主動解除租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京恒盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒盛大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。基于甲方持有的位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號恒盛廣場的寫字樓物業(yè)，甲方作為出租方，與乙方簽訂本租賃合同，后因業(yè)務(wù)調(diào)整及市場變化，甲方?jīng)Q定提前解除與乙方的租賃合同，故依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，特制定本合同范本，以明確雙方在解除合同過程中的權(quán)利與義務(wù)。

甲方作為出租方，在原租賃合同中享有對恒盛廣場寫字樓的出租權(quán)，并承擔履行合同約定的物業(yè)管理、設(shè)施維護及租金收取等義務(wù)?，F(xiàn)因甲方需集中資源開發(fā)新的商業(yè)項目，原租賃合同項下的物業(yè)需進行整體改造升級，故需提前解除與乙方的租賃關(guān)系。甲方在解除合同過程中，將嚴格遵守法律法規(guī)及原租賃合同的約定，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，并按照合同范本約定的程序完成解除手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海創(chuàng)科信息技術(shù)有限公司”，注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號恒盛廣場B座8層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的科技服務(wù)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成及云計算服務(wù)，自原租賃合同簽訂以來，乙方作為承租方，享有對恒盛廣場寫字樓的辦公場所使用權(quán)，并承擔履行合同約定的租金支付、物業(yè)使用規(guī)范及設(shè)施維護責任。

乙方在原租賃合同項下的租賃期限為五年，自2020年1月1日起至2025年1月1日止?，F(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)發(fā)展方向調(diào)整，需將辦公地點遷移至其他城市，故需提前解除與甲方的租賃合同。乙方在解除合同過程中，將積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并按照合同范本約定的條款處理租賃期間的退租事宜，包括但不限于騰退辦公場所、結(jié)清租金及物業(yè)費用等。乙方亦保留在解除合同后要求甲方退還押金或賠償相關(guān)損失的權(quán)利，具體以合同范本約定為準。

合同簡介：

雙方合作的背景源于原租賃合同項下的恒盛廣場寫字樓租賃關(guān)系。甲方作為出租方，將寫字樓租賃給乙方使用，雙方在租賃期間均嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)?，F(xiàn)因甲方需對租賃物業(yè)進行改造升級，且乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需提前終止租賃關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特制定本合同范本，以明確提前解除租賃合同的具體流程及雙方責任。本合同范本的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，避免因合同解除引發(fā)的法律糾紛，確保解除過程合法、合規(guī)、高效。

本合同范本作為原租賃合同的補充協(xié)議，與原租賃合同共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整體系。甲方在解除合同過程中，將依法依規(guī)履行通知義務(wù)，并配合乙方完成退租手續(xù)；乙方亦將按照約定騰退物業(yè)，結(jié)清相關(guān)費用。雙方均應本著誠實信用原則，妥善處理解除合同后的后續(xù)事宜，包括但不限于押金退還、物業(yè)交接及違約責任承擔等。本合同范本的制定，既體現(xiàn)了雙方對原租賃合同的尊重與履行，也符合市場經(jīng)濟條件下合同關(guān)系的動態(tài)調(diào)整需求，為后續(xù)可能出現(xiàn)的類似情況提供了法律依據(jù)與實踐參考。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方提前解除原租賃合同項下位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號恒盛廣場B座8層辦公場所租賃關(guān)系的具體事宜，規(guī)范雙方在解除合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同解除的合法性與有效性，并妥善處理后續(xù)相關(guān)事宜。本合同范本涉及的具體內(nèi)容包括：解除原租賃合同的法律依據(jù)及程序、雙方在解除合同前后的通知義務(wù)、辦公場所的騰退與交接安排、租金及物業(yè)費用的結(jié)算方式、押金的退還條件與流程、違約責任的承擔方式以及爭議解決機制等。通過本合同范本的簽訂，雙方旨在達成一致意見，和平、高效地完成租賃合同的解除，避免潛在的法律風險與經(jīng)濟糾紛，為后續(xù)可能的物業(yè)使用或處置提供清晰的法律指引。

第二條定義

在本合同范本中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有特定含義：

（1）"原租賃合同"：指甲方（出租方）與乙方（承租方）于2020年1月1日簽訂的，關(guān)于租賃使用上海市黃浦區(qū)南京東路1號恒盛廣場B座8層辦公場所的租賃協(xié)議。

（2）"辦公場所"：指位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號恒盛廣場B座8層，建筑面積約為XXX平方米的出租物業(yè)，具體范圍以原租賃合同附件《房屋平面圖》為準。

（3）"押金"：指乙方根據(jù)原租賃合同約定，于租賃期開始前向甲方支付的人民幣XX萬元作為的租賃保證金。

（4）"騰退"：指乙方按照約定完成辦公場所內(nèi)所有物品的搬離、清理，并恢復房屋原狀（或符合甲方后續(xù)改造要求的狀態(tài)）的過程。

（5）"物業(yè)費用"：指乙方在使用辦公場所期間需承擔的，包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)費等由甲方或物業(yè)管理方收取的費用。

（6）"解除日期"：指雙方正式完成所有解除合同手續(xù)，且辦公場所完成交接的日期。

（7）"違約責任"：指任何一方違反本合同范本約定時，應承擔的相應的法律賠償責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方作為原租賃合同的出租方，在提前解除租賃合同過程中，享有以下權(quán)力并承擔以下義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)依據(jù)本合同范本及原租賃合同約定，單方或與乙方協(xié)商一致提前解除租賃合同。

b.甲方有權(quán)要求乙方在解除合同前，按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)清所有應付未付的租金、物業(yè)費用及其他費用。

c.甲方有權(quán)在乙方違反原租賃合同約定（如未按時支付費用、損壞房屋設(shè)施等）時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求乙方承擔賠償責任，并在解除合同時扣除相應款項從押金中抵償。

d.甲方有權(quán)在解除合同后，要求乙方按照約定日期前完成辦公場所的騰退工作，并有權(quán)對騰退后的房屋狀況進行驗收。

e.甲方有權(quán)依據(jù)本合同范本約定，在解除合同完成后，將押金按約定條件退還給乙方。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應在本合同范本簽訂后X日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面解除合同通知，明確解除日期及后續(xù)安排，通知內(nèi)容應符合原租賃合同及相關(guān)法律規(guī)定。

b.甲方應積極配合乙方處理解除合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件支持、協(xié)助辦理物業(yè)交接等。

c.甲方應確保在解除日期前，已將需要乙方騰退的辦公場所恢復至可交付狀態(tài)（或按照本合同范本約定執(zhí)行），并保證交付時的房屋主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施（非因乙方原因造成的自然損耗）處于可用狀態(tài)。

d.甲方應根據(jù)本合同范本約定，在乙方完成騰退、結(jié)清所有費用并經(jīng)甲方驗收合格后，按照約定的時間和條件將押金全額或扣除應扣款項后退還給乙方。

e.甲方應保證其解除合同的行為符合法律法規(guī)及原租賃合同的約定，避免因甲方原因?qū)е乱曳皆馐茴~外的損失或法律風險。

f.甲方應按照本合同范本約定，承擔因解除合同而產(chǎn)生的自身應承擔的費用，如通知費、物業(yè)協(xié)調(diào)費等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方作為原租賃合同的承租方，在提前解除租賃合同過程中，享有以下權(quán)力并承擔以下義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)在符合本合同范本及原租賃合同約定的情況下，提前終止與甲方的租賃關(guān)系。

b.乙方有權(quán)要求甲方在解除合同前，退還其已支付但尚未使用的租金（如適用，需根據(jù)剩余租賃天數(shù)和原合同租金標準計算）。

c.乙方有權(quán)要求甲方在解除合同后，按照原租賃合同附件《房屋平面圖》及附件清單所示，將押金在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金、物業(yè)費用、租金等款項后，盡快退還。

d.乙方有權(quán)在收到甲方解除合同通知后，要求甲方提供關(guān)于押金退還的具體計算明細，并有權(quán)對計算結(jié)果提出異議。

e.乙方有權(quán)要求甲方在辦公場所交接時，對房屋狀況及附屬設(shè)施進行書面確認，作為后續(xù)維權(quán)或索賠的依據(jù)。

（2）**義務(wù)**：

a.乙方應在收到甲方發(fā)出的書面解除合同通知后X日內(nèi)，向甲方書面確認收到通知，并同意按照通知內(nèi)容執(zhí)行解除合同。

b.乙方應在本合同范本約定的解除日期前，完成辦公場所內(nèi)所有屬于自身的物品的搬離，并清理室內(nèi)垃圾，確保辦公場所干凈整潔。乙方搬離的物品不得對房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施造成損壞，如有損壞應負責修復或賠償。

c.乙方應按照原租賃合同約定及本合同范本附件（如有）的清單，向甲方結(jié)清所有應付未付的費用，包括但不限于至解除日期止的租金、水電煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費、空調(diào)費等。結(jié)清方式應符合原合同約定或雙方協(xié)商一致的方式。

d.乙方應配合甲方進行辦公場所的交接驗收工作，對房屋狀況及設(shè)施進行確認。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋狀況與原交付狀態(tài)不符或存在損壞，應在驗收單上注明，并有權(quán)要求甲方在押金退還前予以處理。

e.乙方應確保其在解除合同后的行為不違反原租賃合同關(guān)于保密、競業(yè)限制等（如有）的約定，并妥善處理租賃期間產(chǎn)生的所有法律后果。

f.乙方應在本合同范本約定的解除日期或雙方另行協(xié)商確定的時間內(nèi)，將辦公場所正式交付給甲方或甲方指定的第三方。交付時應保證門禁密碼、鑰匙等全部移交。

g.如因乙方原因?qū)е陆獬贤虍a(chǎn)生額外費用（如甲方需額外支出進行房屋修復、空置期租金損失補償?shù)龋曳綉袚鄳倪`約責任或賠償責任，并在押金中予以扣除。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費用的合理計算依據(jù)。

h.乙方應保證其依照本合同范本行使權(quán)利的行為符合法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得損害甲方的合法權(quán)益，并應積極配合甲方完成所有解除合同所需的文件簽署和手續(xù)辦理。

第四條價格與支付條件

本合同范本涉及的價格與支付條件主要圍繞押金的退還事宜展開。乙方根據(jù)原租賃合同約定支付的押金總額為人民幣XX萬元。在解除合同過程中，該押金將根據(jù)以下條件進行處理：

（1）支付時間：甲方應在乙方完成辦公場所的騰退工作，結(jié)清所有依據(jù)原租賃合同及本合同范本應承擔的費用（包括但不限于剩余租金、水電燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等），并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，將押金計算后的余額支付給乙方。具體的支付時間點不應晚于雙方完成物業(yè)正式交接手續(xù)之日起X個工作日。

（2）支付金額：甲方有權(quán)在押金中扣除以下款項：

a.乙方未結(jié)清的租金、物業(yè)費用及其他應付款項；

b.因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞或需要修復的費用；

c.乙方違反原租賃合同約定而產(chǎn)生的違約金或賠償金；

d.甲方因解除合同產(chǎn)生的合理直接費用（如通知函郵寄費、物業(yè)協(xié)調(diào)費等，具體范圍由雙方協(xié)商確定并在本合同范本中明確）。

甲方應在本合同范本簽訂后向乙方提供詳細的押金扣除計算明細，并列明各項扣除的具體依據(jù)（如原租賃合同條款、維修報價單、費用票據(jù)等）。乙方對計算明細有異議的，應在收到明細后X日內(nèi)提出，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同范本約定的爭議解決方式處理。經(jīng)確認后的最終押金余額，甲方應在上述約定期限內(nèi)支付給乙方。如甲方需從押金中扣除款項，應確保扣除金額有充分的法律依據(jù)和事實支持，且扣除總額不應超過押金原始金額。

第五條履行期限

本合同范本的履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同生效：本合同范本自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

（2）通知發(fā)出與確認：甲方應在簽訂本合同范本后X日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面解除合同通知；乙方應在收到通知后X日內(nèi)書面確認收到。

（3）騰退期限：乙方應在收到甲方解除合同通知后，于X日內(nèi)完成辦公場所的騰退工作，并確保在解除日期（即雙方約定的完成交接的日期）前將房屋交付給甲方。

（4）費用結(jié)清：乙方應在辦公場所正式交付給甲方之前，結(jié)清所有依據(jù)原租賃合同及本合同范本約定應承擔的費用。

（5）交接驗收：甲方應在乙方完成騰退并將房屋交付后X日內(nèi)，對辦公場所進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署《物業(yè)交接確認書》，確認交接完成。

（6）押金支付：甲方應在完成驗收及交接確認后X日內(nèi)，按照第四條約定支付押金余額（或扣除相應款項后支付）給乙方。

（7）本合同范本的最終終止：所有約定事宜處理完畢，包括費用結(jié)清、押金支付、物業(yè)交接確認等，本合同范本即履行完畢，自動終止。

第六條違約責任

為確保本合同范本的順利履行，甲乙雙方應嚴格恪守約定。任何一方違反本合同范本約定，均應承擔相應的違約責任。違約責任的具體約定如下：

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能在本合同范本第四條約定的期限內(nèi)支付押金余額（或扣除合理費用后的余額）給乙方，每逾期一日，甲方應按應付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方除要求甲方支付違約金外，還有權(quán)解除本合同范本，并要求甲方承擔由此給乙方造成的一切損失。

（2）若甲方發(fā)出的書面解除合同通知不符合原租賃合同或本合同范本的約定（如程序不當、內(nèi)容違法等），導致乙方無法或不應解除原租賃合同，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于因租賃關(guān)系繼續(xù)而產(chǎn)生的額外租金、機會損失等，并應向乙方支付相當于原押金金額X%的賠償金。

（3）若甲方在收到乙方提出的合理驗收請求后X日內(nèi)未進行驗收，或驗收后X日內(nèi)未簽署《物業(yè)交接確認書》，視為甲方已默認乙方騰退及房屋狀況符合要求，甲方應在此時點視為已完成驗收，并應按第四條約定的最終金額支付押金。若甲方無正當理由拖延驗收導致押金支付時間進一步延誤，仍應承擔相應的逾期違約金。

（4）若甲方因自身原因（非乙方責任）未能按時接收辦公場所，導致乙方已搬離的物品產(chǎn)生保管費用或損壞，甲方應承擔該部分費用或賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能在本合同范本第五條約定的騰退期限內(nèi)完成辦公場所的搬離和清理工作，每逾期一日，乙方應按原租賃合同約定月租金的X倍向甲方支付房屋占用費（滯納金）。逾期超過X日，甲方有權(quán)采取必要措施（如請搬家公司強行搬出）恢復房屋使用，由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于搬家公司費用、修復費用）由乙方承擔，且甲方有權(quán)從押金中直接扣除。同時，甲方保留依據(jù)原租賃合同追究乙方違約責任的權(quán)利。

（2）若乙方未能在本合同范本第四條約定的期限內(nèi)結(jié)清所有應付費用（包括租金、物業(yè)費等），每逾期一日，乙方應按應付未付金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)從押金中直接扣除該違約金及應付未付的款項，并有權(quán)解除本合同范本，乙方除承擔違約責任外，還應承擔甲方因此遭受的一切損失。

（3）若乙方在騰退過程中損壞房屋設(shè)施或造成房屋污染，甲方有權(quán)要求乙方立即修復或賠償。修復費用或賠償金額應根據(jù)實際損失評估確定，并在押金中直接扣除。若損失重大或乙方拒絕修復/賠償，甲方有權(quán)委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，同時乙方還應支付相當于修復費用X倍的違約金。

（4）若乙方未按約定配合交接驗收工作，或提供虛假情況隱瞞房屋損壞問題，甲方有權(quán)拒絕交接，并要求乙方繼續(xù)履行騰退義務(wù)。對于因乙方隱瞞問題導致的額外維修費用或給甲方造成的其他損失，乙方應全額承擔。若乙方因此導致甲方無法順利收回房屋使用，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于原押金金額X%的賠償金。

（5）若乙方違反原租賃合同中的保密條款或競業(yè)限制條款等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，該賠償金額應在押金中優(yōu)先扣除。

3.違約金的調(diào)整：雙方同意，本合同范本項下的違約金標準并非絕對固定。在發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)根據(jù)違約行為的實際后果和影響，要求違約方支付更高的違約金，或要求違約方承擔額外的損失賠償，直至彌補守約方因違約所遭受的全部損失。雙方也可在本合同范本簽訂前就具體的違約金計算方式或賠償限額進行協(xié)商并明確約定。

4.不可抗力：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本合同范本的履行部分或全部不能實現(xiàn)，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同，并互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

5.爭議解決與損失承擔：關(guān)于違約責任的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按照本合同范本第十條的約定處理。發(fā)生違約時，除約定支付違約金或賠償損失外，違約方還應承擔使守約方實現(xiàn)權(quán)利所必需的合理費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同范本所稱“不可抗力”是指，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本合同范本履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本合同范本項下義務(wù)時，應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)（若情況緊急可立即）書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間。通知應包含足以證明不可抗力存在的合理證據(jù)，如政府公告、新聞報道、公共記錄、第三方機構(gòu)證明等。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方未能履行或不能完全履行本合同范本項下義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。若不可抗力導致本合同范本部分或全部不能繼續(xù)履行，雙方應在不可抗力影響消除后X日內(nèi)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除本合同范本。因不可抗力造成的損失，除本合同另有約定外，雙方互不承擔賠償責任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力情況時，雙方應本著誠實信用和合作的原則，積極協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于根據(jù)不可抗力影響調(diào)整履行期限、費用承擔方式等，以最大程度減少不可抗力帶來的不利后果。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應及時通知對方，并停止基于不可抗力提出的不履行義務(wù)的抗辯。雙方應根據(jù)新的情況，恢復或調(diào)整本合同范本的履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同范本的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生或可能發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試達成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均可進入下一爭議解決程序。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，則應將爭議提交至本合同范本簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，并承擔各自的仲裁費用。除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁地點為本合同范本簽訂地。

4.訴訟：作為仲裁的替代方案或若本合同范本未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解、仲裁（若已嘗試）均無法解決爭議時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應選擇本合同范本簽訂地或租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，并承擔各自的訴訟費用。

5.法律適用與地域：本合同范本的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。所有與本合同范本相關(guān)的爭議，其解決地點原則上為本合同范本簽訂地或租賃物所在地，除非雙方在仲裁協(xié)議或法院起訴狀中明確約定了其他地點。

6.爭議解決的效力：任何一方就本合同范本項下的爭議采取上述一種或多種方式（除訴訟外）尋求解決時，不應被視為自動放棄其在訴訟中的權(quán)利，除非雙方已簽署書面和解協(xié)議或仲裁裁決/調(diào)解協(xié)議已生效。發(fā)生爭議時，任何一方的行動均不應損害其尋求法律救濟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同范本項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)），并送達本合同范本首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達；以專人遞送的，遞交時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日以書面形式通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同范本的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同范本具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同范本的內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應對在本合同范本簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等任何未公開信息承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此