濱州房租租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：濱州市恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張偉，注冊地址位于山東省濱州市濱城區(qū)黃河十二路666號，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，有權(quán)出租本合同項下的不動產(chǎn)。甲方通過合法途徑取得本合同項下租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證其出租行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方在簽訂本合同前已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及權(quán)利狀況，并自愿將租賃物出租給乙方使用。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)，在本地區(qū)擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。在本合同簽訂前，甲方已對租賃物進行了必要的維護和修繕，確保其符合乙方使用的安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方承諾在本合同履行期間，將按照國家法律法規(guī)及本合同約定，保障乙方的合法租賃權(quán)益，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。甲方提供的租賃物位于濱州市沾化區(qū)海豐大道888號，建筑面積為1200平方米，用途為商業(yè)辦公，房屋結(jié)構(gòu)為框架式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證號為魯濱不不動產(chǎn)權(quán)第12345678號。甲方保證該租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，能夠合法出租。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：濱州市金源商貿(mào)有限公司，法定代表人：李娜，注冊地址位于山東省濱州市沾化區(qū)海豐大道999號，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，有權(quán)承租本合同項下的不動產(chǎn)。乙方通過合法途徑取得本合同項下的租賃需求，并保證其承租行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及權(quán)利狀況，并自愿承租該租賃物用于公司經(jīng)營活動。

乙方的主要經(jīng)營范圍涉及商品批發(fā)零售、電子商務(wù)及市場推廣，在本地區(qū)擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的商業(yè)信譽。在本合同簽訂前，乙方已對租賃物進行了實地考察，并確認(rèn)其符合公司經(jīng)營需求。乙方承諾在本合同履行期間，將按照國家法律法規(guī)及本合同約定，按時支付租金，愛護租賃物，并配合甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。乙方承租的租賃物位于濱州市沾化區(qū)海豐大道888號，建筑面積為1200平方米，用途為商業(yè)辦公，房屋結(jié)構(gòu)為框架式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證號為魯濱不不動產(chǎn)權(quán)第12345678號。乙方保證該租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，能夠合法出租。

合同簡介：

本合同由甲方濱州市恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方濱州市金源商貿(mào)有限公司簽訂，基于雙方平等自愿的原則，就甲方將其合法擁有的位于濱州市沾化區(qū)海豐大道888號的商業(yè)辦公租賃物出租給乙方使用事宜達成一致。甲方作為出租方，保證其出租的租賃物產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方作為承租方，保證其承租行為合法合規(guī)，并按時支付租金、愛護租賃物。雙方在簽訂本合同前已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及權(quán)利狀況，并自愿達成如下協(xié)議：甲方將租賃物出租給乙方使用，租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止；租金為每年人民幣200萬元，首期租金于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，后續(xù)租金按年支付，支付日期為每年1月1日前；乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，不得用于非法活動；甲方在租賃期間應(yīng)保證租賃物的正常使用，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂基于雙方真實意愿，不受任何第三方脅迫或欺詐，具有完全的法律效力。雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于濱州市沾化區(qū)海豐大道888號的商業(yè)辦公租賃物出租給乙方使用，乙方承租該租賃物用于公司經(jīng)營活動的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的基本情況、租賃期限、租金及其支付方式、押金數(shù)額及退還條件、租賃物的維修責(zé)任劃分、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定、合法、互利的租賃關(guān)系，保障各自的合法權(quán)益，促進租賃物的有效利用。本合同所約定的事項均基于雙方真實意愿，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的法律效力。

第二條定義

1.租賃物：指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于濱州市沾化區(qū)海豐大道888號的商業(yè)辦公建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑面積1200平方米的辦公區(qū)域、會議室、衛(wèi)生間、廚房等。

2.租賃期限：指本合同項下乙方承租租賃物的期限，自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。

3.租金：指乙方為使用租賃物而向甲方支付的費用，每年人民幣200萬元。

4.押金：指乙方為保障履行本合同項下義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于抵扣乙方在租賃期間可能造成的租賃物損壞或違約行為所產(chǎn)生的費用。

5.維修責(zé)任：指雙方根據(jù)本合同約定，對租賃物及其附屬設(shè)施進行維護和修繕的責(zé)任劃分。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃物的約定用途使用。

(2)甲方應(yīng)保證其出租的租賃物產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

(3)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方提供租賃物的完整鑰匙，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

(4)甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補救措施。

(5)甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回租賃物，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按照本合同約定退還押金。

(6)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，如屋面、外墻、電梯、消防系統(tǒng)等，確保其安全可靠。

(7)甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間辦理相關(guān)證照的續(xù)期手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

(8)甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不受到第三方權(quán)利的限制，如抵押、查封等，如有此類情況，甲方應(yīng)立即通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

(2)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。

(3)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣300萬元的押金，用于抵扣乙方在租賃期間可能造成的租賃物損壞或違約行為所產(chǎn)生的費用。押金在本合同租賃期限屆滿且乙方無違約行為時全額退還。

(4)乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，不得用于非法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修，如辦公家具、空調(diào)、照明等，如有損壞應(yīng)自行修復(fù)或賠償。

(6)乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。

(7)乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日，向甲方提出續(xù)租或退租的書面通知，如需續(xù)租，應(yīng)與本合同條款進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

(8)乙方應(yīng)配合甲方進行租賃物的檢查和維修，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方并采取補救措施。

(9)乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進行消防檢查，確保符合消防安全要求。

(10)乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，并配合甲方進行租賃物的交接手續(xù)。

(11)乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)排放污染物或產(chǎn)生噪音污染，影響周邊環(huán)境。

(12)乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的復(fù)印件，并保證其真實性。如有變更，應(yīng)及時通知甲方并更新證件。

第四條價格與支付條件

租金價格：甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租金為每年人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），包含租賃期間租賃物應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費、水電費等費用，但不包含乙方使用租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的專項費用。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年度的租金。首期租金于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，乙方應(yīng)將首期租金及押金共計人民幣600萬元（￥6,000,000.00）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：濱州市商業(yè)銀行黃河十二路支行；賬號：1234567890123456；戶名：濱州市恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。后續(xù)租金按年支付，每期租金支付前10日，乙方應(yīng)向甲方書面通知支付意向，并在收到甲方書面收款通知后5個工作日內(nèi)完成支付。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開具等額的收款憑證。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

押金：本合同項下押金為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)。押金在本合同租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項后30日內(nèi)，由甲方無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中先行扣除相應(yīng)的維修費用、違約金或賠償金，剩余部分在結(jié)清所有款項后30日內(nèi)退還乙方。押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租賃期限屆滿前三個月，即2023年10月1日至2023年12月31日，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日，由乙方向甲方提交書面續(xù)租請求，甲方應(yīng)在收到請求后30日內(nèi)書面答復(fù)乙方。雙方就續(xù)租條件達成一致后，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同或補充協(xié)議。如乙方未在租賃期限屆滿前30日提出續(xù)租請求，或雙方未能就續(xù)租條件達成一致，本合同在租賃期限屆滿后自動終止。

甲方應(yīng)于2023年12月31日前完成對租賃物的最后檢查和交接手續(xù)，確保租賃物處于可使用狀態(tài)，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)的變更。乙方應(yīng)于2024年1月1日辦理租賃物的實際占有使用手續(xù)，并按照本合同約定履行各項義務(wù)。在本合同履行期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按照本合同約定處理，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按照本合同約定提供租賃物，或提供的租賃物存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后30日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租賃期間租金的50%。如甲方在上述期限內(nèi)未能采取有效補救措施，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)如甲方未能按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物或乙方財產(chǎn)遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、財產(chǎn)損失以及乙方因此遭受的其他損失。乙方有權(quán)要求甲方立即進行維修，并有權(quán)在維修期間暫停使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

(3)如甲方在租賃期間擅自收回租賃物，或設(shè)置租賃物抵押、查封等權(quán)利限制，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，或解除本合同并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金。

(4)如甲方違反本合同約定，收取高于本合同約定的租金或其他費用，超出部分應(yīng)予退還乙方，并按超出部分的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金，已收取的租金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于催收費用、律師費等。

(2)如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃物進行非法活動，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于三個月租金的違約金，押金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于恢復(fù)原狀的費用、治理費用等。

(3)如乙方在租賃期間對租賃物造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過乙方合理預(yù)期的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部維修費用。賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于材料費、人工費等。如損壞情節(jié)嚴(yán)重，甲方還有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于六個月租金的違約金，押金不予退還。

(4)如乙方未能按照本合同約定履行押金退還條件，甲方有權(quán)要求乙方在收到退款通知后30日內(nèi)補充提供相關(guān)證明材料。逾期未補充的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分在結(jié)清所有款項后30日內(nèi)退還乙方。

(5)如乙方在租賃期間擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于四個月租金的違約金，押金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于轉(zhuǎn)租收益的損失等。

(6)如乙方違反本合同約定，提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

(1)如因雙方共同過錯導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同賠償由此產(chǎn)生的損失。

(2)如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，未能按照本合同約定協(xié)商解決，應(yīng)各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等。

4.違約金的計算方式：違約金應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)，如違約金不足以彌補實際損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償不足部分。

5.甲方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施減少損失。甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

6.乙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施減少損失。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

7.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，恢復(fù)原狀，賠償損失，并支付違約金。如違約行為嚴(yán)重影響本合同的履行，守約方還有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.本合同項下的違約責(zé)任，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，如法律法規(guī)有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、傳染病疫情（如新冠肺炎等）以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后的7日）提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)及時補充通知并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，受影響方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)超過30日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同；協(xié)商不成的，可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。

4.不可抗力解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同標(biāo)的物滅失或無法使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。

5.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。如履行期限需要延長，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并相應(yīng)順延支付租金等義務(wù)的時間。

6.不可抗力證明：雙方在本合同履行過程中，均應(yīng)保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提供給對方及爭議解決機構(gòu)。如因一方未能提供有效證明，導(dǎo)致對方無法主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交濱州市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點：仲裁地點為濱州市，由仲裁委員會指定仲裁員組成仲裁庭。

3.仲裁程序：仲裁程序應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，仲裁庭應(yīng)依據(jù)本合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及國際貿(mào)易慣例進行裁決。仲裁過程中，任何一方不得向人民法院提起訴訟，但仲裁庭認(rèn)為仲裁事項不屬于仲裁范圍或仲裁機構(gòu)無管轄權(quán)的除外。

4.仲裁費用：仲裁費用（包括仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方部分勝訴的，仲裁費用應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。如雙方均存在違約行為，仲裁費用由雙方平均分擔(dān)。

5.爭議解決前合同的履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得以爭議存在為由擅自停止履行合同義務(wù)，但應(yīng)遵守誠實信用原則，避免因爭議影響合同的正常履行。

6.爭議解決后的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)自覺履行裁決內(nèi)容，如一方拒不履行，另一方可向濱州市人民法院申請強制執(zhí)行。在裁決執(zhí)行完畢前，任何一方均不得就同一爭議事項向其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁。

7.爭議解決的語言：本爭議解決條款的適用語言為中文，所有仲裁文書、證據(jù)材料均應(yīng)以中文書寫或翻譯成中文。如一方提供外文材料，應(yīng)提供經(jīng)公證認(rèn)證的中文譯本。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同，如擅自變更，變更內(nèi)容無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守本合同適用的法律及政策規(guī)定，并承擔(dān)因違反而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的任何口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本合同的任何條款均不能被解釋為放棄其他條款，且本合同的部分條款不能執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效。

5.附件效力：本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件應(yīng)與本合同正文一并閱讀和理解。如附件內(nèi)容與本合同正文存在不一致，以本合同正文為準(zhǔn)。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如轉(zhuǎn)讓，應(yīng)確保受讓方享有與本合同同等的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)受讓方違反本合同的責(zé)任。

7.利益沖突：雙方在履行本合同前及履行期間，應(yīng)避免存在可能影