單位租賃土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括土地租賃、項目開發(fā)及銷售。近年來，甲方憑借雄厚的資金實力和豐富的開發(fā)經(jīng)驗，在區(qū)域內(nèi)形成了良好的市場口碑。為進一步拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方經(jīng)審慎評估，決定租賃一處位于XX市XX區(qū)XX路段的土地，用于后續(xù)商業(yè)綜合體的開發(fā)建設(shè)?；诖四康?，甲方與乙方達成合作意向，共同簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保土地租賃事宜順利進行。

甲方在此次合作中作為出租方，其主要職責(zé)是按照合同約定向乙方提供符合法定用途的土地使用權(quán)，并保障乙方的正常使用權(quán)益。同時，甲方需履行相關(guān)政府審批程序，確保土地租賃行為符合法律法規(guī)要求。此外，甲方還需配合乙方開展土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作，為乙方的后續(xù)開發(fā)提供必要支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX商業(yè)運營管理有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的管理團隊。乙方在XX市及周邊區(qū)域已成功運營多個商業(yè)綜合體項目，具備較強的項目開發(fā)能力。為響應(yīng)市場需求，乙方計劃在XX市XX區(qū)XX路段投資建設(shè)一處現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體，并需租賃相應(yīng)的土地作為項目基礎(chǔ)。經(jīng)多方考察，乙方認(rèn)為甲方的土地資源符合項目開發(fā)需求，遂與甲方展開合作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成土地租賃共識，并簽訂本合同以茲約束。

乙方在本合同中作為承租方，主要權(quán)利是按照合同約定使用甲方提供的土地，并享有在該土地上建設(shè)商業(yè)綜合體的權(quán)利。乙方需按照合同約定的期限和方式支付租金，并負(fù)責(zé)項目的具體開發(fā)與運營。同時，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目建設(shè)符合規(guī)劃要求，并按時完成竣工驗收。此外，乙方還需配合甲方進行土地使用證的辦理及后續(xù)相關(guān)手續(xù)的銜接，確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。

雙方合作的背景與前提條件如下：

本合同簽訂前，甲乙雙方已就土地租賃事宜進行多次溝通與協(xié)商。甲方擁有合法的土地使用權(quán)，土地位于XX市XX區(qū)XX路段，總面積約為XX畝，土地用途為商業(yè)綜合開發(fā)。乙方計劃在該土地上建設(shè)一處集購物、餐飲、娛樂、辦公于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體，以滿足當(dāng)?shù)厥袌鰧Ω叨松虡I(yè)服務(wù)的需求。雙方一致認(rèn)為，該土地的地理位置優(yōu)越，市場潛力巨大，且符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。甲方愿意按照市場公允價格將土地出租給乙方使用，而乙方則看重甲方的土地資源及后續(xù)開發(fā)前景，雙方合作具有互利共贏的基礎(chǔ)。

在合同簽訂前，甲乙雙方已共同委托專業(yè)機構(gòu)對土地現(xiàn)狀進行了詳細勘察，確認(rèn)土地不存在權(quán)利糾紛、地質(zhì)災(zāi)害等不利因素。同時，甲方已向乙方提供了土地的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可文件等相關(guān)資料，乙方經(jīng)審核確認(rèn)無誤。此外，雙方還就土地租賃的具體條款進行了充分協(xié)商，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等，并達成一致意見。基于上述背景與前提條件，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同推進項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路段的土地租賃給乙方使用，乙方承租該土地用于建設(shè)商業(yè)綜合體的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容涉及土地租賃的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式、土地交付條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。甲方依據(jù)本合同約定向乙方提供土地租賃服務(wù)，乙方依據(jù)本合同約定支付租金并使用土地進行商業(yè)綜合體的開發(fā)建設(shè)。雙方通過本合同的簽訂與履行，旨在實現(xiàn)土地資源的有效利用，促進商業(yè)綜合體的順利開發(fā)，滿足市場需求，并最終達成互利共贏的合作目標(biāo)。本合同所涉土地的具體范圍為甲方合法擁有的、位于XX市XX區(qū)XX路段的XX畝土地，土地四至界限詳見本合同附件一《土地界址圖》。土地用途為商業(yè)綜合開發(fā)，具體規(guī)劃指標(biāo)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)劃要求。租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。租金支付方式為按年支付，支付時間為每年XX月XX日前。甲方負(fù)責(zé)提供符合交付條件的土地，乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)劃要求進行建設(shè)。雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等均依據(jù)本合同約定執(zhí)行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“土地”是指甲方租賃給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路段的XX畝土地，具體范圍以本合同附件一《土地界址圖》為準(zhǔn)。

“商業(yè)綜合體”是指乙方在該土地上建設(shè)的集購物、餐飲、娛樂、辦公于一體的綜合性建筑項目。

“租賃期限”是指本合同約定的土地租賃起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的土地使用費用。

“交付條件”是指土地交付時應(yīng)具備的狀態(tài)，包括但不限于土地平整、通水通電通路等。

“規(guī)劃要求”是指當(dāng)?shù)卣畬υ撏恋厥褂玫囊?guī)劃許可及相關(guān)法規(guī)要求。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

“爭議”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

“附件”是指本合同中列出的所有附件，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方對土地的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得進行違法建設(shè)或使用。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限起始日向乙方交付符合交付條件的土地，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)，但乙方需承擔(dān)辦理費用。

（5）甲方應(yīng)保證所租賃土地的使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中采取必要的保護措施，防止土地污染或破壞。

（7）甲方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進行商業(yè)綜合體的開發(fā)建設(shè)，并在租賃期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合交付條件的土地，如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金，如有逾期支付，應(yīng)按日支付滯納金。

（4）乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求進行建設(shè)，并負(fù)責(zé)項目的全部設(shè)計、施工、驗收等工作，確保項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，并承擔(dān)項目建設(shè)和運營過程中產(chǎn)生的所有費用。

（6）乙方應(yīng)采取必要的措施保護土地，不得進行破壞性使用或污染土地，如因乙方原因造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）乙方在租賃土地期間，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地，不得進行任何違法活動。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌绞艿綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方在租賃土地期間，應(yīng)確保土地的平整度和基礎(chǔ)設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地或基礎(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（10）乙方在租賃土地期間，應(yīng)確保土地的用途與合同約定一致，不得擅自改變土地用途進行其他建設(shè)或使用。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（11）乙方在租賃土地期間，應(yīng)確保土地的權(quán)屬安全，如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)所有責(zé)任。

（12）乙方在租賃土地期間，應(yīng)確保土地的安全生產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е掳踩a(chǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)所有責(zé)任并賠償所有損失。

（13）乙方在租賃土地期間，應(yīng)確保土地的環(huán)境保護，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)所有責(zé)任。

（14）乙方在租賃土地期間，應(yīng)確保土地的社會責(zé)任，如因乙方原因?qū)е律鐣栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)所有責(zé)任。

（15）乙方在租賃土地期間，應(yīng)確保土地的可持續(xù)利用，如因乙方原因?qū)е峦恋刭Y源枯竭或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或補償。

第四條價格與支付條件

本合同項下土地的租賃價格為人民幣XX元/畝/年，總計租金為人民幣XX萬元。該價格已包含土地租賃所需的一切稅費（除乙方應(yīng)繳納的營業(yè)稅、土地使用稅等自身稅費外）。

租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每年XX月XX日前將當(dāng)年度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

乙方應(yīng)確保支付租金的款項真實有效，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方無法收到租金，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即糾正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金總額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方已投入的各項費用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將符合交付條件的土地交付給乙方。土地交付時，應(yīng)具備通水、通電、通路等基本條件，并完成土地平整工作。

乙方應(yīng)在收到土地后XX日內(nèi)開始進行土地的勘察和設(shè)計工作。乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成土地的正式開發(fā)建設(shè)，并取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明。

若乙方因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的事由未能按期完成開發(fā)建設(shè)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金總額的XX%向乙方支付違約金，違約金累計不超過當(dāng)年租金總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵或不符合交付條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施，直至土地符合約定條件。若甲方無法在合理期限內(nèi)消除瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得相關(guān)批準(zhǔn)或許可（如土地使用權(quán)證等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)所有責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金總額的XX%向甲方支付違約金，違約金累計不超過當(dāng)年租金總額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方已投入的各項費用由乙方承擔(dān)。

（2）若乙方擅自改變土地用途，或?qū)ν恋剡M行破壞性使用，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額XX倍的違約金。

（3）若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將土地出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額XX倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。

（4）若乙方未能按照本合同約定完成開發(fā)建設(shè)，或建設(shè)項目存在重大安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償所有損失。

（5）若乙方在租賃期間從事違法活動，或因乙方的行為導(dǎo)致甲方或第三方受到損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額XX倍的違約金。

3.關(guān)于不可抗力的違約責(zé)任：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。若不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.關(guān)于賠償責(zé)任的約定：

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于實際損失金額，但最高不超過當(dāng)年租金總額的XX倍。

5.關(guān)于爭議解決中的違約責(zé)任：

若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，任何一方在向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟時，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費或訴訟費，除非爭議解決機構(gòu)或人民法院認(rèn)定該費用應(yīng)由對方承擔(dān)。

6.關(guān)于合同解除后的違約責(zé)任：

若本合同因任何一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。此外，違約方還應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或按甲方要求進行補償。

7.關(guān)于保密條款的違約責(zé)任：

若任何一方違反保密條款的規(guī)定，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于泄露信息價值XX倍的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的所有損失。

8.關(guān)于通知送達的違約責(zé)任：

若任何一方未能按照本合同約定送達通知，導(dǎo)致對方無法及時了解合同內(nèi)容或行使權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。

9.關(guān)于合同生效的違約責(zé)任：

若任何一方未能按照本合同約定履行生效條件，導(dǎo)致合同無法生效，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。

10.關(guān)于合同解釋的違約責(zé)任：

若雙方對合同條款的解釋發(fā)生爭議，任何一方未能按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項違約責(zé)任，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的詳細證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、現(xiàn)場照片、損失評估報告等。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方根據(jù)提供的證明材料，可部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延遲履行本合同義務(wù)的責(zé)任。不可抗力事件的影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，遭遇不可抗力的一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并相互返還已支付的款項，雙方因履行合同而產(chǎn)生的費用由各自承擔(dān)，但因不可抗力事件導(dǎo)致的損失由遭遇不可抗力的一方承擔(dān)。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方仍應(yīng)采取合理措施防止或減少損失，并應(yīng)就因采取此類措施而產(chǎn)生的額外費用自行承擔(dān)責(zé)任。若因不可抗力一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大，擴大部分的損失由不可抗力一方自行承擔(dān)。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并視情況恢復(fù)履行本合同義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)新的情況。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議或分歧時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理、互利共贏的原則進行，雙方應(yīng)積極尋求達成一致意見的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)依據(jù)事實和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)）按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起，適用中華人民共和國法律。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，如實提供證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序和判決結(jié)果。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實，遵守法律法規(guī)，維護良好的商業(yè)信譽和社會秩序。任何一方不得采取任何報復(fù)、誹謗、誣告等不正當(dāng)手段解決爭議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議解決效力：無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議，爭議解決結(jié)果均對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行爭議解決結(jié)果，不得以同一理由再次提出爭議。若一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

7.專屬爭議解決：本合同雙方同意，與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)首先通過本條約定的方式進行解決，除非雙方另有書面約定。任何一方在未窮盡本條約定爭議解決方式前，不得向其他機構(gòu)或個人提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式進行送達。通知在以下時間視為有效送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功時。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效不依賴于任何其他條件的滿足，但雙方均應(yīng)遵守本合同約定的生效前提。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得基于任何其他理由提出索賠或抗辯。

5.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余部分仍應(yīng)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以盡可能反映雙方的原意。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄，并就因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

7.利益轉(zhuǎn)讓：除非得到對方書面同意，任何一方均不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。

9.未成年人及限制民事行為能力人：本合同僅限于具有完全民事行為能力的法人或自然人簽訂。若任何一方為未成年人或限制民事行為能力人，該方簽訂本合同的行為無效，由此產(chǎn)生的一切后果由該方及其監(jiān)護人承擔(dān)。

10.通知送達地址：雙方確認(rèn)，本合同首部列明的地址為雙方進行通知、送達等法律文