

C.經(jīng)過有權(quán)機(jī)關(guān)追認(rèn)后有效

D.屬于可撤銷行為，經(jīng)過相關(guān)部門撤銷后無效

【答案】：A31、沒收的對(duì)象為（）。

A.地主及官僚資本的土地

B.集體的土地

C.個(gè)人的土地

D.農(nóng)民的土地

【答案】：A32、關(guān)于土地確權(quán)，下列說法不正確的是（）。

A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必須依法確定

C.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利一經(jīng)確定，就意味著土地權(quán)利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定

D.土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性

【答案】：A33、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的一方對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.以土地權(quán)屬爭(zhēng)議的另一方為被告

B.以處理爭(zhēng)議的政府為被告

C.以處理爭(zhēng)議的政府為第三人

D.向人民法院提起民事訴訟

【答案】：B34、下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

B.既申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

D.不得申請(qǐng)取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：D35、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請(qǐng)求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對(duì)此，下列表述正確的是（）。

A.該抵押合同有效

B.該抵押合同無效

C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效

【答案】：C36、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時(shí)受到（）等方面的限制。

A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)

B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途

D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批

【答案】：A37、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說法正確的是（）。

A.國家應(yīng)當(dāng)給予全部補(bǔ)償

B.國家應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償

C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)

D.國家應(yīng)當(dāng)無償收回，不給予任何補(bǔ)償

【答案】：D38、土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件是（）。

A.債務(wù)履行期滿債權(quán)未受清償

B.債務(wù)履行期屆滿

C.債務(wù)未到期未受清償

D.債務(wù)履行期屆滿已受清償

【答案】：A39、下列關(guān)于收益權(quán)的說法，不正確的是（）。

A.收益權(quán)是所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能之一種

B.收益權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能

C.收益權(quán)是一項(xiàng)附屬的權(quán)能

D.收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)

【答案】：C40、下列關(guān)于國家征收土地的正確表述是（）。

A.解放初期對(duì)地主及官僚資本家土地所有權(quán)的剝奪

B.國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有

C.《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個(gè)人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施

【答案】：D41、立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書中明確記載空間使用權(quán)人享有的使用權(quán)的（）。

A.空間六至

B.期限

C.主體

D.用途

【答案】：A42、開啟了國有土地有償使用的時(shí)代的是（）。

A.《中華人民共和國土地管理法》

B.《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》

C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：B43、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的承辦人不適用回避制度

B.承辦人與爭(zhēng)議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避

C.當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與該案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請(qǐng)求該承辦人回避

D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定

【答案】：A44、下列選項(xiàng)屬于劃撥國有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。

A.權(quán)利的交易不受限制

B.權(quán)利的主體性質(zhì)

C.權(quán)利的客體性質(zhì)

D.權(quán)利的無期限

【答案】：D45、如果被抵押的土地使用權(quán)上存在租賃合同的，土地使用權(quán)上的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，該租賃合同（）。

A.繼續(xù)有效

B.無效

C.消滅

D.效力待定

【答案】：A46、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府可以（）。

A.運(yùn)用職權(quán)宣布轉(zhuǎn)讓無效

B.行使優(yōu)先購買權(quán)

C.無權(quán)干涉

D.對(duì)其進(jìn)行處罰

【答案】：B47、下列各項(xiàng)中，（）可以抵押。

A.農(nóng)村土地所有權(quán)

B.耕地承包經(jīng)營權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：D48、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件

D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件

【答案】：D49、土地抵押權(quán)自（）時(shí)終止。

A.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

B.辦理注銷登記

C.抵押合同終止

D.抵押權(quán)消滅

【答案】：B50、空間權(quán)依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權(quán)。

A.空間所有權(quán)

B.空間收益權(quán)

C.空間部分處分權(quán)

D.集體所有權(quán)

【答案】：A51、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

A.任何單位和個(gè)人

B.國家司法機(jī)關(guān)

C.中央人民政府

D.各級(jí)人民政府

【答案】：A52、下列不屬于當(dāng)前涉及比較多的土地權(quán)屬爭(zhēng)議的是（）。

A.中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

B.軍隊(duì)與地方單位之間土地權(quán)屬爭(zhēng)議

C.涉及鐵路部門的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

D.涉及郵政部門的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

【答案】：D53、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。

A.《法國民法典》

B.《德國民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷蘭民法典》

【答案】：C54、土地征收的前提是（）。

A.為了社會(huì)公共利益需要

B.為了國家安全利益

C.為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益

D.為了地區(qū)利益

【答案】：A55、《物權(quán)法》規(guī)定，在沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí)，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是（）。

A.訴訟時(shí)效

B.除斥期間

C.取得時(shí)效

D.可變期間

【答案】：B56、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。

A.《上海市規(guī)劃條例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物權(quán)法》

【答案】：B57、以下說法錯(cuò)誤的是（）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)

B.縣級(jí)以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)

C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體

【答案】：D58、在下列（）情形下，國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)不得采取租賃國有土地的方式依法處置。

A.原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

B.國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的

C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

D.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

【答案】：A59、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項(xiàng)中說法正確的是（）。

A.登記是土地權(quán)利變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個(gè)階段

【答案】：A60、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了（）。

A.地役權(quán)

B.抵押權(quán)

C.空間權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：C61、甲房地產(chǎn)開發(fā)商三年前通過競(jìng)拍獲得了某地塊的使用權(quán)，后由于資金出現(xiàn)短缺，一直沒有開工，根據(jù)規(guī)定，相關(guān)部門可以（）。

A.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)

B.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之三十以下的土地閑置費(fèi)

C.無償收回土地使用權(quán)

D.直接將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)批給他人

【答案】：C62、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對(duì)該錢包的占有屬于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵權(quán)行為

【答案】：C63、我國土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.土地租賃權(quán)

【答案】：C64、有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的申請(qǐng)人向相關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.提交書面或者口頭的申請(qǐng)

B.親自申請(qǐng)，不能由他人代理

C.提交有關(guān)的證據(jù)材料

D.不負(fù)有舉證的責(zé)任

【答案】：C65、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢(shì)

C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無法分開的

D.當(dāng)事人只有通過設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對(duì)土地及其上下空間的使用

【答案】：C66、下列屬于我國土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法實(shí)施條例》

C.《土地登記辦法》

D.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》

【答案】：B67、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是（）。

A.村民委員會(huì)

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級(jí)以上地方人民政府

D.省級(jí)人民政府

【答案】：C68、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。（）對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。

A.土地使用者

B.土地轉(zhuǎn)讓者

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

D.國家

【答案】：D69、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)是（）。

A.依法確定土地權(quán)利

B.允許土地流轉(zhuǎn)

C.維護(hù)土地市場(chǎng)穩(wěn)定

D.土地的合理開發(fā)

【答案】：A70、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。

A.出讓

B.租賃

C.出資

D.劃撥

【答案】：D71、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額確定后將產(chǎn)生（）法律效果。

A.最高額土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?quán)

B.確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍

C.一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán)的情形，土地抵押權(quán)可以就土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償

D.最高額抵押權(quán)消滅

【答案】：A72、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納（）。

A.土地出讓金

B.新菜地開發(fā)建設(shè)基金

C.土地建設(shè)基金

D.土地開發(fā)基金

【答案】：B73、依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為（）。

A.主物權(quán)與從物權(quán)

B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)

D.自物權(quán)與他物權(quán)

【答案】：B74、征收基本農(nóng)田的，由（）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.縣級(jí)人民政府

D.國土資源部

【答案】：A75、土地權(quán)利中最核心的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：A76、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A77、鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。

A.國有土地進(jìn)一步私有化

B.地主階級(jí)構(gòu)成發(fā)生變化，土地私有更集中

C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質(zhì)

D.土地由個(gè)人私有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜?/p>

【答案】：D78、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。

A.有效

B.約定年限部分無效

C.無效

D.效力待定

【答案】：B79、下列不屬于“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”的行為的是（）。

A.使用權(quán)人長期閑置土地

B.擅自改變土地用途

C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

D.不當(dāng)使用土地，但沒有使土地狀況惡化

【答案】：D80、下列不屬于社會(huì)保障性住房的是（）。

A.經(jīng)濟(jì)適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購買的公房

D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房

【答案】：D81、我國臺(tái)灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是（）。

A.登記成立主義

B.登記對(duì)抗主義

C.登記對(duì)抗主義為主，登記成立主義為輔

D.登記成立主義為主，登記對(duì)抗主義為輔

【答案】：A82、下列關(guān)于土地的歸屬，說法正確的是（）。

A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有

C.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有

D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個(gè)體所有

【答案】：A83、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，（）對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.土地使用者

C.土地轉(zhuǎn)讓者

D.國家

【答案】：D84、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。

A.人民政府審批

B.人民政府審核

C.人民政府劃撥

D.人民政府授權(quán)

【答案】：A85、國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B86、對(duì)租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，國有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)

B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據(jù)公共利益的需要，國家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)

D.國家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外

【答案】：A87、以（）批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。

A.省人民政府

B.自治區(qū)政府

C.直轄市政府

D.國務(wù)院

【答案】：D88、關(guān)于土地使用權(quán)出租變更，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記

B.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押

D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由第三人持有

【答案】：D89、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權(quán)獲取方式的是（）。

A.拍賣

B.劃撥

C.掛牌

D.招標(biāo)

【答案】：B90、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權(quán)利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金

C.可以請(qǐng)求違約賠償

D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同

【答案】：D91、（）中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。

A.1982年《憲法》

B.1988年《憲法》修正案

C.1990年《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

D.1998年《土地管理法》

【答案】：B92、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986

【答案】：C93、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。

A.《土地管理法》

B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

C.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》

D.《國家建設(shè)征用土地條例》

【答案】：B94、國家或農(nóng)民集體依法對(duì)其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.土地留置權(quán)

【答案】：A95、（）是社會(huì)進(jìn)步的象征和社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。

A.物權(quán)

B.財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.所有權(quán)

D.土地產(chǎn)權(quán)

【答案】：D96、確定土地的權(quán)利是指（）。

A.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容

B.依法確定土地權(quán)利的用途、主體和內(nèi)容

C.依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容

D.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和條件

【答案】：C97、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】：B98、承包方將土地交由他人代耕不超過（）的，可以不簽訂書面合同。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.三年

【答案】：B99、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標(biāo)志是（）。

A.土地允許私人所有

B.與國有土地使用權(quán)相關(guān)的法律制度的確立

C.國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度的確立

D.國有土地使用費(fèi)稅制度的確立

【答案】：D100、（）主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

A.債權(quán)

B.物權(quán)

C.財(cái)產(chǎn)權(quán)

D.人身權(quán)

【答案】：B101、某工廠原屬于國有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進(jìn)行改革，工廠由國有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I企業(yè)，同時(shí)通過出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進(jìn)設(shè)備，向銀行申請(qǐng)貸款，以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長不得超過（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年

【答案】：B102、財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于（）

A.是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容

B.權(quán)利主體不同

C.權(quán)力行使方式不同

D.承擔(dān)責(zé)任方式不同

【答案】：A103、以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國家所有

B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。

C.國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國有土地與原集體土地進(jìn)行置換

D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有

【答案】：B104、在國有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。

A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通水利等項(xiàng)目用地

B.關(guān)系國家安全、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目用地

C.改組或改造為國有獨(dú)資公司

D.改組或改造為有限責(zé)任公司

【答案】：D105、某股份有限公司因進(jìn)行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項(xiàng)實(shí)用新型專利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請(qǐng)了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。

A.該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時(shí)生效

B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時(shí)生效

C.質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專利權(quán)

D.質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專利權(quán)，且無須經(jīng)銀行同意

【答案】：A106、國有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請(qǐng)求權(quán)，與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于（）。

A.對(duì)世權(quán)和對(duì)人權(quán)

B.債權(quán)和物權(quán)

C.自物權(quán)和他物權(quán)

D.人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)

【答案】：B107、自從實(shí)行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時(shí)蓋的是村民委員會(huì)的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將（）作為土地的所有人。

A.生產(chǎn)隊(duì)

B.村民集體

C.生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體

D.村民委員會(huì)

【答案】：C108、甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元，并以其土地使用權(quán)作為抵押，同時(shí)辦理了抵押登記。隨后，甲又將該土地使用權(quán)抵押給丁，但未辦理抵押登記。下列說法正確的是（）。

A.丁優(yōu)先于丙受償

B.丙優(yōu)先于丁受償

C.丁優(yōu)先于乙受償

D.丙優(yōu)先于乙受償

【答案】：B109、關(guān)于租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說法不正確的是（）。

A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人

B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來取得

C.前者發(fā)生在二級(jí)土地市場(chǎng)；后者發(fā)生在一級(jí)土地市場(chǎng)

D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項(xiàng)權(quán)利登記

【答案】：C110、土地抵押權(quán)終止后，應(yīng)當(dāng)（）。

A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)

B.抵押權(quán)人為抵押人提供同等價(jià)值的擔(dān)保

C.要提前清償所擔(dān)保的債權(quán)

D.要提前辦理登記手續(xù)

【答案】：A111、關(guān)于所有權(quán)的概念，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的主體只能是國家或者農(nóng)民集體

B.權(quán)利的客體是歸國家或者特定農(nóng)民集體所有的土地

C.該權(quán)利具有支配性

D.該權(quán)利具有對(duì)人性

【答案】：D112、（）有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)。

A.國家

B.地方政府

C.省級(jí)土地管理部門

D.境內(nèi)外法人、非法人組織及自然人

【答案】：A113、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說法不正確的是（）。

A.權(quán)利內(nèi)容的特定性

B.空間的無限性

C.權(quán)能的差別性

D.可以分層設(shè)立

【答案】：B114、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準(zhǔn)。

A.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

B.縣級(jí)以上土地主管部門

C.縣級(jí)以上人民政府

D.市級(jí)以上土地主管部門

【答案】：C115、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。

A.國家所有

B.公共所有

C.集體所有

D.個(gè)人與法人所有

【答案】：C116、征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃的，由（）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

D.市人民政府

【答案】：C117、中標(biāo)通知書（）。

A.對(duì)出讓人具有法律效力

B.對(duì)中標(biāo)人具有法律效力

C.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力

D.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均無法律效力

【答案】：C118、（）是對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。

A.占有權(quán)能

B.使用權(quán)能

C.收益權(quán)能

D.處分權(quán)能

【答案】：D119、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。

A.升值性

B.價(jià)值

C.使用價(jià)值

D.社會(huì)性

【答案】：C120、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。

A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

B.保障金融安全

C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值

D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)

【答案】：C121、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。

A.由于國家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

B.耕作權(quán)人棄耕的

C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制

D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

【答案】：D122、下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。

A.土地所有權(quán)

B.原材料

C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：B123、在《拍賣法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》出臺(tái)之前，（）方式為租賃國有土地使用權(quán)取得的主要方式。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：D124、集體建設(shè)用地使用權(quán)主體（）。

A.是一般民事主體

B.是特殊民事主體

C.只能是集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)的人員

D.具有擴(kuò)散性

【答案】：B125、1950年的《土地改革法》實(shí)行的是（）。

A.土地私有

B.土地國家所有

C.土地集體所有

D.土地混合所有

【答案】：A126、因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無權(quán)提出申請(qǐng)。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權(quán)人

D.受讓人

【答案】：B127、享有向用地者讓與權(quán)利的是（）。

A.只能是集體土地所有者

B.只能是集體土地所有者的代表

C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】：C128、下列關(guān)于土地所有權(quán)的取得，說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的原始取得，必須經(jīng)政府確認(rèn)

B.國家土地的所有權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的

C.集體土地的所有權(quán)性質(zhì)是不可改變的

D.國家土地的所有權(quán)是不可改變的

【答案】：C129、就抵押物的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，抵押人（）。

A.不得再行處分

B.處分時(shí)，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意

C.對(duì)其喪失了所有權(quán)

D.可以對(duì)第三人提供擔(dān)保

【答案】：D130、某企業(yè)擁有劃撥國有土地使用權(quán)，該企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)（）。

A.以出讓方式處置

B.直接由國家收回

C.再次劃撥給其他單位使用

D.自動(dòng)消滅

【答案】：A131、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地（）上。

A.使用權(quán)

B.所有權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：B132、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人

【答案】：D133、禁止（）被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有

【答案】：A134、土地使用權(quán)能夠出租的，應(yīng)當(dāng)滿足（）條件。

A.已經(jīng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地

B.土地使用權(quán)的使用期限超過二十年

C.土地使用權(quán)的使用期限超過四十年

D.土地使用權(quán)人必須是具有法人資格的組織

【答案】：A135、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件中，縣級(jí)人民政府國土資源行政主管部門無權(quán)受理的是（）。

A.個(gè)人之間

B.個(gè)人與單位之間法規(guī)

C.單位與單位之間

D.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的

【答案】：D136、甲由于忙于經(jīng)商，無暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。

A.土地使用權(quán)

B.土地上的建筑物

C.土地上種植的農(nóng)作物

D.土地所有權(quán)

【答案】：A137、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記，則轉(zhuǎn)讓行為的效力是（）。

A.前者無效，后者有效

B.前者有效，后者無效

C.兩者均無效

D.前者無效，后者有效，且丙應(yīng)承擔(dān)給乙造成的損失

【答案】：A138、在一般情況下，涉及土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件都應(yīng)當(dāng)由（）管轄

A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府

B.縣級(jí)國土資源行政主管部門

C.市級(jí)國土資源行政主管部門

D.省級(jí)人民政府

【答案】：B139、確定國家所有權(quán)客體必須堅(jiān)持的基本原則是（）。

A.城市土地國有化

B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有

C.國家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家

D.國有土地的性質(zhì)不得改變

【答案】：A140、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說法正確的是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價(jià)值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無須特定

B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定

C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對(duì)擔(dān)保物行使全部權(quán)利

D.我國現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)

【答案】：C141、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，不屬省級(jí)人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。

A.跨縣級(jí)行政區(qū)域的

B.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的

C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的

D.同級(jí)人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的

【答案】：A142、用益物權(quán)制度的核心在于取得物的（）。

A.使用價(jià)值

B.價(jià)值

C.交換價(jià)值

D.剩余價(jià)值

【答案】：A143、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項(xiàng)正確的是（）。

A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

【答案】：A144、張某是河溝村民，1983年村里實(shí)行土地承包責(zé)任制，分給他2畝責(zé)任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認(rèn)為張某沒有《土地使用權(quán)證書》，對(duì)該土地不享有使用權(quán)，無權(quán)拒絕，強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對(duì)此，下列說法正確的是（）。

A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權(quán)

B.張某雖然沒有《土地使用權(quán)證書》，但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)

C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地

【答案】：B145、下列情形中應(yīng)當(dāng)按照土地侵權(quán)糾紛案件進(jìn)行處理的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.無人使用的荒地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán)

D.無人使用的國有空地

【答案】：C146、集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的（）。

A.擔(dān)保物權(quán)

B.自物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.所有權(quán)

【答案】：C147、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人不得通過協(xié)議變更的是（）。

A.債權(quán)確定的期間

B.債權(quán)范圍

C.最高債權(quán)額

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)

【答案】：D148、集體土地使用權(quán)的客體為（）。

A.集體所有土地下的礦產(chǎn)

B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

C.集體所有的土地

D.依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個(gè)人

【答案】：C149、對(duì)于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán)，（）。

A.自動(dòng)轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

C.經(jīng)過當(dāng)事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

【答案】：C150、下列對(duì)國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是（）。

A.國有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能

B.國有建設(shè)用地不可以出租

C.國有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓

D.國有建設(shè)用地可以抵押

【答案】：B151、某縣實(shí)行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經(jīng)過土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對(duì)該土地享有（）權(quán)利。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營權(quán)

C.地役權(quán)

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：C152、我國國有土地所有權(quán)的實(shí)施堅(jiān)持（）制度。

A.單一代表、分級(jí)行使

B.多級(jí)代表、分別負(fù)責(zé)

C.單一代表、統(tǒng)一行使

D.多級(jí)代表、統(tǒng)一負(fù)責(zé)

【答案】：A153、（）可申請(qǐng)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

A.境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織

B.境外的自然人、法人和其他組織

C.境內(nèi)的法人和其他組織

D.境外的法人和其他組織

【答案】：A154、（）指對(duì)土地事實(shí)上的管領(lǐng)。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

【答案】：A155、土地承包經(jīng)營權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)合同登記

B.土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效

C.土地承包經(jīng)營權(quán)合同成立

D.有關(guān)主管部門批準(zhǔn)

【答案】：B156、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請(qǐng)求乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權(quán)作價(jià)入股，如果甲答應(yīng)的話，他們應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┐偈乖摲尚袨榈纳А?/p>

A.口頭形式

B.書面形式

C.默示形式

D.推定形式

【答案】：B157、下列關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。

A.可以是無期限的租賃

B.根據(jù)情況實(shí)行短期租賃和長期租賃

C.短期租賃的期限不超過5年

D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限

【答案】：A158、從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指（）。

A.確定土地權(quán)利歸屬的過程

B.土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書等地籍管理工作

C.在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段，對(duì)土地權(quán)屬來源合法性的審查和對(duì)土地權(quán)屬界線的確定

D.地籍管理的主要內(nèi)容

【答案】：C159、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織

B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

C.居委會(huì)

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所

【答案】：A160、下列對(duì)用益物權(quán)的表述中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是對(duì)標(biāo)的物的有形支配

B.用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)

C.用益物權(quán)屬于所有權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)

【答案】：C161、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛，下列說法不正確的是（）。

A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確

B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議

C.兩者的處理結(jié)果不同

D.兩者解決方式有所不同

【答案】：B162、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)承租土地享有的權(quán)利不包括（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D163、下列關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的說法，不正確的是（）。

A.是土地所有權(quán)主體

B.可擔(dān)當(dāng)集體土地使用權(quán)主體

C.享有經(jīng)營、管理權(quán)

D.用地申請(qǐng)人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A164、下列不屬于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社會(huì)資源

D.最基本的生產(chǎn)資料

【答案】：C165、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權(quán)取得方式。

A.行政劃撥

B.出讓

C.國有土地使用權(quán)租賃

D.國有土地使用權(quán)作價(jià)人股

【答案】：A166、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B167、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。

A.農(nóng)民

B.政府

C.農(nóng)民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

【答案】：C168、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的一貫做法。

A.行政復(fù)議

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

【答案】：C169、我國古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，土地私有制形成于（）時(shí)期。

A.封建社會(huì)

B.奴隸社會(huì)

C.原始社會(huì)

D.半殖民地半封建社會(huì)

【答案】：A170、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.12個(gè)月

【答案】：C171、下列關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，說法不正確的是（）。

A.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)都是無償?shù)?/p>

B.有些劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)需要支付一定的補(bǔ)償、安置等費(fèi)用，具有一定的有償性

C.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有期限的限制

D.交易受到嚴(yán)格限制

【答案】：B172、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。

A.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》

B.《國家建設(shè)征用土地辦法》

C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

D.《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》

【答案】：D173、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。

A.羅馬法

B.法國法

C.英國衡平法

D.德國法

【答案】：A174、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時(shí)期

B.十八世紀(jì)中葉

C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初

D.20世紀(jì)中葉

【答案】：C175、下列關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的抵押的說法，不正確的是（）。

A.必須領(lǐng)有國有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

【答案】：C176、下列不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利的取得是有償?shù)?/p>

B.是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)統(tǒng)一為基礎(chǔ)的

C.是一種相對(duì)完整的土地權(quán)利

D.是有期限的

【答案】：B177、不屬于土地登記的內(nèi)容的是（）。

A.初始登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.房屋改建登記

【答案】：D178、土地登記的權(quán)屬種類不包括（）。

A.國有土地使用權(quán)

B.國有土地所有權(quán)

C.集體建設(shè)用地使用權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：B179、下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間

B.建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇

C.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個(gè)相互依存、不可分割的法律關(guān)系

【答案】：D180、國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為（）。

A.原使用該土地的國有企業(yè)

B.國有股權(quán)持股單位

C.上級(jí)國有獨(dú)資集團(tuán)公司

D.改組后的新設(shè)企業(yè)

【答案】：D181、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對(duì)該幅土地享有（）國有土地使用權(quán)。

A.出讓

B.租賃

C.劃撥

D.城市私房用地

【答案】：C182、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說法是（）。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

【答案】：B183、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱為（）。

A.征收

B.征用

C.征購

D.劃撥

【答案】：C184、對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)，下列選項(xiàng)不得單獨(dú)抵押的是（）。

A.集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

D.國有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：B185、下列對(duì)物權(quán)的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)

B.物權(quán)是以一定的物為客體的財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.物權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)

【答案】：C186、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權(quán)額確定。此時(shí)，最高額土地抵押權(quán)人優(yōu)先于（）受償。

A.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資

B.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)

C.破產(chǎn)人所欠稅款

D.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金

【答案】：C187、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。

A.土地使用權(quán)歸丁，乙土地租賃權(quán)終止，丙土地租賃權(quán)存續(xù)

B.土地使用權(quán)歸丁，乙丙土地租賃都終止

C.如果乙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸乙

D.如果丙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸丙

【答案】：C188、以下關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說法中，不正確的是（）。

A.我國法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛

B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)政府提出處理申請(qǐng)

C.當(dāng)事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴

D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

【答案】：D189、地權(quán)最核心的部分是（）。

A.所有權(quán)

B.地役權(quán)

C.使用權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：A190、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。

A.合伙合同

B.買賣合同

C.行紀(jì)合同

D.抵押合同

【答案】：C191、關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是（）。

A.兩者都可以以動(dòng)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的

B.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的

C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，留置權(quán)優(yōu)先

D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，效力相同

【答案】：B192、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。

A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級(jí)以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)

B.個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件由縣級(jí)人民政府土管部門受理

C.爭(zhēng)議一方為中央國家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理

D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理

【答案】：C193、國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權(quán)

B.由土地管理部門委托的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)

【答案】：B194、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時(shí)用地

B.中期用地；臨時(shí)用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長期用地

【答案】：A195、以下關(guān)于我國歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地共有制

B.奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有

C.封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰

D.半封建半殖民地時(shí)土地制度特點(diǎn)是土地私有化更加集中，同時(shí)具有地主和殖民地的性質(zhì)

【答案】：C196、西方國家地權(quán)主要表現(xiàn)形式中的抵押權(quán)是指（）。

A.占有他人之不動(dòng)產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)

B.債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務(wù)人給付遲延時(shí)，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)

C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保之不動(dòng)產(chǎn)，得就其賣得價(jià)金受清償之權(quán)

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)

【答案】：B197、以支付租金或使用金為代價(jià)而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的（）。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.永佃權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B198、下列不屬于我國現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權(quán)種類的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.永佃權(quán)

【答案】：D199、香港土地批租授予一般用地者（）的權(quán)利。

A.地上權(quán)

B.永業(yè)權(quán)

C.物業(yè)權(quán)

D.租業(yè)權(quán)

【答案】：D200、下列不屬于提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的條件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者違法

D.用地者違約

【答案】：A第二部分多選題(20題)1、如果當(dāng)事人約定主債權(quán)確定前部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓的，（）。

A.該約定無效

B.原最高額土地抵押權(quán)需要作變更登記

C.轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)需要重新作土地抵押登記

D.原最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少

E.未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無擔(dān)保債權(quán)

【答案】：BCD2、以下關(guān)于我國建國后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是（）。

A.20世紀(jì)50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實(shí)行集體所有制

B.20世紀(jì)70年代末，在農(nóng)村開始實(shí)行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制

C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有

D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出

E.20世紀(jì)90年代初，我