墊付買房屋協(xié)議書甲方（墊付方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但因資金不足，需要甲方為其墊付部分購房款項(xiàng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.購房款項(xiàng)房屋總價(jià)為人民幣[X]元。乙方已自行籌集部分款項(xiàng)，尚需甲方墊付人民幣[X]元用于支付購房款。此墊付金額僅用于支付該房屋購房款相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊付資金及相應(yīng)利息（如有）。在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方滿足相關(guān)條件下，及時(shí)將墊付資金支付至指定賬戶用于購買該房屋。對(duì)墊付資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的購房交易流程。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)墊付購房款項(xiàng)。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與墊付資金相關(guān)的解除擔(dān)保等手續(xù)（如有）。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供購買該房屋所需的全部真實(shí)信息，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)情況、自身財(cái)務(wù)狀況等。按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額償還甲方墊付的資金及可能產(chǎn)生的利息（如有）。在未還清甲方墊付資金及相關(guān)費(fèi)用前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押該房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的處分行為。積極配合甲方辦理與墊付資金相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件、協(xié)助辦理抵押登記（如有）等。三、墊付資金支付1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整購房資料及符合本協(xié)議約定的相關(guān)條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墊付資金人民幣[X]元支付至乙方指定的用于支付該房屋購房款的賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.乙方應(yīng)確保該指定賬戶的真實(shí)性、有效性和安全性，并對(duì)因賬戶問題導(dǎo)致的資金支付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。若因乙方原因致使墊付資金無法按時(shí)、足額支付至房屋出售方或相關(guān)機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、還款計(jì)劃及方式1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)自甲方墊付資金支付之日起，分[X]期償還甲方墊付的資金。具體還款時(shí)間及金額如下：第[X]期：于[還款日期1]償還人民幣[X]元；第[X]期：于[還款日期2]償還人民幣[X]元；……第[X]期：于[還款日期X]償還人民幣[X]元。2.還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期還款金額支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、利息（如有）1.若雙方約定有利息，利息計(jì)算方式為：以每期未償還的墊付資金本金為基數(shù)，按照年利率[X]%計(jì)算。利息自甲方墊付資金支付之日起計(jì)算，隨每期還款一并支付。2.乙方應(yīng)按照上述利息計(jì)算方式及還款計(jì)劃按時(shí)支付利息，如逾期支付利息，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。六、擔(dān)保條款（如有）1.為保障甲方墊付資金的安全，乙方同意以該房屋為甲方的墊付資金提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括甲方墊付的全部資金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還甲方墊付資金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。在抵押物處置后，若處置價(jià)款不足以清償甲方全部債權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；若處置價(jià)款超過甲方債權(quán)金額，超出部分應(yīng)退還乙方。3.辦理抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建、毀損抵押物或改變抵押物的用途。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付墊付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。因甲方逾期支付墊付資金給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額償還甲方墊付資金及利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方一次性償還全部剩余墊付資金、利息（如有）及違約金；依法處置抵押物（如有），并要求乙方承擔(dān)因處置抵押物產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失；通過法律途徑追究乙方違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押該房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的處分行為，則乙方應(yīng)立即償還甲方全部墊付資金、利息（如有）及違約金，并按照墊付資金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或提供其他等值擔(dān)保，若乙方無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照墊付資金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律管轄。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日