重復(fù)簽約借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號華信大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準(zhǔn)注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。自2005年成立以來，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和優(yōu)質(zhì)的項目管理，在中國房地產(chǎn)市場建立了良好的聲譽。甲方目前持有多個商業(yè)地產(chǎn)項目，其中包括位于上海市浦東新區(qū)的“金茂廣場”和位于深圳市南山區(qū)的前海合作區(qū)“海德廣場”。這些項目的成功運營為甲方積累了豐富的租賃管理經(jīng)驗，并為其在本次合同項下的合作奠定了堅實的基礎(chǔ)。

甲方在本次合同項下的角色為出租方，其主要業(yè)務(wù)對象為符合條件的承租方，通過簽訂本合同，甲方將特定商業(yè)物業(yè)的租賃權(quán)授權(quán)乙方進行經(jīng)營管理，以實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)，具備完善的法律資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠為乙方提供必要的法律支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。在合同履行過程中，甲方將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性，并積極維護乙方的合法權(quán)益。

甲方的法定代表人張明，作為公司的核心決策者，具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗。張明在加入華信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司前，曾任職于國際知名房地產(chǎn)咨詢公司“戴德梁行”，負(fù)責(zé)多個大型商業(yè)項目的租賃及交易工作。其專業(yè)背景和行業(yè)資源為甲方在本次合同項下的合作提供了強有力的支持。甲方的聯(lián)系方式包括公司總機、電子郵箱及法定代表人個人電話，確保乙方能夠及時獲取相關(guān)業(yè)務(wù)信息及法律支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛達商業(yè)管理集團有限公司”，地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路66號盛達大廈12層，法定代表人為李華，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準(zhǔn)注冊的商業(yè)管理企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃代理、物業(yè)管理及市場推廣服務(wù)。自2010年成立以來，乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團隊和創(chuàng)新的運營模式，在中國商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域取得了顯著的成績。乙方目前服務(wù)多個知名商業(yè)項目，其中包括位于廣州市天河區(qū)的“天河城”和位于成都市高新區(qū)的“中海國際中心”，其專業(yè)能力得到了客戶的廣泛認(rèn)可。

乙方在本次合同項下的角色為承租方，其主要業(yè)務(wù)對象為符合條件的出租方，通過簽訂本合同，乙方將代表甲方進行特定商業(yè)物業(yè)的租賃管理，以實現(xiàn)物業(yè)租賃收益的最大化。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃代理、物業(yè)管理及市場推廣服務(wù)，具備完善的法律資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的租賃咨詢和運營支持。在合同履行過程中，乙方將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性，并積極維護甲方的合法權(quán)益。

乙方的法定代表人李華，作為公司的核心決策者，具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃管理經(jīng)驗。李華在加入盛達商業(yè)管理集團有限公司前，曾任職于國際知名商業(yè)地產(chǎn)公司“CBRE”，負(fù)責(zé)多個大型商業(yè)項目的租賃代理工作。其專業(yè)背景和行業(yè)資源為乙方在本次合同項下的合作提供了強有力的支持。乙方的聯(lián)系方式包括公司總機、電子郵箱及法定代表人個人電話，確保甲方能夠及時獲取相關(guān)業(yè)務(wù)信息及服務(wù)支持。

合同簡介：

本次合同的簽訂基于甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃管理領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)。甲方作為出租方，擁有多個位于中國一線城市的商業(yè)物業(yè)，包括購物中心、寫字樓及餐飲娛樂空間，這些物業(yè)具備優(yōu)越的地理位置和較高的市場價值。乙方作為承租方及服務(wù)提供方，具備專業(yè)的租賃管理團隊和市場推廣能力，能夠為甲方提供全面的租賃服務(wù)，包括市場調(diào)研、租賃談判、物業(yè)管理及客戶服務(wù)。

雙方通過本次合同的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動商業(yè)物業(yè)的價值提升。甲方將授權(quán)乙方在其指定的商業(yè)物業(yè)范圍內(nèi)進行租賃管理，乙方將利用其專業(yè)能力為甲方實現(xiàn)租賃收益的最大化。雙方將共同遵守合同約定的各項條款，確保合作項目的順利推進。本次合同的簽訂，不僅符合雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，也符合中國商業(yè)地產(chǎn)市場的整體發(fā)展趨勢，為雙方的長期合作奠定了堅實的基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其擁有的特定商業(yè)物業(yè)租賃管理權(quán)委托給乙方運營，并約定雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，以實現(xiàn)物業(yè)租賃收益的最大化。具體內(nèi)容涉及：甲方授權(quán)乙方在其指定的商業(yè)物業(yè)范圍內(nèi)進行租賃管理，包括但不限于市場調(diào)研、租賃談判、租戶篩選、租賃合同簽訂、物業(yè)管理及客戶服務(wù)；乙方利用其專業(yè)能力為甲方提供全面的租賃服務(wù)，確保租賃過程的合規(guī)性與高效性，并定期向甲方匯報工作進展及財務(wù)狀況；雙方共同制定租賃策略，維護物業(yè)的市場競爭力，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整運營方案。本合同旨在通過雙方的緊密合作，提升商業(yè)物業(yè)的租賃收益，同時確保合作項目的順利推進。

第二條定義

1.**商業(yè)物業(yè)**：指甲方授權(quán)乙方進行租賃管理的購物中心、寫字樓、餐飲娛樂空間等商業(yè)地產(chǎn)。

2.**租賃管理**：指乙方為甲方提供的市場調(diào)研、租賃談判、租戶篩選、租賃合同簽訂、物業(yè)管理及客戶服務(wù)等一系列服務(wù)。

3.**租賃收益**：指通過租賃管理產(chǎn)生的租金收入及增值收益。

4.**租賃合同**：指甲方與租戶簽訂的租賃協(xié)議，以及乙方代甲方簽訂的租賃合同。

5.**物業(yè)管理**：指乙方為租戶提供的日常維護、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)向乙方提供必要的商業(yè)物業(yè)信息及市場數(shù)據(jù)，包括但不限于物業(yè)位置、面積、設(shè)施條件、現(xiàn)有租戶情況等，確保乙方能夠制定合理的租賃策略。甲方應(yīng)按時向乙方支付約定的服務(wù)費用，并負(fù)責(zé)處理與租賃管理相關(guān)的法律事務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租賃策略，并要求乙方配合執(zhí)行。甲方應(yīng)確保其擁有的商業(yè)物業(yè)具備合法的租賃資質(zhì)，并配合乙方完成租賃合同的簽訂及備案工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)物業(yè)信息及市場數(shù)據(jù)，并有權(quán)根據(jù)市場情況提出租賃管理建議。乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。乙方有權(quán)對租賃過程中的重大事項進行決策，并及時向甲方匯報。乙方有權(quán)要求甲方配合完成租賃合同的簽訂及備案工作，并有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況。

乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的租賃管理，包括市場調(diào)研、租賃談判、租戶篩選、租賃合同簽訂、物業(yè)管理及客戶服務(wù)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，確保租賃管理的高效性與合規(guī)性。乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展及財務(wù)狀況，包括但不限于租賃進度、租金收入、運營成本等。乙方應(yīng)維護物業(yè)的市場競爭力，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整租賃策略。乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，并確保租賃行為的合法性。乙方應(yīng)積極處理租戶投訴及糾紛，確保物業(yè)的穩(wěn)定運營。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃管理的合規(guī)性，并積極維護甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)配合甲方完成租賃合同的簽訂及備案工作，并及時提供必要的法律支持。乙方應(yīng)確保租賃收益的及時收取及分配，并定期向甲方提供財務(wù)報表。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極維護甲方的品牌形象及市場聲譽。乙方應(yīng)配合甲方完成租賃管理相關(guān)的審計及檢查工作，并及時提供必要的資料支持。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本合同約定的條款向乙方支付服務(wù)費用，具體包括基礎(chǔ)服務(wù)費和績效獎金兩部分?；A(chǔ)服務(wù)費為每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），每月首日前十日內(nèi)支付；績效獎金根據(jù)乙方實際完成的租賃業(yè)績按季度結(jié)算，具體計算方式為當(dāng)季度租賃總金額的千分之五，于季度結(jié)束后三十日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后五個工作日內(nèi)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京朝陽支行，戶名：華信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：622202******1234。甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量對費用進行調(diào)整，但需提前六十日書面通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時足額支付服務(wù)費用，并保留要求逾期付款利息的權(quán)利。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。合同期滿前三個月，若雙方無書面異議，本合同自動續(xù)展壹年。履行期限屆滿或提前終止，乙方應(yīng)在本合同終止之日起三十日內(nèi)完成所有租賃管理工作的交接，并提交完整的租賃管理報告及財務(wù)報表。任何關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每月租賃合同簽訂后的五日內(nèi)，乙方需向甲方提交當(dāng)月租賃進度報告；每季度結(jié)束后三十日內(nèi)，雙方需共同審核租賃業(yè)績及費用結(jié)算；每年結(jié)束后六十日內(nèi)，雙方需完成年度租賃管理總結(jié)及下一年度租賃計劃制定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按時支付基礎(chǔ)服務(wù)費或績效獎金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之零點五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于合同總費用百分之二十的違約金。甲方未提供必要的商業(yè)物業(yè)信息或市場數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方租賃管理工作延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。甲方若擅自變更租賃合同條款或拒絕乙方合理的租賃建議，導(dǎo)致租賃糾紛或租金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方租賃收益減少，每逾期一日，應(yīng)按減少收益的千分之零點五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總費用百分之二十的違約金。乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或泄露租戶信息，導(dǎo)致甲方或租戶遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額的百分之五十的違約金。乙方在租賃管理過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或法律訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及訴訟費用。乙方未能按時提交租賃管理報告或財務(wù)報表，每逾期一日，應(yīng)按報告金額的千分之零點五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總費用百分之二十的違約金。乙方若在租賃過程中與租戶發(fā)生糾紛，未能妥善處理，導(dǎo)致租戶投訴或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方未能配合甲方完成租賃合同的簽訂及備案工作，導(dǎo)致租賃行為無效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方在租賃管理過程中存在失職行為，導(dǎo)致甲方租賃收益減少，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于減少收益的百分之五十的違約金。乙方若在合同履行過程中擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓租賃管理權(quán)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總費用百分之五十的違約金。乙方在租賃管理過程中違反合同約定，給甲方造成名譽損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額的百分之五十的違約金。乙方在合同履行過程中存在任何違約行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部直接經(jīng)濟損失，并支付相當(dāng)于合同總費用百分之二十的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總金額的百分之五十，超過部分不予支持。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進行協(xié)商，并依法處理。因不可抗力導(dǎo)致的額外費用，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

3.通知義務(wù)：雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，以便對方采取必要的措施減少損失。若一方未及時通知，導(dǎo)致對方遭受額外損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.不可抗力解除：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，并就合同履行情況及損失進行協(xié)商，依法處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理的基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)積極尋求互利的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行與本爭議相關(guān)的合同條款，但雙方另有約定的除外。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的非爭議條款，以確保合同的順利履行。

6.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首頁載明的地址或聯(lián)系方式。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。任何通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按本條款約定的修改或補充均無效。

3.分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)雙方最初的意圖。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中