銷(xiāo)售提成合同范本61.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華遠(yuǎn)大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專(zhuān)注于高端商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。近年來(lái)，甲方積極拓展商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，通過(guò)打造高品質(zhì)的商業(yè)空間，吸引優(yōu)質(zhì)商戶(hù)入駐，并致力于提升商業(yè)區(qū)域的整體價(jià)值。為進(jìn)一步激勵(lì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)積極性，促進(jìn)商業(yè)租賃業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本銷(xiāo)售提成合同，明確雙方在商業(yè)租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的持續(xù)提升。

在商業(yè)租賃市場(chǎng)中，甲方憑借其雄厚的資金實(shí)力和品牌影響力，已成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型商業(yè)綜合體，如“華遠(yuǎn)·藍(lán)色港灣”和“華遠(yuǎn)·MALL”。這些項(xiàng)目均以?xún)?yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，吸引了眾多知名品牌商戶(hù)的入駐，實(shí)現(xiàn)了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。然而，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，甲方意識(shí)到，提升銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的主動(dòng)性和創(chuàng)造力對(duì)于保持市場(chǎng)領(lǐng)先地位至關(guān)重要。為此，甲方通過(guò)設(shè)立銷(xiāo)售提成機(jī)制，將銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與員工收入直接掛鉤，從而激發(fā)團(tuán)隊(duì)的工作熱情，提高業(yè)務(wù)拓展能力。乙方作為甲方的核心銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)代表，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)，熟悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，能夠有效推動(dòng)租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)展?；陔p方的長(zhǎng)期合作關(guān)系和共同目標(biāo)，甲方選擇乙方作為銷(xiāo)售提成計(jì)劃的執(zhí)行主體，雙方通過(guò)本合同明確合作框架，確保銷(xiāo)售提成制度的順利實(shí)施。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“李強(qiáng)”，身份證號(hào)碼住址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)中關(guān)園科技大廈B座15層1508室，聯(lián)系電話乙方是一名具有十年以上商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人士，曾任職于多家知名房地產(chǎn)公司，負(fù)責(zé)商業(yè)租賃項(xiàng)目的推廣與談判工作，積累了豐富的客戶(hù)資源和市場(chǎng)洞察力。在過(guò)去的合作中，乙方憑借其敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)和高效的業(yè)務(wù)能力，為甲方成功引入多家知名品牌商戶(hù)，如“優(yōu)衣庫(kù)”、“星巴克”等，為甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目創(chuàng)造了顯著的經(jīng)濟(jì)效益。因此，甲方信任并選擇乙方作為銷(xiāo)售提成計(jì)劃的核心執(zhí)行人員，希望通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保銷(xiāo)售提成制度的公平性和可持續(xù)性。

在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域，乙方的專(zhuān)業(yè)能力得到了業(yè)界的高度認(rèn)可。其不僅熟悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，還擅長(zhǎng)與客戶(hù)進(jìn)行深度溝通，能夠準(zhǔn)確把握客戶(hù)需求，提供個(gè)性化的租賃方案。此外，乙方還具備較強(qiáng)的談判技巧，能夠在維護(hù)甲方利益的同時(shí)，為客戶(hù)爭(zhēng)取合理的租賃條件，實(shí)現(xiàn)雙贏。在過(guò)去的合作中，乙方曾成功推動(dòng)多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目的租賃工作，包括“華遠(yuǎn)·藍(lán)色港灣”的餐飲區(qū)租賃和“華遠(yuǎn)·MALL”的零售區(qū)招商，均取得了優(yōu)異的成績(jī)。這些成功案例充分證明了乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)性和可靠性?；谝曳降膬?yōu)秀業(yè)績(jī)和豐富經(jīng)驗(yàn)，甲方?jīng)Q定通過(guò)本合同正式確立雙方的合作關(guān)系，明確銷(xiāo)售提成計(jì)算方式、支付條件等關(guān)鍵條款，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到充分保障。

在當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的環(huán)境下，甲方與乙方的合作顯得尤為重要。甲方需要依靠乙方的專(zhuān)業(yè)能力，進(jìn)一步提升商業(yè)租賃業(yè)務(wù)的業(yè)績(jī)水平，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。乙方則希望通過(guò)本合同的簽訂，獲得更加明確的職業(yè)發(fā)展路徑和收入保障，從而更加全身心地投入到銷(xiāo)售工作中。本合同不僅明確了雙方的合作框架，還通過(guò)詳細(xì)的條款設(shè)計(jì)，確保了銷(xiāo)售提成制度的公平性和透明度，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方將能夠有效激勵(lì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的積極性，提升商業(yè)租賃業(yè)務(wù)的整體競(jìng)爭(zhēng)力；乙方則能夠獲得穩(wěn)定的收入來(lái)源和職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值與企業(yè)目標(biāo)的共同提升。雙方的合作背景和前提條件清晰明確，為本合同的順利履行提供了有力保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在商業(yè)租賃業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，通過(guò)建立科學(xué)合理的銷(xiāo)售提成機(jī)制，激發(fā)乙方的積極性與創(chuàng)造力，提升甲方的商業(yè)租賃業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)。本合同范圍涵蓋銷(xiāo)售提成的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付條件、履行期限等核心內(nèi)容，具體包括但不限于以下方面：首先，明確銷(xiāo)售提成的計(jì)算方式，包括提成基數(shù)、提成比例、提成扣除等具體規(guī)則，確保提成計(jì)算的公平性和透明度；其次，規(guī)定銷(xiāo)售提成的支付條件，包括支付時(shí)間、支付方式、支付主體等，確保乙方能夠及時(shí)、足額地獲得應(yīng)得報(bào)酬；再次，明確銷(xiāo)售提成的履行期限，包括合同有效期、續(xù)簽條件等，確保雙方合作關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定性；最后，規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。通過(guò)本合同的簽訂，甲方旨在構(gòu)建一個(gè)高效、公平、透明的銷(xiāo)售提成體系，推動(dòng)商業(yè)租賃業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展；乙方則希望通過(guò)本合同獲得明確的職業(yè)發(fā)展路徑和收入保障，從而更加全身心地投入到銷(xiāo)售工作中。雙方的合作背景和前提條件清晰明確，為本合同的順利履行提供了有力保障。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“商業(yè)租賃業(yè)務(wù)”指甲方授權(quán)乙方開(kāi)展的商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、餐飲店、零售店等場(chǎng)所的租賃活動(dòng)。

“銷(xiāo)售提成”指甲方根據(jù)乙方在商業(yè)租賃業(yè)務(wù)中實(shí)現(xiàn)的業(yè)績(jī)，按照本合同約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付的報(bào)酬。

“提成基數(shù)”指乙方在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的租賃合同總額，不包括租金、押金等費(fèi)用。

“提成比例”指甲方根據(jù)提成基數(shù)計(jì)算的提成金額占提成基數(shù)的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。

“合同有效期”指本合同約定的履行期限，自合同簽訂之日起至約定的終止日期止。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，并按照約定支付銷(xiāo)售提成。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告，以監(jiān)督乙方的業(yè)務(wù)開(kāi)展情況。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)務(wù)需求，調(diào)整銷(xiāo)售提成比例或其他合同條款，但需提前30日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。

（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)支持和培訓(xùn)，包括市場(chǎng)信息、客戶(hù)資源、談判技巧等，以幫助乙方提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)、足額地向乙方支付銷(xiāo)售提成，并提供相應(yīng)的支付憑證。

（6）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給任何第三方。

（7）甲方有義務(wù)在本合同履行過(guò)程中，與乙方保持良好的溝通，及時(shí)解決合作中遇到的問(wèn)題。

（8）甲方有義務(wù)在本合同終止時(shí)，對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行最終考核，并結(jié)清所有應(yīng)支付的款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得其在商業(yè)租賃業(yè)務(wù)中實(shí)現(xiàn)的業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售提成。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持和培訓(xùn)，以提升其銷(xiāo)售能力和業(yè)績(jī)水平。

（3）乙方有權(quán)了解本合同的全部條款，并有權(quán)對(duì)合同條款提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付銷(xiāo)售提成，并在甲方未按時(shí)支付時(shí)，要求甲方支付違約金。

（5）乙方有義務(wù)按照甲方的授權(quán)，積極開(kāi)展商業(yè)租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于客戶(hù)開(kāi)發(fā)、談判、簽約等。

（6）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)租賃業(yè)務(wù)資料和報(bào)告，包括客戶(hù)信息、租賃合同、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等。

（7）乙方有義務(wù)遵守甲方的業(yè)務(wù)流程和管理制度，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（8）乙方有義務(wù)在本合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

（9）乙方有義務(wù)在本合同終止時(shí)，積極配合甲方進(jìn)行銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的最終考核，并確保所有資料的完整性和準(zhǔn)確性。

（10）乙方有義務(wù)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展和遇到的問(wèn)題，并與甲方保持良好的溝通。

（11）乙方有義務(wù)在本合同終止時(shí)，將所有與商業(yè)租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的資料和物品歸還給甲方，包括客戶(hù)信息、租賃合同、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等。

（12）乙方有義務(wù)在本合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。

（13）乙方有義務(wù)在本合同終止時(shí)，積極配合甲方進(jìn)行客戶(hù)關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡，確?？蛻?hù)的利益不受影響。

（14）乙方有義務(wù)在本合同履行過(guò)程中，不斷提升自身的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和客戶(hù)需求。

（15）乙方有義務(wù)在本合同終止時(shí)，按照甲方的要求，參與相關(guān)的工作交接和培訓(xùn)，確保業(yè)務(wù)的連續(xù)性。

（16）乙方有義務(wù)在本合同履行過(guò)程中，積極拓展客戶(hù)資源，開(kāi)發(fā)新的商業(yè)租賃機(jī)會(huì)，為甲方創(chuàng)造更多業(yè)績(jī)。

（17）乙方有義務(wù)在本合同終止時(shí)，向甲方提供一份詳細(xì)的業(yè)務(wù)總結(jié)報(bào)告，包括業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)、客戶(hù)反饋、市場(chǎng)分析等。

（18）乙方有義務(wù)在本合同履行過(guò)程中，與甲方共同維護(hù)良好的市場(chǎng)形象和品牌聲譽(yù)。

（19）乙方有義務(wù)在本合同終止時(shí)，按照甲方的要求，參與相關(guān)的工作評(píng)估和反饋，為甲方的業(yè)務(wù)改進(jìn)提供參考。

（20）乙方有義務(wù)在本合同履行過(guò)程中，積極與甲方合作，共同推動(dòng)商業(yè)租賃業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格條款指銷(xiāo)售提成的計(jì)算與支付事宜。銷(xiāo)售提成的計(jì)算基礎(chǔ)為乙方成功促成的租賃合同總額，該總額應(yīng)明確排除租金、押金、物業(yè)費(fèi)、裝修補(bǔ)貼等非乙方直接促成或與乙方業(yè)績(jī)計(jì)算無(wú)關(guān)的費(fèi)用。提成比例由雙方在合同中明確約定，具體為提成基數(shù)乘以約定比例得出提成金額。支付條件包括：乙方應(yīng)每月結(jié)束后10日內(nèi)向甲方提交書(shū)面或電子版的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在次月10日前將當(dāng)月應(yīng)支付的提成款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。支付方式限定為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提前向甲方提供其合法有效的銀行賬戶(hù)信息。若甲方因故未能按時(shí)支付，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。所有支付均以人民幣結(jié)算，并需開(kāi)具合法有效的收款憑證。甲方有權(quán)要求乙方提供促成業(yè)務(wù)的必要證明材料，乙方應(yīng)予以配合。如提成計(jì)算或支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，為期壹年，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。合同期滿前三個(gè)月，若雙方均未提出書(shū)面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期壹年，續(xù)期次數(shù)不限，但每次續(xù)期前均需雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方終止本合同，但應(yīng)就提前終止給對(duì)方造成的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。合同履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每月最后一天為乙方業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)截止日；次月10日前為甲方審核業(yè)績(jī)并支付提成的期限；每年12月31日為合同年度終了日。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照這些時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何延遲履行均可能構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同約定及時(shí)足額支付銷(xiāo)售提成，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付提成總額20%的違約金。

(2)若甲方因?qū)徍嗽驘o(wú)理拒絕支付乙方已確認(rèn)的銷(xiāo)售提成，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不支付的，乙方有權(quán)直接向甲方收取提成款項(xiàng)，并要求甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付提成總額10%的違約金。

(3)若甲方違反本合同第四條關(guān)于支付方式的規(guī)定，將款項(xiàng)支付至非乙方指定賬戶(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法收款，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于應(yīng)付提成總額5%的違約金。

(4)若甲方泄露乙方在合作中獲悉的商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償乙方的損失，并支付相當(dāng)于損失金額50%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方提交虛假或偽造的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表以騙取銷(xiāo)售提成，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方退還已支付的提成款項(xiàng)，同時(shí)支付相當(dāng)于退還金額200%的違約金。若乙方行為已構(gòu)成犯罪，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

(2)若乙方未按本合同約定及時(shí)提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表，或提交的報(bào)表內(nèi)容不完整、不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)審核并支付提成，每延遲一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付提成金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，延遲超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付提成總額10%的違約金。

(3)若乙方在合作過(guò)程中利用甲方授權(quán)從事任何損害甲方利益的活動(dòng)，如與其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、泄露甲方商業(yè)秘密等，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)20%的違約金，若造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)若乙方違反本合同約定，將促成的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方處理，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自變更業(yè)務(wù)執(zhí)行主體，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)10%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.違約金的限制：

本合同項(xiàng)下的所有違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償剩余部分。

5.法律責(zé)任：

除本合同約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。若違約行為已構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，任何一方若因違法行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、禁令等）、瘟疫或其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況、相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等）以及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行義務(wù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，解除合同不影響因不可抗力事件已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力證明：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)因不可抗力事件而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)變化保留相關(guān)證據(jù)，并在需要時(shí)向?qū)Ψ教峁?。任何一方提供的不可抗力證明被另一方合理接受的，視為該方已履行不可抗力通知義務(wù)。

5.不可抗力事件的持續(xù)：若不可抗力事件對(duì)合同履行的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)密切關(guān)注事件發(fā)展，并在必要時(shí)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行合同義務(wù)或損害對(duì)方利益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成協(xié)議的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行，若在30日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方應(yīng)考慮其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)指定中立的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書(shū)未生效的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：若雙方在本合同簽訂之日起60日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議雙方所在地之一，由提出仲裁申請(qǐng)的一方選擇。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁員應(yīng)依據(jù)事實(shí)和本合同約定進(jìn)行裁決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟解決：除雙方明確選擇仲裁解決方式外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟解決，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重對(duì)方合法權(quán)益，避免采取任何損害對(duì)方利益的行為。雙方應(yīng)通過(guò)爭(zhēng)議解決程序，尋求公平合理的解決方案，維護(hù)良好的合作關(guān)系。無(wú)論爭(zhēng)議解決方式如何，雙方均應(yīng)尊重并履行最終達(dá)成的協(xié)議或裁判，以保障爭(zhēng)議的實(shí)質(zhì)性解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的通知，傳輸成功時(shí)視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的通知，寄出后7日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分項(xiàng)履行：本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條