抵房貸款合同范本合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下抵房貸款合同：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：[詳細(xì)說明貸款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]。乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。3.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。4.貸款利率：本合同貸款利率為[年利率%]，利息計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按日計(jì)息、按月計(jì)息等]。在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。二、抵押物具體描述1.抵押物房產(chǎn)信息房屋坐落：[詳細(xì)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋評估價(jià)值：人民幣[大寫評估價(jià)值金額]元整（小寫：￥[具體評估價(jià)值金額]元）2.抵押物現(xiàn)狀：乙方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、拖欠稅費(fèi)及其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。該房產(chǎn)目前由[居住/使用情況說明]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，了解抵押物的使用、保管及維修情況。在乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置抵押物所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按時(shí)足額償還貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用貸款，并接受甲方的監(jiān)督檢查。按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀、用途，不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等行為。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供有關(guān)抵押物的真實(shí)情況和資料，并保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)管、拆遷、滅失等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)在情況發(fā)生之日起[X]日內(nèi)提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。四、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在滿足以下條件后，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶：乙方已按照本合同約定提供合法有效的抵押物，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。乙方已簽署所有必要的法律文件及相關(guān)手續(xù)，且甲方已審核無誤。不存在影響本合同履行的其他重大不利因素。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：還款周期：[選擇按月/季/年等還款周期]每期還款金額：按照貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)的計(jì)算結(jié)果確定每期還款金額。具體還款金額明細(xì)如下：本金：[X]元利息：[X]元（按照約定利率及計(jì)算方式計(jì)算）其他應(yīng)付款項(xiàng)（如有）：[X]元還款賬戶：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款專用賬戶，賬號為[還款賬號]。乙方應(yīng)在每期還款日前將足額款項(xiàng)存入該賬戶，由甲方自動扣收。如因乙方賬戶余額不足等原因?qū)е录追轿茨艹晒凼盏模曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)]承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)證書、抵押登記證明等相關(guān)文件原件交甲方保管。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及逾期利息，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[違約金額%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金、利息及違約金。若乙方擅自改變抵押物的現(xiàn)狀、用途，或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照抵押物評估價(jià)值的[違約金額%]向甲方支付違約金。如乙方未能在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方如未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法