門面租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有合法的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。甲方通過合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法使用權(quán)，并計(jì)劃將該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)目的。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力，甲方擬將租賃物業(yè)整體出租給具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)的乙方使用。基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方出租租賃物業(yè)，乙方承租租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖超市有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層X鋪，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋連鎖超市零售、商品批發(fā)與零售、商業(yè)管理等業(yè)務(wù)。乙方通過合法經(jīng)營(yíng)積累了豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并具備較強(qiáng)的市場(chǎng)拓展能力。為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提升市場(chǎng)占有率，乙方擬租賃具有良好商業(yè)區(qū)位和基礎(chǔ)設(shè)施的租賃物業(yè)，用于開設(shè)連鎖超市分店?；趯?duì)甲方提供的租賃物業(yè)的充分了解和認(rèn)可，以及雙方長(zhǎng)期合作的戰(zhàn)略考量，乙方希望與甲方建立穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系。乙方承租租賃物業(yè)后，將按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修、設(shè)備購(gòu)置及運(yùn)營(yíng)管理，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保租賃物業(yè)的商業(yè)價(jià)值得到有效利用。

雙方基于對(duì)租賃物業(yè)的共識(shí)，結(jié)合各自的市場(chǎng)需求和發(fā)展規(guī)劃，決定通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，其提供的租賃物業(yè)符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)的基本要求，且具備良好的市場(chǎng)前景；乙方作為承租方，其具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和穩(wěn)定的資金實(shí)力，能夠按照商業(yè)租賃的規(guī)范履行合同義務(wù)。雙方的合作背景清晰，合作前提明確，為本合同的有效履行奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修要求、設(shè)備配置、水電費(fèi)分?jǐn)偂⑽飿I(yè)管理、安全保障等，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，確保租賃物業(yè)的順利交接和有效利用，促進(jìn)雙方商業(yè)利益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“租賃物業(yè)”指甲方合法擁有租賃權(quán)的商業(yè)物業(yè)，具體位置為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

“押金”指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的資金。

“裝修”指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的改造和布置。

“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常經(jīng)營(yíng)和管理工作。

“物業(yè)管理”指甲方或甲方委托的第三方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)和管理。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的解決爭(zhēng)議的方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并監(jiān)督乙方的租賃物業(yè)使用情況。甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。甲方有義務(wù)在本合同生效后X日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，租賃物業(yè)應(yīng)具備正常使用的狀態(tài)，包括但不限于水電暢通、門窗完好、地面平整等。甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，并保證租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵。在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維修等。甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付租賃物業(yè)的義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的租賃物業(yè)使用權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時(shí)足額支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方的裝修方案應(yīng)事先征得甲方同意，并符合消防安全和環(huán)保要求。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購(gòu)、人員招聘、營(yíng)銷推廣等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全使用，并自行承擔(dān)租賃物業(yè)使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行處置，并按時(shí)交還租賃物業(yè)。乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將租賃物業(yè)的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)您的要求進(jìn)行了詳細(xì)闡述，實(shí)際合同中可根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同生效之日X日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，經(jīng)甲方確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。如租賃物業(yè)存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。支付條件包括但不限于乙方按時(shí)足額支付租金和押金，遵守本合同各項(xiàng)約定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租X年，續(xù)租租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括本合同生效日、租金支付日、押金支付日、租賃期滿日等。乙方應(yīng)在租賃期滿前X日向甲方提出是否續(xù)租的書面意向，甲方應(yīng)在收到意向后X日內(nèi)予以書面答復(fù)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前X日內(nèi)簽訂續(xù)租合同或補(bǔ)充協(xié)議。任何一方逾期未履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金萬分之X的違約金，違約金總額不超過本合同總租金的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方交付的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵或賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方在租賃期間無正當(dāng)理由擅自收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金萬分之X的違約金，違約金總額不超過本合同總租金的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所有欠付的租金及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)的欠款。若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除本合同。若乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。若乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于押金X倍的違約金。乙方在租賃期滿后未按時(shí)交還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金X倍的違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)通過訴訟途徑要求乙方騰退租賃物業(yè)，并賠償相應(yīng)的損失。

3.其他違約責(zé)任：

若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。若因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因違約行為造成不必要的糾紛和損失。本合同約定的違約責(zé)任條款具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方能作為免責(zé)依據(jù)。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除所造成的損失，但因不可抗力導(dǎo)致的損失除外。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，已履行的部分不再重復(fù)履行。雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力帶來的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的擴(kuò)大損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，力爭(zhēng)在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同向有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)擔(dān)任，調(diào)解過程應(yīng)保密，調(diào)解結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或一方在收到調(diào)解協(xié)議后X日內(nèi)未履行，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方約定通過訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方在本合同中明確選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁裁決為最終解決爭(zhēng)議的依據(jù)。任何一方不得就仲裁事項(xiàng)再向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，但仲裁裁決存在無效或被撤銷的情形除外。本合同中的爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響合同的效力及履行。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則解決爭(zhēng)議，避免采取激化矛盾的方式，維護(hù)雙方的合法權(quán)益和商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中指定的聯(lián)系方式為各自進(jìn)行通知、送達(dá)等法律文書的有效地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或變更后的地址，即視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)接收之日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同依法解除的；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，并按時(shí)交還租賃物業(yè)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)全面履行本合同各項(xiàng)義務(wù)。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后X年內(nèi)仍然有效。

7.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或法律文書，均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。送達(dá)方式包括專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件。以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，簽收日或郵寄回執(zhí)日期為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片；（3）雙方身份證明文件復(fù)印件；（4）裝修方案及預(yù)算（如有）；（5）其他雙方約定的文件。

2.合同份數(shù)：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。各份合同具有同等