房屋裝修環(huán)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：[甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址]。甲方聯(lián)系電話：[甲方固定電話]，經(jīng)辦人聯(lián)系電話：[甲方經(jīng)辦人手機(jī)號(hào)]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)/機(jī)構(gòu)或具備完全民事行為能力的自然人，具備本次房屋裝修合同項(xiàng)下所需的全部權(quán)利能力和行為能力，且根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋裝修事宜。甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利為監(jiān)督裝修工程進(jìn)度和質(zhì)量，并按約定支付工程款項(xiàng)；主要義務(wù)為提供裝修所需的場(chǎng)地條件、配合乙方施工、按時(shí)支付工程款項(xiàng)并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：[乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址]。乙方聯(lián)系電話：[乙方固定電話]，經(jīng)辦人聯(lián)系電話：[乙方經(jīng)辦人手機(jī)號(hào)]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)/機(jī)構(gòu)或具備完全民事行為能力的自然人，具備本次房屋裝修合同項(xiàng)下所需的全部資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，有權(quán)承接甲方委托的房屋裝修事宜。乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利為按照合同約定收取工程款項(xiàng)并享有工程變更的調(diào)整權(quán)；主要義務(wù)為按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定完成裝修工程、保證裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、接受甲方監(jiān)督并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“裝修房屋”）進(jìn)行裝修事宜簽訂，旨在明確雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方使用需求。裝修房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，建筑面積約為[房屋面積]平方米，甲方已取得該房屋的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并已就該房屋的裝修事宜與乙方達(dá)成初步合作意向。乙方基于其專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，同意按照甲方要求及本合同約定實(shí)施裝修工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以資共同遵守。本合同項(xiàng)下的裝修工程范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門(mén)窗安裝，家具定制等，具體裝修項(xiàng)目及工藝標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件一《裝修工程清單》。雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分了解裝修房屋的現(xiàn)狀及裝修工程的潛在風(fēng)險(xiǎn)，乙方亦已明確甲方的裝修需求和環(huán)保要求，雙方均基于真實(shí)意愿訂立本合同，且本合同項(xiàng)下的裝修工程須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于室內(nèi)裝修環(huán)保材料的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修完成后室內(nèi)空氣質(zhì)量符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2002）等相關(guān)規(guī)定。雙方同意，本合同項(xiàng)下的裝修工程涉及的所有材料采購(gòu)、施工及驗(yàn)收均須以本合同及附件約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。本合同的簽訂及履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)其改善居住環(huán)境或提升商業(yè)價(jià)值的裝修目標(biāo)，同時(shí)保障乙方依法依約完成裝修服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)裝修市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)裝修房屋進(jìn)行環(huán)境友好型裝修工程的具體事宜，確保裝修工程按照環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及合同約定順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)裝修房屋室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方對(duì)健康、舒適居住環(huán)境的追求。本合同范圍包括但不限于裝修房屋內(nèi)的墻面處理、地面鋪設(shè)、天花安裝、門(mén)窗更換、水電管線敷設(shè)、定制家具制作與安裝等全部或部分裝修工程。具體裝修項(xiàng)目、材料規(guī)格、工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工方法及環(huán)保要求等以本合同附件一《裝修工程清單》、附件二《主要材料環(huán)保檢測(cè)報(bào)告》及附件三《施工組織設(shè)計(jì)》為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有裝修活動(dòng)均須在裝修房屋內(nèi)進(jìn)行，且所有選用的裝修材料必須符合國(guó)家及地方關(guān)于室內(nèi)裝修環(huán)保材料的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修過(guò)程及裝修完成后室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“環(huán)保材料”指符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于室內(nèi)裝修材料有害物質(zhì)限量的材料，包括但不限于《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》系列標(biāo)準(zhǔn)（GB18580-2017等）規(guī)定的材料；“環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量及裝修材料環(huán)保性的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2002）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325-2020）等；“設(shè)計(jì)圖紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)并由乙方依據(jù)甲方需求及國(guó)家規(guī)范編制的房屋裝修施工圖紙及技術(shù)文件；“工程款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用；“驗(yàn)收合格”指裝修工程完成并通過(guò)甲乙雙方共同組織的驗(yàn)收，且室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果符合本合同約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量及材料使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的任何不符合合同約定或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并有權(quán)拒絕接收不符合要求的工程成果。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供裝修房屋的原始圖紙及必要的場(chǎng)地條件，包括但不限于提供施工所需的臨時(shí)用水、用電接口，清理施工區(qū)域周邊的障礙物，確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋內(nèi)部及外部與裝修工程相關(guān)的準(zhǔn)備工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本合同附件一《裝修工程清單》及附件二《主要材料環(huán)保檢測(cè)報(bào)告》的要求，按時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)應(yīng)依據(jù)乙方提交的符合合同約定的發(fā)票或收據(jù)，且支付比例或方式不應(yīng)低于國(guó)家及地方關(guān)于建設(shè)工程款支付的相關(guān)規(guī)定。甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付逾期付款違約金，但甲方有權(quán)同時(shí)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接裝修事宜，并及時(shí)處理施工過(guò)程中需要甲方?jīng)Q策的事項(xiàng)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

（5）裝修工程涉及主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)的，甲方應(yīng)確保該等變動(dòng)符合國(guó)家建筑安全規(guī)范，并取得必要的政府審批手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，并確保乙方在該等變動(dòng)范圍內(nèi)的施工行為符合合同約定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供裝修場(chǎng)地及必要的配合條件，并有權(quán)拒絕在不符合施工條件的情況下進(jìn)場(chǎng)施工。乙方有權(quán)依據(jù)本合同及附件約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方在工程變更或增加工程量時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。乙方在收到甲方支付的工程款項(xiàng)后，應(yīng)按合同約定及國(guó)家稅務(wù)法規(guī)開(kāi)具發(fā)票。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修施工，確保施工工藝符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證所有裝修材料均為環(huán)保材料，且提供符合本合同附件二《主要材料環(huán)保檢測(cè)報(bào)告》要求的檢測(cè)報(bào)告。乙方應(yīng)在施工前向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并獲得甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音、粉塵及廢棄物，避免對(duì)周邊環(huán)境及甲方財(cái)產(chǎn)造成污染或損害，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（3）乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)選用材料，并在裝修工程完成后主動(dòng)向甲方提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)，直至檢測(cè)結(jié)果符合本合同約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е率覂?nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)條件免費(fèi)整改，并承擔(dān)所有整改費(fèi)用，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的相關(guān)工程款項(xiàng)。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊(duì)伍及管理人員，確保施工安全，并采取必要的安全防護(hù)措施。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的勞動(dòng)法規(guī)，保障施工人員的合法權(quán)益，并承擔(dān)因施工人員原因產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。如因乙方施工原因造成裝修房屋或甲方財(cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，且甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的裝修房屋內(nèi)的原有設(shè)施及物品，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后向甲方移交完整的施工資料及產(chǎn)品保修文件，并按照合同約定承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任。乙方承諾，其提供的裝修服務(wù)及材料不存在侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或造成環(huán)境污染等違法違規(guī)行為，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下房屋裝修工程總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[總價(jià)款大寫(xiě)金額]）。該總價(jià)款已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及甲方要求乙方承擔(dān)的其他全部費(fèi)用，為固定總價(jià)。如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致總價(jià)款需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī)開(kāi)具等額發(fā)票。甲方應(yīng)在收到乙方符合合同約定的發(fā)票后[10]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶銀行名稱]

賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

4.支付節(jié)點(diǎn)及比例：

（1）合同簽訂后[3]日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[10]%作為預(yù)付款；

（2）主體工程完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[3]日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的[40]%；

（3）裝修工程全部完成，但室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)未達(dá)標(biāo)前，甲方支付至總價(jià)款的[60]%；

（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格并完成竣工驗(yàn)收后[3]日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款扣除質(zhì)保金后的[90]%；

（5）質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[3]日內(nèi)，甲方支付剩余的[10]%質(zhì)保金。

5.甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的[10]%。甲方逾期支付超過(guò)[30]日的，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程的對(duì)價(jià)及違約金，同時(shí)甲方不得以任何理由拒絕接收已完工部分。

6.乙方因甲方原因（如未及時(shí)提供施工條件、未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)順延工期，并要求甲方支付因延誤產(chǎn)生的合理成本增加。

第五條履行期限

1.本合同項(xiàng)下房屋裝修工程的有效期限自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，總工期為[總工期天數(shù)]日歷天，自甲方書(shū)面通知乙方開(kāi)工之日起計(jì)算。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延。

2.乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)工通知后[5]日內(nèi)正式進(jìn)場(chǎng)施工，并應(yīng)在總工期[95]%內(nèi)完成除室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)外的全部裝修工程。

3.乙方應(yīng)在工程全部完成后的[7]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后[15]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[3]日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明整改意見(jiàn)及期限，乙方應(yīng)在期限屆滿前完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過(guò)[30]日的，視為驗(yàn)收合格。

4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[7]日內(nèi)由雙方共同委托具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到樣品后[10]日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)合格的，視為工程最終驗(yàn)收合格；檢測(cè)不合格的，乙方應(yīng)在[7]日內(nèi)免費(fèi)完成整改并重新檢測(cè)，直至合格為止。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)（自工程最終驗(yàn)收合格之日起[12]個(gè)月）承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于防水、水電、墻面開(kāi)裂、門(mén)窗變形等非人為損壞問(wèn)題。甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)在收到通知后[48]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[7]日內(nèi)完成維修。因維修造成的材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但非因乙方原因造成的損壞除外。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的比例或時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)的，除應(yīng)按第四條第5款約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程的對(duì)價(jià)及違約金。甲方支付比例不足[30]%的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)已完成工程[150]%的對(duì)價(jià)并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已采購(gòu)材料的成本、已投入的人工費(fèi)用及管理費(fèi)。

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行工程驗(yàn)收、初步驗(yàn)收或最終驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[千分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的[10]%。甲方逾期超過(guò)[30]日的，視為單方解除合同，且甲方仍需支付已完成工程的對(duì)價(jià)及違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方因自身原因（如未提供施工條件、未配合辦理審批手續(xù)等）導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的合理成本增加，包括但不限于材料價(jià)格上漲、人工費(fèi)用增加等，且乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)支付延誤期間的[5]%的工程款作為補(bǔ)償。

（4）甲方提供的裝修房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利施工或無(wú)法收回工程款的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[千分之五]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的[5]%。乙方逾期超過(guò)[15]日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款并賠償甲方因此遭受的損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款[10]%的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件免費(fèi)整改，且整改期不計(jì)入工期。如經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款并賠償甲方因此遭受的損失。因乙方原因?qū)е率覂?nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有整改費(fèi)用，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的相關(guān)工程款項(xiàng)。

（3）乙方在施工過(guò)程中使用非環(huán)保材料或存在污染環(huán)境行為的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款并賠償甲方因此遭受的健康損害、財(cái)產(chǎn)損失及環(huán)境治理費(fèi)用，且乙方還應(yīng)按合同總價(jià)款的[200]%支付違約金。

（4）乙方施工人員違反安全操作規(guī)程造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金、訴訟費(fèi)等。

（5）乙方未按本合同第五條約定的質(zhì)保期承擔(dān)保修責(zé)任的，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)在收到要求后[48]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[7]日內(nèi)完成維修。如乙方拒絕履行或拖延履行，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付未付工程款中直接扣除。

（6）乙方在保修期內(nèi)因自身原因未能妥善履行保修義務(wù)，導(dǎo)致問(wèn)題再次發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)雙倍維修責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

（1）本合同項(xiàng)下的違約金條款為累計(jì)計(jì)算，但任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、合同履行后可以獲得的利益等。

（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。如違約方支付違約金后守約方仍要求繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)在合理范圍內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

（3）雙方約定，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款[20]%的違約金作為賠償，且違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及疫情防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[7]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[30]日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，甲方應(yīng)按已完成工程量支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的但未用于該工程的材料款及款項(xiàng)。

4.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡合理努力采取措施減少損失，非因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的額外費(fèi)用由雙方合理分擔(dān)。如因不可抗力導(dǎo)致裝修房屋或材料損壞，修復(fù)費(fèi)用由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度協(xié)商承擔(dān)。

5.本合同所稱不可抗力不包含因一方延遲履行義務(wù)后所發(fā)生的或可預(yù)見(jiàn)的次生風(fēng)險(xiǎn)，如一方在對(duì)方已通知其存在不可抗力的情況下仍未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由該方自行承擔(dān)。

6.任何一方在不可抗力消除后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除該等條款，其余條款繼續(xù)有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[二]種方式解決：

（1）提交[指定仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向裝修房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方選擇仲裁的，應(yīng)在本合同簽訂之日起[30]日內(nèi)共同簽署仲裁協(xié)議，并選定仲裁員。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)提出變更仲裁裁決的請(qǐng)求。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.雙方選擇訴訟的，應(yīng)向裝修房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，采取有效措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大，且不應(yīng)因此影響合同的正常履行或損害對(duì)方利益。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)將所有書(shū)面文件、證據(jù)材料完整保存，并配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（仲裁委員會(huì)或法院）的審理工作。如一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)，該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前[7]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后[3]日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式作出的變更均無(wú)效。

3.獨(dú)立性：本合同的條款是相互獨(dú)立的，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。如一方認(rèn)為某條款無(wú)效，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并共同尋求替換條款，直至雙方達(dá)成