國(guó)土所拆房協(xié)議書(shū)甲方：[國(guó)土所名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋：乙方所有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]房屋及附屬設(shè)施（附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井等]）。2.拆除范圍：以房屋主體及附屬設(shè)施所在的土地范圍為準(zhǔn)，具體邊界以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量并經(jīng)雙方確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。3.拆除要求：甲方應(yīng)按照安全、環(huán)保、規(guī)范的要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境、公共設(shè)施及他人人身財(cái)產(chǎn)造成損害。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體清理標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地平整、無(wú)建筑垃圾殘留等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合拆除工作，提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等資料。在拆除過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除方案，并確保拆除方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全防護(hù)措施、環(huán)保措施等內(nèi)容，并提交乙方備案。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，并承擔(dān)拆除施工隊(duì)伍的管理責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除補(bǔ)償費(fèi)用。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，并與乙方共同確認(rèn)。負(fù)責(zé)辦理拆除過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因未辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。在拆除過(guò)程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除施工人員及周邊人員的人身安全。如因甲方原因造成安全事故，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照環(huán)保要求，對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄，避免對(duì)環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除要求和時(shí)間進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)要求甲方支付拆除補(bǔ)償費(fèi)用，并在甲方未按時(shí)支付時(shí)，按照本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。在甲方拆除作業(yè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆除情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照拆除方案或本協(xié)議約定進(jìn)行拆除作業(yè)，有權(quán)要求甲方立即糾正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及土地權(quán)屬證明等資料，確保拆除房屋的合法性。在拆除作業(yè)前，騰空房屋內(nèi)的物品，并自行妥善保管或處理。因乙方未及時(shí)騰空房屋內(nèi)物品導(dǎo)致的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方的拆除工作，包括提供必要的協(xié)助、允許甲方進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)等。對(duì)甲方拆除作業(yè)過(guò)程中的安全防護(hù)措施等進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。在拆除完成后三日內(nèi)，與甲方共同對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆除工作是否符合本協(xié)議約定。三、拆除補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆除補(bǔ)償費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，包含拆除房屋及附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、拆除費(fèi)用、場(chǎng)地清理費(fèi)用等，乙方不再因本協(xié)議拆除事宜向甲方主張任何其他費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆除補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在拆除工作完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆除補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拆除部分對(duì)應(yīng)的拆除補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照拆除方案或本協(xié)議約定進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致乙方或第三方人身財(cái)產(chǎn)受到損害或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照環(huán)保要求妥善處理建筑垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的拆除工作，每逾期一日應(yīng)按照拆除補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明及土地權(quán)屬證明等資料，導(dǎo)致甲方拆除行為違法或給甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在拆除完成后三日內(nèi)與甲方共同對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格后未按照甲方要求及時(shí)整改，每逾期一日應(yīng)按照拆除補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一