外墻鋁板幕墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX幕墻工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。為提升XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的建筑品質(zhì)及商業(yè)價(jià)值，甲方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與多方比選，決定委托乙方提供外墻鋁板幕墻的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝及后續(xù)維護(hù)服務(wù)。項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總建筑面積約XX平方米，其中外墻采用鋁板幕墻的覆蓋面積約為XX平方米。乙方作為專業(yè)幕墻工程服務(wù)商，具備國家認(rèn)證的幕墻施工資質(zhì)及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)外墻鋁板幕墻的技術(shù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目外墻鋁板幕墻的委托設(shè)計(jì)與施工事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利履行，并最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目外墻鋁板幕墻的預(yù)期效果。雙方的合作背景為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方提供專業(yè)的幕墻工程服務(wù)，雙方通過合同約定實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目外墻鋁板幕墻工程所達(dá)成的合作內(nèi)容，確保乙方按照甲方的要求，提供包括但不限于設(shè)計(jì)、材料采購、生產(chǎn)加工、現(xiàn)場(chǎng)安裝、質(zhì)量驗(yàn)收及維護(hù)保養(yǎng)等全流程服務(wù)，最終完成項(xiàng)目外墻鋁板幕墻的建造，提升建筑外觀效果及結(jié)構(gòu)安全性。合同范圍涵蓋從項(xiàng)目外墻鋁板幕墻的初步設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、技術(shù)規(guī)格制定、原材料采購與檢驗(yàn)、構(gòu)件生產(chǎn)制作、運(yùn)輸配送、現(xiàn)場(chǎng)施工安裝、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)的后期維護(hù)服務(wù)的全部內(nèi)容，涉及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料選用、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.**項(xiàng)目外墻鋁板幕墻**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與施工的外墻裝飾性鋁板幕墻系統(tǒng)。

2.**設(shè)計(jì)圖紙**：指經(jīng)甲方審核通過并由乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制的全套鋁板幕墻施工圖紙及技術(shù)文件。

3.**技術(shù)規(guī)格**：指本合同附件中約定的鋁板幕墻材料性能指標(biāo)、安裝工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具體要求。

4.**竣工驗(yàn)收**：指項(xiàng)目外墻鋁板幕墻安裝完畢后，經(jīng)甲方依據(jù)本合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織檢驗(yàn)合格并簽署確認(rèn)的過程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等導(dǎo)致合同無法履行的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)、設(shè)計(jì)方案、材料選用及施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提交符合約定的階段性成果報(bào)告。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的建筑結(jié)構(gòu)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)施工條件說明，并配合完成設(shè)計(jì)方案的最終確認(rèn)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)、材料款及工程進(jìn)度款，任何延期支付需提前與乙方協(xié)商并書面確認(rèn)。

（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與其他施工單位的關(guān)系，確保乙方施工環(huán)境符合安全及作業(yè)要求。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取糾正措施，包括但不限于要求返工、更換人員或解除合同。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計(jì)依據(jù)及施工條件，并有權(quán)拒絕使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行，重大設(shè)計(jì)變更須重新協(xié)商。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ133）及合同附件中的技術(shù)規(guī)格施工，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

（4）乙方須自行承擔(dān)施工人員的安全管理責(zé)任，購買足額保險(xiǎn)并遵守現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段施工，并提交完整的施工記錄及驗(yàn)收申請(qǐng)。若因不可歸責(zé)于己的原因?qū)е卵悠冢杼崆癤X日書面通知甲方并說明理由。

（6）乙方應(yīng)保證鋁板幕墻的最低使用年限為XX年，并需在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)非甲方原因?qū)е碌膿p壞提供免費(fèi)維修服務(wù)。

（7）乙方需配合甲方完成竣工驗(yàn)收手續(xù)，并移交完整的竣工資料及產(chǎn)品質(zhì)保文件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下外墻鋁板幕墻工程的總價(jià)款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、加工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。

2.預(yù)付款：合同生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬元，用于項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)及材料準(zhǔn)備。乙方需提供等額發(fā)票方可收款。

3.進(jìn)度款：

（1）主體結(jié)構(gòu)封頂且乙方完成XX%安裝工程后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬元；

（2）工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬元；

（3）剩余XX%作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)保留，期滿后若無質(zhì)量問題一次性無息返還乙方。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行；

戶名：XX幕墻工程有限公司；

賬號(hào)：XXXXXX。

5.乙方收款后需向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票及付款申請(qǐng)單辦理支付手續(xù)。任何一方逾期付款均需按日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起至項(xiàng)目外墻鋁板幕墻竣工驗(yàn)收合格并質(zhì)保期滿之日止。

2.項(xiàng)目整體施工期限為XX個(gè)月，自甲方完成首筆預(yù)付款支付之日起計(jì)算。具體節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）設(shè)計(jì)階段：自合同生效后XX日內(nèi)提交初步方案，XX日內(nèi)提交終版設(shè)計(jì)圖紙并經(jīng)甲方確認(rèn)；

（2）材料采購與生產(chǎn)：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后XX日內(nèi)完成主要材料采購，XX日內(nèi)完成所有鋁板及配件的生產(chǎn)制作；

（3）現(xiàn)場(chǎng)安裝：材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后XX日內(nèi)開始全面施工，計(jì)劃在XX個(gè)月內(nèi)完成全部安裝任務(wù)；

（4）竣工驗(yàn)收：全部安裝完成后XX日內(nèi)自檢合格，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)組織驗(yàn)收。

3.若因不可抗力或甲方原因（如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地或設(shè)計(jì)變更）導(dǎo)致延期，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延，但最長不超過XX個(gè)月。乙方需提前XX日書面通知甲方不可抗力事件的發(fā)生及影響。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按合同約定支付款項(xiàng)：甲方每逾期支付一次款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期金額（扣除合理利息后）XX%的違約金，且累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工直至付款到位，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

（2）提供資料錯(cuò)誤或延遲：因甲方提供的建筑結(jié)構(gòu)圖、埋件位置等資料錯(cuò)誤或延遲導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更或返工的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延。

（3）無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收：若甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方質(zhì)保金按約定扣除，且甲方需支付乙方每日XX元的現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)費(fèi)。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷：乙方提供的設(shè)計(jì)方案未達(dá)到合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或國家規(guī)范要求，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)XX%的違約金，并有權(quán)委托第三方修改設(shè)計(jì)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致工程返工的，工期順延，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（2）材料質(zhì)量不合格：乙方使用材料未達(dá)到合同約定的品牌、規(guī)格或性能指標(biāo)，一經(jīng)查實(shí)，需立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)按不合格材料價(jià)值XX%向甲方支付違約金。若該缺陷導(dǎo)致建筑安全隱患，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的全部損失。

（3）施工延誤：

a.因乙方原因（如管理不善、人員不足）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一天，乙方按合同總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

b.乙方未按時(shí)完成隱蔽工程驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，每逾期一天，向甲方支付XX元違約金。

（4）安全事故：施工期間發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款及對(duì)第三方造成的損失，且甲方有權(quán)解除合同并扣除全部已付款項(xiàng)。

（5）質(zhì)保期內(nèi)責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)免費(fèi)維修，若乙方拒絕或拖延，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用XX%向甲方支付違約金。

**3.雙方共同責(zé)任**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商解除或延期履行。任何一方隱瞞或偽造事實(shí)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償全部直接及間接損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、火災(zāi)、疫情及其管控措施等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等），并采取積極措施減少損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同時(shí)，已完成工作按實(shí)際成本結(jié)算，未發(fā)生費(fèi)用予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需就合同履行情況及損失進(jìn)行清算。

5.因不可抗力造成的第三方索賠，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)；若責(zé)任無法明確劃分，由受影響方承擔(dān)。任何一方不得利用不可抗力逃避自身責(zé)任或要求不當(dāng)補(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得單方面中斷履行。

3.若選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若選擇訴訟，訴訟費(fèi)用（包括保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。

4.爭(zhēng)議解決前，任何一方不得擅自對(duì)爭(zhēng)議標(biāo)的采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施，否則應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，無論爭(zhēng)議是否解決，均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露或用于本合同以外的目的。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過合同首部列明的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式發(fā)出的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以電子方式發(fā)出的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。送達(dá)地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或非書面形式變更均不生效。

3.**分包與轉(zhuǎn)包**：乙方不得將合同項(xiàng)下全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后將非核心技術(shù)性工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：乙方提供的設(shè)計(jì)方案及專利技術(shù)屬乙方所有，但甲方有權(quán)在項(xiàng)目使用期間及合同約定的范圍內(nèi)免費(fèi)使用。如涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方需保證其合法使用，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得泄露給任何第三方，此義務(wù)不因合同終止而解除。

6.**合同終止**：出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：

（1）本合同約定的履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方解除。合同終止后，乙方應(yīng)妥善移交工程資料，甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。

7.**法律適用**：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭(zhēng)議均以該法律為準(zhǔn)據(jù)法。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件包括但不限于《設(shè)計(jì)圖紙》、《技術(shù)規(guī)格書》、《材料清單》、《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文有沖突的，以附件為準(zhǔn)。

2.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

3.**文本份數(shù)**：本合同正本一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

4.**通知送達(dá)**：所有通知