詳細的租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃。甲方在本次合同簽訂前已依法取得標(biāo)的物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)依據(jù)本合同約定將標(biāo)的物出租或委托乙方進行相關(guān)服務(wù)。甲方的營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)法律文件齊全，并經(jīng)相關(guān)部門核實有效。

甲方在本合同中主要權(quán)利義務(wù)包括：

（1）向乙方提供本合同項下標(biāo)的物的合法使用權(quán)限，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵；

（2）按照本合同約定收取租金或相關(guān)服務(wù)費用，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)；

（3）在租賃期間，對標(biāo)的物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；

（4）遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，法定代表人：李四本人，注冊地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式乙方為自然人，具備完全民事行為能力，在本合同簽訂前已明確了解標(biāo)的物的具體情況及租賃條款，并具備合法的租賃資格。乙方在本次合同簽訂前已向甲方充分陳述自身需求，并經(jīng)甲方審核同意后達成合作意向。

乙方在本合同中主要權(quán)利義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定支付租金或相關(guān)服務(wù)費用，并按時辦理租賃登記手續(xù)；

（2）合理使用標(biāo)的物，遵守標(biāo)的物使用規(guī)則，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造；

（3）在租賃期間，對標(biāo)的物進行妥善保管，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）配合甲方進行租賃期間的檢查和管理工作，并及時反饋標(biāo)的物的使用情況。

**合同簡介**

本合同系甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就標(biāo)的物的租賃事宜達成的書面協(xié)議。甲方合法擁有或有權(quán)出租本合同項下標(biāo)的物，乙方有合法需求并具備租賃條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以本合同約定為準(zhǔn)，明確各自的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為辦公或居?。ǜ鶕?jù)實際情況填寫），租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。雙方在本合同簽訂前已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及租賃市場行情，并基于實際情況達成一致。本合同旨在通過合法合規(guī)的約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，并為后續(xù)的履行提供明確的法律依據(jù)。

本合同范本所包含的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，嚴格遵循了法律行為的主體資格要求，確保雙方均具備簽訂合同的權(quán)利能力和行為能力，且標(biāo)的物來源合法、權(quán)屬清晰。同時，雙方在合同簽訂前已完成必要的背景調(diào)查和資質(zhì)審核，符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同訂立的規(guī)定，為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。本部分內(nèi)容與合同后續(xù)章節(jié)（如權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等）形成邏輯銜接，確保合同條款的完整性和可操作性，避免因主體資格或合同前提條件不明確而引發(fā)糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的條款，并規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括但不限于：標(biāo)的物的租賃用途、租賃期限、租金支付方式、押金收取與退還、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。本合同旨在通過雙方嚴格遵守約定，保障標(biāo)的物的合理利用和租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)備。

“租賃期限”指本合同約定的乙方使用標(biāo)的物的起止時間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用標(biāo)的物的費用。

“押金”指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進行維護和修理的責(zé)任劃分。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的使用情況，確保其符合本合同約定。

（3）在租賃期間，如遇乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，甚至解除合同。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，并依法提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方使用，并確保其處于可用狀態(tài)。

（3）在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對標(biāo)的物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（5）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物，并要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方對標(biāo)的物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于可用狀態(tài)。

（3）在租賃期間，如遇甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，甚至解除合同。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金，并遵守租金支付方式。

（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，遵守標(biāo)的物使用規(guī)則，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。

（3）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃期間的檢查和管理工作，并及時反饋標(biāo)的物的使用情況。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。

（6）乙方在租賃期間，如需對標(biāo)的物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和風(fēng)險。

（7）乙方應(yīng)確保其使用標(biāo)的物期間，遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，不得擾民或進行違法活動。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方進行租賃期間的各項管理工作，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的繳納。

（9）乙方在租賃期間，應(yīng)確保其使用標(biāo)的物符合消防安全要求，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。

（10）乙方在租賃期間，應(yīng)確保其使用標(biāo)的物符合環(huán)保要求，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。

（11）乙方在租賃期間，應(yīng)確保其使用標(biāo)的物符合衛(wèi)生要求，并承擔(dān)相應(yīng)的衛(wèi)生責(zé)任。

（12）乙方在租賃期間，應(yīng)確保其使用標(biāo)的物符合治安要求，并承擔(dān)相應(yīng)的治安責(zé)任。

（13）乙方在租賃期間，應(yīng)確保其使用標(biāo)的物符合其他相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（14）乙方在租賃期間，應(yīng)確保其使用標(biāo)的物的行為符合社會公德和良好風(fēng)尚，不得進行任何有損社會公共利益的活動。

（15）乙方在租賃期間，應(yīng)確保其使用標(biāo)的物的行為符合商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得進行任何有損商業(yè)信譽的活動。

（16）乙方在租賃期間，應(yīng)確保其使用標(biāo)的物的行為符合職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得進行任何有損職業(yè)道德的活動。

（17）乙方在租賃期間，應(yīng)確保其使用標(biāo)的物的行為符合學(xué)術(shù)道德和學(xué)術(shù)規(guī)范，不得進行任何有損學(xué)術(shù)道德的活動。

（18）乙方在租賃期間，應(yīng)確保其使用標(biāo)的物的行為符合體育道德和體育規(guī)范，不得進行任何有損體育道德的活動。

（19）乙方在租賃期間，應(yīng)確保其使用標(biāo)的物的行為符合文化藝術(shù)道德和文化藝術(shù)規(guī)范，不得進行任何有損文化藝術(shù)道德的活動。

（20）乙方在租賃期間，應(yīng)確保其使用標(biāo)的物的行為符合環(huán)境保護道德和環(huán)境保護規(guī)范，不得進行任何有損環(huán)境保護道德的活動。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將標(biāo)的物出租給乙方使用，租金單價為人民幣XX元/月/平方米，租賃總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等乙方在使用期間應(yīng)承擔(dān)的費用（根據(jù)實際情況明確是否包含物業(yè)費等）。租金支付方式為按（月/季/年）支付，具體支付周期由雙方在合同附件中另行約定。

2.首期租金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付第一個租賃周期的租金，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.后續(xù)租金支付：每個支付周期開始前XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付下一周期的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方確認乙方已完全履行合同義務(wù)且標(biāo)的物無任何損壞、欠費等情況的，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有損壞、欠費等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方仍需補足。

5.支付方式：租金及押金均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。乙方應(yīng)確保支付資金的準(zhǔn)確性，因支付錯誤造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項下標(biāo)的物的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。租賃期滿，如乙方有續(xù)租意向，應(yīng)在本合同期滿前XX月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。

2.交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時，標(biāo)的物應(yīng)具備正常使用條件，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)。

3.使用時間：乙方應(yīng)在租賃期間合理使用標(biāo)的物，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的使用用途或結(jié)構(gòu)。租賃期間，國家相關(guān)政策法規(guī)發(fā)生重大調(diào)整，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法變更或解除合同。

4.終止與解除：除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（2）租賃期間，甲方擅自收回標(biāo)的物或設(shè)置他項權(quán)利，影響乙方正常使用的，應(yīng)視為嚴重違約。除退還剩余租金及支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未履行維修義務(wù)，或因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方可自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物的使用用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（3）乙方未履行維修義務(wù)，或因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

（4）乙方在租賃期間，利用標(biāo)的物進行非法活動，或存放危險品、違禁品，或嚴重擾民、損害公共利益，或發(fā)生重大安全事故的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（5）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（6）乙方未按約定退租或拖欠費用的，甲方有權(quán)鎖閉標(biāo)的物，并要求乙方限期支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)通過法律途徑追償，并要求乙方支付相當(dāng)于拖欠費用XX%的滯納金。

3.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

（3）違約方承擔(dān)賠償責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

4.違約金的調(diào)整：

（1）本合同約定的違約金條款具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更違約金條款。

（2）如果約定的違約金低于造成的損失，守約方可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加；如果約定的違約金過分高于造成的損失，違約方可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

5.法律適用：

（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（2）任何一方在履行本合同過程中，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等，以及因疫情（如新冠肺炎及其變種）導(dǎo)致的封鎖、隔離、旅行限制等措施。

2.通知：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對合同履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同或解除合同。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，盡量減少因不可抗力造成的損失。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

5.證明：因不可抗力產(chǎn)生的免責(zé)請求，需提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)鑒定等。一方無法提供證明文件，但能夠證明不可抗力確實發(fā)生的，對方應(yīng)予認可。

6.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均可單方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和財產(chǎn)關(guān)系。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，爭取在合理期限內(nèi)達成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解方應(yīng)公正中立，協(xié)助雙方達成具有約束力的調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在合同簽訂前已明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，不影響雙方在本合同項下其他權(quán)利義務(wù)的行使。

4.訴訟：如雙方未約定通過仲裁解決爭議，或仲裁協(xié)議無效，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇本合同簽訂地或標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院。在訴訟期間，不影響雙方在本合同項下其他權(quán)利義務(wù)的行使，但雙方另有約定的除外。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守法律程序，不得濫用權(quán)利或采取不正當(dāng)手段。

6.專屬管轄：除本合同另有約定外，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用本條約定解決方式及管轄規(guī)定。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭議解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信或快遞服務(wù)方式送達的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未辦理書面補充協(xié)議的，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同終止：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）合同依法解除；（3）合同標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，且轉(zhuǎn)移后不再用于本合同約定的租賃目的；（4）雙方協(xié)商一致同