裝修拆舊合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質，在XX市擁有多個商業(yè)及住宅項目。鑒于甲方擬對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的項目進行裝修施工，并需拆除現(xiàn)有舊有設施及裝修部分，特委托乙方提供專業(yè)的拆舊服務，以配合后續(xù)的裝修工程。甲方基于對乙方的了解及信任，選擇乙方作為本次拆舊服務的合作方，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑拆除有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)建筑拆除企業(yè)，具備相應的施工資質及安全生產(chǎn)許可，擁有豐富的拆舊工程經(jīng)驗及專業(yè)的施工團隊。乙方在承接各類建筑拆除、裝修拆舊及廢舊物資清理方面具備較強的技術實力及資源保障能力。基于乙方的專業(yè)能力及市場口碑，甲方選擇乙方承擔本次拆舊服務，雙方通過合同約定明確權利義務，確保拆舊工作安全、高效、合規(guī)完成。

**合同簡介：**

本合同系甲方為推進XX市XX區(qū)XX路XX號項目的裝修工程，委托乙方提供專業(yè)拆舊服務而簽訂。拆舊范圍包括但不限于現(xiàn)有地面鋪裝、墻面裝飾、吊頂、門窗、舊家具及非結構墻體等，涉及面積約XX平方米。甲方委托乙方按照國家及地方相關法律法規(guī)要求，制定拆舊方案并組織施工，確保拆舊過程符合安全生產(chǎn)標準，廢舊物資分類處理，避免對周邊環(huán)境及建筑物造成損害。乙方在合同約定范圍內(nèi)提供服務，甲方則依據(jù)合同約定支付相應費用。雙方通過本合同明確合作背景、合作前提及合作基礎，為后續(xù)拆舊工作的順利開展提供法律保障。

本合同范本的簽訂，基于雙方對拆舊工程的具體需求及市場行情進行充分溝通，并確認雙方具備履行合同的能力及意愿。甲方作為項目投資方及委托方，享有對拆舊工作的監(jiān)督權及驗收權；乙方作為服務提供方，則有義務按照合同約定完成拆舊任務，并承擔相應的安全及環(huán)保責任。雙方權利義務的明確化，旨在通過合同約束，確保拆舊工程的質量、進度及合規(guī)性，避免潛在的法律風險。合同內(nèi)容涉及當事人信息、工作范圍、價格條款、履行期限及違約責任等核心要素，與整個合同的關聯(lián)性緊密，構成后續(xù)章節(jié)內(nèi)容的基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方按照甲方的要求，對XX市XX區(qū)XX路XX號項目（以下簡稱“項目現(xiàn)場”）內(nèi)現(xiàn)有的舊有裝修及設施進行安全、合規(guī)的拆除，為后續(xù)的裝修工程創(chuàng)造條件。合同范圍包括但不限于項目現(xiàn)場指定的地面鋪裝（如地磚、地坪漆等）、墻面裝飾（如瓷磚、墻布、涂料等）、吊頂、門窗（包括木門、鋁合金窗等）、舊家具、辦公設備、非結構性墻體以及其他甲方指定的需拆除物品。具體拆除范圍詳見附件一《拆舊范圍清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分。乙方需根據(jù)附件一的內(nèi)容及甲方現(xiàn)場指示，完成所有列明及現(xiàn)場需拆除項目的清除工作，并確保拆除過程中產(chǎn)生的垃圾及時清理。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“拆舊工程”系指根據(jù)本合同約定，由乙方對項目現(xiàn)場現(xiàn)有裝修及設施進行拆除、清理及運輸?shù)热抗ぷ鳌?/p>

“項目現(xiàn)場”系指甲方提供拆舊服務的具體地點，地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

“拆舊范圍清單”系指附件一列明的需拆除項目的具體清單，包括位置、類型及數(shù)量等。

“安全生產(chǎn)標準”系指國家及地方關于建筑施工及拆除工程安全生產(chǎn)的相關法律法規(guī)、技術規(guī)范及標準。

“廢舊物資”系指拆舊過程中產(chǎn)生的磚塊、混凝土、金屬、木材、塑料等可回收或需處理的廢棄物。

“驗收合格”系指乙方完成的拆舊工作符合本合同約定內(nèi)容及質量標準，經(jīng)甲方檢查確認無遺留問題后簽署驗收單。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)甲方有權要求乙方按照合同約定及拆舊范圍清單，在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆舊工程，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應向乙方提供項目現(xiàn)場的準確位置、拆舊范圍明細（以附件一為準）以及必要的現(xiàn)場指示，并確保乙方人員能夠順利進入施工區(qū)域。

(3)甲方有權審查乙方的拆舊方案及安全措施，如有不妥，有權要求乙方進行調(diào)整和完善。

(4)甲方應在合同約定的支付條件下，按時足額支付乙方應得的拆舊服務費用。甲方付款前，有權要求乙方提供符合要求的發(fā)票及其他財務文件。

(5)甲方應負責協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場周邊關系，確保乙方施工不會對第三方造成不利影響，并承擔因甲方原因導致的第三方索賠責任。

(6)甲方應指定專人與乙方對接，處理合同履行過程中的相關事宜，并負責對拆舊完成的工程進行驗收。

(7)如因甲方原因（如提供信息錯誤、現(xiàn)場條件未告知等）導致拆舊工作延誤或產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應責任。

(8)甲方應確保乙方在施工前獲得項目現(xiàn)場必要的進入許可，并負擔相關費用（如場地占用費等，若有）。

**2.乙方的權力和義務**

(1)乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件（如場地準入、資料提供等），并有權獲得合同約定的拆舊服務費用。

(2)乙方應具備相應的資質和經(jīng)驗，需按照國家及地方關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，制定詳細、可行的拆舊施工方案，并報甲方確認。方案應包括但不限于施工流程、人員安排、機械設備配置、安全防護措施、垃圾清運計劃及應急預案。

(3)乙方應嚴格按照確認的拆舊方案及甲方指示進行施工，確保拆舊工作安全、高效、有序進行，避免對項目現(xiàn)場結構主體及其他未拆除設施造成損害。

(4)乙方應自行負責施工期間所需的所有人力、材料（指拆除工具等）、機械設備及運輸車輛，并承擔相應的操作、維護及安全責任。所有施工人員必須持有有效證件，并遵守安全操作規(guī)程。

(5)乙方應嚴格遵守環(huán)境保護規(guī)定，對拆舊產(chǎn)生的廢舊物資進行分類堆放和及時清運，避免產(chǎn)生揚塵、噪音污染或其他環(huán)境問題。金屬、木材等可回收物資應盡量回收利用，具體處理方式可雙方協(xié)商或按甲方指示執(zhí)行。

(6)乙方應配備專職安全管理人員，負責施工現(xiàn)場的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用，除非事故由甲方原因直接導致。

(7)乙方應負責拆除過程中產(chǎn)生的所有垃圾的清運，可自行處理或委托合法單位處理，相關費用包含在合同總價中或按雙方約定另行承擔。乙方應確保垃圾清運符合環(huán)保要求，避免二次污染。

(8)拆舊工作完成后，乙方應清理現(xiàn)場，確保無遺留垃圾及安全隱患，并通知甲方進行驗收。乙方應配合甲方完成驗收工作，并根據(jù)甲方要求提供相關施工記錄或資料。

(9)乙方應保證其提供的拆舊服務及人員符合合同約定，如因乙方原因導致拆舊工作未能按期完成或存在質量問題，乙方應承擔違約責任，并采取措施盡快補救。

(10)乙方應投保相應的責任險（如意外傷害險、財產(chǎn)險等），并將保險單復印件提交給甲方備案，以保障施工過程中可能發(fā)生的風險。

第四條價格與支付條件

本合同項下的拆舊服務費用總額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的所有拆舊工作所需的人員、設備、材料、運輸、垃圾處理、安全措施、保險以及管理費用等全部費用。

付款方式如下：

(1)預付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），作為項目啟動預付款。

(2)進度款：乙方完成拆舊范圍清單中XX%的項目（或具體描述某個階段性目標，如完成XX區(qū)域拆除）并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

(3)尾款：乙方完成全部拆舊工作，清理現(xiàn)場，通過甲方最終驗收，并提交完整合格發(fā)票及其他財務文件后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

甲方支付款項應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX建筑拆除有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。甲方有權根據(jù)乙方提交的合規(guī)發(fā)票進行付款。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應提前X日書面通知對方，否則由此造成的延誤或錯誤付款，責任由未通知方承擔。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部拆舊工作、甲方驗收合格并支付全部款項之日終止。

(2)乙方的拆舊工程施工期限為XX日，自乙方收到甲方支付的全部預付款且具備開工條件之日起計算。該期限不包括因不可抗力、甲方原因或乙方獲得甲方書面同意的延期。

(3)乙方應在合同約定的施工期限內(nèi)完成所有拆舊工作。如需延期，乙方應提前X日向甲方提交書面延期申請，說明理由，并經(jīng)甲方書面同意后方可延期。未經(jīng)同意的延期，視為乙方違約。

(4)甲方應在收到乙方提交的最終驗收申請及完整資料后X日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，甲方應在X日內(nèi)支付尾款。若甲方無正當理由逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。

第六條違約責任

**1.乙方的違約責任：**

(1)**未按時完成拆舊工作：**若乙方無正當理由未能在約定的施工期限內(nèi)完成拆舊工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付合同總價款XX%的違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。

(2)**拆舊質量不符合要求：**乙方完成的拆舊工作存在質量問題（如遺漏拆除項目、對主體結構或未拆設施造成損害等），甲方有權要求乙方在限期內(nèi)免費修復，修復期間的費用由乙方承擔。若乙方拒絕修復或修復后仍不合格，甲方有權委托第三方進行修復，所需費用由乙方承擔，并從應付乙方款項中直接扣除。若修復費用或由此造成的損失超過合同總價款的XX%，甲方有權解除合同，乙方除承擔修復費用外，還應支付合同總價款XX%的違約金。

(3)**違反安全生產(chǎn)規(guī)定：**乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，或因違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成甲方人員、財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、罰款等，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律費用。同時，甲方有權解除合同，已支付款項不予退還。

(4)**環(huán)境污染：**乙方未能按環(huán)保要求進行垃圾分類和處理，造成環(huán)境污染或受到相關部門處罰，所有處理費用和罰款由乙方承擔，并視為乙方違約，甲方有權按違約金條款處理。

(5)**未按時提交資料或發(fā)票：**乙方未按合同約定提交完成工作所需的資料或開具發(fā)票，導致甲方無法驗收或支付尾款，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權拒絕支付尾款或解除合同。

(6)**擅自轉包或分包：**乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項下的任何工作轉包或分包給第三方，視為嚴重違約，甲方有權立即解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付合同總價款XX%的違約金。

**2.甲方的違約責任：**

(1)**未按約定支付預付款：**若甲方無正當理由未能按合同約定支付預付款，導致乙方無法正常開工，每逾期一日，應向乙方支付已應付款項XX%的違約金。逾期超過X日，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方應支付合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

(2)**無正當理由拖延驗收或支付尾款：**甲方在驗收合格后或應支付尾款之日起，無正當理由拖延驗收或支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項XX%的違約金。但該違約金總額不應超過合同總價款。

(3)**提供錯誤信息或阻礙施工：**若因甲方提供錯誤的拆舊范圍信息、未能及時提供施工許可或協(xié)調(diào)現(xiàn)場關系不力等原因，導致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔由此造成的延誤期間的人工、設備閑置等實際損失，并支付相應賠償。甲方應對其行為造成的后果負責。

**3.違約金的限制：**任何一方支付的違約金總額不應超過本合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償損失與違約金不足部分的差額。

**4.解除合同的責任：**任何一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權書面通知違約方解除合同。被解除合同方應承擔相應的違約責任，并返還已收但未提供服務的款項（如有）。解除合同后，已產(chǎn)生的費用按實際情況結算。

第七條不可抗力

(1)“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策限制等）、疫情及其管控措施等。

(2)任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。但事件發(fā)生后，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過X日）提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

(3)雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應相互返還已收付款項，已發(fā)生的直接損失由各方自行承擔，不可歸責于任何一方。

(4)因不可抗力導致的延期履行，在不可抗力影響消除后，履行期限應相應順延。不可抗力消除后，若合同已部分履行，雙方應就后續(xù)履行事宜協(xié)商處理。

(5)本合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即停止追究彼此的違約責任，直至不可抗力影響消除后恢復履行或合同根據(jù)本條解除。

第八條爭議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。在友好協(xié)商解決前，任何一方不得單方面采取訴訟或仲裁行動。

(2)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。選擇訴訟方式解決的，適用中華人民共和國法律。雙方應向選定的法院提交起訴狀或應訴狀。

(3)或，若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他具體仲裁機構名稱），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。

(4)發(fā)生爭議時，除爭議解決方式外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決期間，非因對方違約行為，不得擅自停止履行合同義務。

(5)訴訟或仲裁費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)實際情況比例分擔。雙方應積極配合爭議解決程序的進行，提供必要的文件和證據(jù)。

第九條其他條款

(1)**通知方式：**本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面遞交）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達；當面遞交的，交接時視為送達。送達地址的變更適用前述規(guī)定。

(2)**合同變更：**對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

(3)**保密條款：**雙方應對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術