房屋擔(dān)保租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋擔(dān)保租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保房屋”）提供給乙方作為租賃擔(dān)保用途。擔(dān)保房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___，房屋權(quán)屬證明號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

2、擔(dān)保房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修完成____（包括但不限于地板、墻面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等），附屬設(shè)施包括____（如熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等）。

3、甲方保證對(duì)擔(dān)保房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，原件備查。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

二、擔(dān)保范圍及責(zé)任

1、乙方承諾租賃房屋位于__________________（甲方提供的租賃地址），租賃用途為_(kāi)___，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、甲方同意以本合同項(xiàng)下的擔(dān)保房屋為乙方租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）乙方未按租賃合同約定支付租金的，由甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

（2）因乙方違反租賃合同約定（如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、損壞房屋等）造成甲方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）因乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)擔(dān)保房屋主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃合同項(xiàng)下乙方義務(wù)履行完畢之日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)擔(dān)保房屋的使用情況，但不得妨礙乙方的正常租賃活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)保證擔(dān)保房屋在租賃期間保持基本使用狀態(tài)，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)損失。

3、甲方不得擅自處置擔(dān)保房屋（包括但不限于出售、出租、抵押等），否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明文件。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用擔(dān)保房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付____%的違約金。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)擔(dān)保房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方租賃期間如需轉(zhuǎn)讓、出借擔(dān)保房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并由新主體承擔(dān)原乙方的全部擔(dān)保責(zé)任。

四、費(fèi)用承擔(dān)

1、租賃期間，擔(dān)保房屋的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由____方承擔(dān)。

2、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證供乙方核對(duì)。

3、如因乙方原因需要維修擔(dān)保房屋，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、若乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、若甲方擅自處置擔(dān)保房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，損失金額不低于擔(dān)保房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%。

3、因乙方違約導(dǎo)致甲方需提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償金。

4、本合同項(xiàng)下任何一方違反保密約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___萬(wàn)元。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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