拆舊宅建房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的舊宅一處，現(xiàn)甲方欲拆除該舊宅并在原址上新建房屋，特委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施拆舊宅建房相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆舊宅建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊宅情況甲方委托乙方拆除的舊宅位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。舊宅現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述舊宅的建筑結(jié)構(gòu)、損壞程度等情況]。2.新建房屋要求甲方要求新建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積不少于[X]平方米。新建房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、質(zhì)量、規(guī)劃等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體設(shè)計(jì)方案由[設(shè)計(jì)方，如甲方自行委托的設(shè)計(jì)公司或雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計(jì)人員]負(fù)責(zé)提供，并經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方拆舊宅建房的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、安全事故時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保舊宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付拆舊宅建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理新建房屋所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工要求，及時(shí)提供施工場(chǎng)地，清除施工場(chǎng)地內(nèi)影響施工的障礙物。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，處理因施工可能引發(fā)的相鄰糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆舊宅建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行拆舊宅建房施工，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事拆舊宅建房工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件及資料。根據(jù)本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)方案要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、質(zhì)量、規(guī)劃等方面的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除舊宅過(guò)程中的建筑垃圾清理和運(yùn)輸工作，確保施工場(chǎng)地整潔。按照本協(xié)議約定的工期完成拆舊宅建房工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞、丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工場(chǎng)地恢復(fù)原狀。向甲方提供新建房屋的相關(guān)質(zhì)量證明文件及資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.拆除舊宅費(fèi)用：共計(jì)人民幣[X]元，包括拆除舊宅的人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)用等。2.新建房屋費(fèi)用：共計(jì)人民幣[X]元，包括建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等（具體費(fèi)用明細(xì)見附件[新建房屋費(fèi)用明細(xì)清單]）。3.其他費(fèi)用：因辦理新建房屋所需的各項(xiàng)審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，如規(guī)劃許可證辦理費(fèi)用、施工許可證辦理費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[X]元，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆舊宅建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.拆除舊宅工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除舊宅費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。3.新建房屋基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付新建房屋費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.新建房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付新建房屋費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。5.新建房屋竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付新建房屋費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。四、工期1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，并開始拆除舊宅工作。2.拆除舊宅工作應(yīng)在[拆除舊宅工期天數(shù)]日內(nèi)完成，新建房屋工程應(yīng)在[新建房屋總工期天數(shù)]日內(nèi)完成，具體開工日期和竣工日期以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或甲方原因消除后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆舊宅建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、質(zhì)量、規(guī)劃等方面的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件。房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計(jì)荷載要求。墻面、地面平整光滑，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。門窗安裝牢固，密封性能良好。水電安裝符合設(shè)計(jì)要求，線路暢通，無(wú)漏電、漏水等現(xiàn)象。2.驗(yàn)收拆除舊宅工程完成后由甲方組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行新建房屋施工。新建房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)提前通知甲方，由甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及延誤工期的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆舊宅建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照拆舊宅建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致新建房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或重建，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將拆舊宅建房工程轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆舊宅建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照拆舊宅建房總費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法