南昌裝修專用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，注冊(cè)地址：[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址]，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：[甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]。甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，根據(jù)自身需求或業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定委托乙方提供裝修服務(wù)/租賃房屋/購(gòu)買裝修材料，并依據(jù)本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，注冊(cè)地址：[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址]，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：[乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]。乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備提供裝修服務(wù)/出租房屋/銷售裝修材料的資質(zhì)和能力，根據(jù)甲方需求，同意接受甲方的委托/出租房屋/銷售裝修材料，并依據(jù)本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在南昌市共同簽訂，旨在明確雙方在裝修服務(wù)/房屋租賃/裝修材料采購(gòu)等業(yè)務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展或個(gè)人居住需求，需要通過乙方完成特定裝修工程/租賃特定房屋/采購(gòu)特定裝修材料，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)提供方/房屋出租方/材料銷售方，同意按照本合同約定向甲方提供服務(wù)/房屋/材料。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同所涉裝修工程地點(diǎn)位于南昌市[具體裝修地址]，涉及房屋租賃標(biāo)的為位于南昌市[具體租賃地址]的房屋，涉及裝修材料采購(gòu)則以甲方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)，所有合作內(nèi)容均須嚴(yán)格遵循本合同條款執(zhí)行。雙方均應(yīng)確保具備履行本合同所需的合法資質(zhì)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行室內(nèi)裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“裝修工程”）的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照甲方的需求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成。合同范圍包括但不限于：裝修工程的設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、施工組織、材料采購(gòu)（如甲方未另行約定材料品牌和型號(hào)，則由乙方根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求選擇）、現(xiàn)場(chǎng)施工、工程驗(yàn)收及售后服務(wù)等全過程管理。具體裝修范圍以甲方提供的《裝修設(shè)計(jì)圖紙》和《裝修項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)，涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：地面鋪裝、墻面處理、天花吊頂、門窗安裝、水電改造、定制家具制作與安裝、軟裝配飾等。雙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)本合同約定履行各自職責(zé)，確保裝修工程順利實(shí)施并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.裝修工程：指在本合同約定范圍內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)的室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)。

2.裝修設(shè)計(jì)圖紙：指經(jīng)甲方確認(rèn)的用于指導(dǎo)裝修施工的平面圖、效果圖及施工詳圖等技術(shù)文件。

3.裝修項(xiàng)目清單：指詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容、材料規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格的清單，作為本合同附件。

4.工程進(jìn)度款：指按照本合同約定分階段支付的裝修工程款，具體支付節(jié)點(diǎn)以施工進(jìn)度為準(zhǔn)。

5.竣工驗(yàn)收：指裝修工程完成后，由甲方依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)合格的過程。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照《裝修設(shè)計(jì)圖紙》和《裝修項(xiàng)目清單》約定內(nèi)容進(jìn)行施工，并對(duì)乙方的施工方案、材料選擇及工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方應(yīng)提供裝修工程所需的場(chǎng)地條件，包括但不限于施工用水、用電、臨時(shí)存放空間等，并確保場(chǎng)地具備安全施工的基本條件。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如“7”]日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為合同總價(jià)的[具體比例，如“30%”]，剩余款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。甲方逾期支付工程款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[具體比例，如“0.1%”]的違約金。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如“10”]日內(nèi)簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為工程合格，乙方有權(quán)自行辦理驗(yàn)收手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)確保裝修工程不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е虑謾?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款，并有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的指令。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)，并組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的裝修工程，確保施工安全及質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《裝修設(shè)計(jì)圖紙》和《裝修項(xiàng)目清單》進(jìn)行施工，材料選用應(yīng)符合環(huán)保要求，并在施工前向甲方展示主要材料的樣品及規(guī)格說明，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。如需變更材料，應(yīng)征得甲方書面同意，且變更部分價(jià)格以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。乙方應(yīng)合理調(diào)配資源，確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[具體比例，如“0.05%”]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的[具體比例，如“10%”]。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的成品保護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，并承擔(dān)因施工造成的第三方財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖紙等，并配合甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)提供[具體期限，如“1年”]免費(fèi)售后服務(wù)，期間如出現(xiàn)非甲方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)，如“2”]日內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)具體業(yè)務(wù)需求進(jìn)一步細(xì)化，如涉及特殊工藝或進(jìn)口材料時(shí)，可增加相應(yīng)條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下裝修工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅金及其他雙方約定的費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”）。合同總價(jià)已包含乙方提供的全部服務(wù)，除非雙方另有書面約定，否則不再額外收取其他費(fèi)用。甲方應(yīng)按以下方式支付工程款：

（1）首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)，如“7”]日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的[具體比例，如“30%”]；

（2）進(jìn)度款：工程完成[具體比例或階段，如“主體結(jié)構(gòu)”]后[具體天數(shù)，如“5”]日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的[具體比例，如“40%”]；

（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如“10”]日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的[具體比例，如“30%”]。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]；

戶名：[乙方賬戶名稱]；

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具等額合法發(fā)票。任何一方不得擅自變更支付條款，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方付清全部工程款之日止。裝修工程的施工期限為自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起[具體天數(shù)，如“180”]日，特殊情況需延期除外。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如“15”]日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方確認(rèn)；

（2）施工階段：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后[具體天數(shù)，如“5”]日內(nèi)正式進(jìn)場(chǎng)施工，并按合同約定節(jié)點(diǎn)推進(jìn)；

（3）竣工驗(yàn)收：工程完成并通過乙方自檢后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收期限為[具體天數(shù)，如“10”]日；

（4）售后服務(wù)：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年限，如“1”]年內(nèi)，乙方應(yīng)履行免費(fèi)售后服務(wù)義務(wù)。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[具體比例，如“0.1%”]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的[具體比例，如“10%”]。逾期超過[具體天數(shù)，如“30”]日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用。

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，視為工程合格，乙方有權(quán)自行辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方逾期簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》超過[具體天數(shù)，如“10”]日，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)[具體比例，如“0.05%”]的違約金。

（3）因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或材料替換需求，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，且乙方不承擔(dān)因此造成的額外責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）工程質(zhì)量違約：工程竣工驗(yàn)收后[具體天數(shù)，如“3”]日內(nèi)，如出現(xiàn)經(jīng)乙方修復(fù)后仍無法滿足合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工修復(fù)，并賠償由此造成的直接損失。乙方返工費(fèi)用超過合同總價(jià)[具體比例，如“5%”]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)[具體比例，如“20%”]的違約金。

（2）工期延誤違約：因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄谕旯ぃ坑馄谝蝗?，乙方?yīng)向甲方支付合同總價(jià)[具體比例，如“0.05%”]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的[具體比例，如“10%”]。逾期超過[具體天數(shù)，如“30”]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)[具體比例，如“10%”]的違約金。

（3）材料質(zhì)量違約：如乙方提供的材料不符合合同約定或國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（4）未盡通知義務(wù)：乙方在工程變更、工期調(diào)整等重大事項(xiàng)上未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**3.共同違約責(zé)任**

如因雙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

**4.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系**

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體天數(shù)，如“15”]日內(nèi)協(xié)商確定損失金額，如無法達(dá)成一致，可依法通過訴訟解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如“7”]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同，但雙方均有權(quán)要求調(diào)整合同相關(guān)條款。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，如“30”]日，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況比例結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[選擇一項(xiàng)并明確：1.合同簽訂地/工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.指定仲裁委員會(huì)，如“南昌仲裁委員會(huì)”]申請(qǐng)仲裁或訴訟。選擇訴訟的，以[明確法院名稱]為管轄法院；選擇仲裁的，仲裁規(guī)則按[指定仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面采取的訴訟、仲裁或強(qiáng)制執(zhí)行措施，均不構(gòu)成其放棄爭(zhēng)議權(quán)利，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由該方承擔(dān)。如一方違反爭(zhēng)議解決約定，另一方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或指定郵箱，以發(fā)出時(shí)為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如“5”]日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的變更無效。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后[具體年限，如“2”]年。

（4）不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

（5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（6）不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（7）通知與送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知均應(yīng)按照本條