店面轉(zhuǎn)讓房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的商業(yè)投資企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。為拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，擬收購乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面，該店面目前由乙方承租，租賃期限為XX年。根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意購買該店面，并簽訂本合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，曾成功運(yùn)營多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，對(duì)店面轉(zhuǎn)讓流程及后續(xù)經(jīng)營具備充分認(rèn)知。此次交易基于甲方對(duì)市場(chǎng)前景的判斷及對(duì)乙方現(xiàn)有經(jīng)營狀況的認(rèn)可，旨在整合資源，提升商業(yè)價(jià)值。甲方承諾在合同框架內(nèi)全面履行購買義務(wù)，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX零售連鎖有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場(chǎng)X層X鋪，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家在零售行業(yè)具有多年經(jīng)營歷史的公司，主要經(jīng)營XX類商品，在XX市及周邊地區(qū)擁有良好的品牌口碑。截至本合同簽訂之日，乙方承租甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面，租賃期限為XX年，目前租賃合同尚未到期。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意在租賃期滿后，將該店面轉(zhuǎn)讓給甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

乙方在零售行業(yè)積累了豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，對(duì)店面位置及周邊消費(fèi)群體有深入了解。此次轉(zhuǎn)讓基于乙方的戰(zhàn)略調(diào)整，旨在集中資源發(fā)展核心業(yè)務(wù)。乙方承諾在本合同框架內(nèi)全面履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并確保店面在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營狀況符合合同約定。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于雙方對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)商業(yè)價(jià)值的認(rèn)可。甲方出于業(yè)務(wù)拓展需要，擬收購乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面；乙方基于戰(zhàn)略調(diào)整，同意將該店面轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。

店面位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，目前由乙方承租，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方同意在租賃期滿后，以XX元人民幣的價(jià)格收購該店面，并承擔(dān)租賃期滿前的相關(guān)費(fèi)用。乙方承諾在租賃期內(nèi)保持店面正常運(yùn)營，并配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保店面轉(zhuǎn)讓流程的合法合規(guī)，并為后續(xù)的交接工作提供依據(jù)。雙方均應(yīng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。本合同的成功履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局的優(yōu)化，并為乙方提供合理的退出機(jī)制，實(shí)現(xiàn)資源的有效配置。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的轉(zhuǎn)讓事宜，確保店面轉(zhuǎn)讓流程的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：該店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及支付期限；租賃期滿前的費(fèi)用承擔(dān)；店面交接的具體事宜，包括但不限于房屋設(shè)施、裝修、存貨、租賃合同等；雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)履行的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保店面轉(zhuǎn)讓目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“該店面”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面，建筑面積XX平方米，目前由乙方承租。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方購買該店面應(yīng)支付的金額，即XX元人民幣。

3.“租賃合同”指乙方與原出租方簽訂的關(guān)于該店面的租賃協(xié)議，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.“交接”指甲方接收該店面并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的過程，包括但不限于房屋設(shè)施、裝修、存貨、租賃合同等。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供該店面的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、稅務(wù)證明等，并有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行查驗(yàn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)租賃期滿前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的變更或解除手續(xù)，確保乙方順利退出租賃關(guān)系。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該店面的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（5）甲方應(yīng)確保在接管店面后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并進(jìn)行合法經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按時(shí)完成支付。

（2）乙方應(yīng)保證該店面的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，并配合甲方完成相關(guān)權(quán)屬證明的辦理。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿前，將該店面及其附屬設(shè)施、裝修、存貨等完好地移交給甲方，并保證店面處于正常運(yùn)營狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成租賃合同的變更或解除手續(xù)，并確保甲方能夠順利接管店面。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供店面運(yùn)營的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等，并確保資料的真實(shí)性。

（6）乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，該店面的經(jīng)營不受干擾，并配合甲方完成交接工作。

（7）乙方應(yīng)確保店面在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)得到妥善處理，如有債務(wù)糾紛，應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，并確保甲方能夠順利接管店面的經(jīng)營資格。

（9）乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方完成稅務(wù)清算手續(xù)。

（10）乙方應(yīng)確保店面在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營狀況符合相關(guān)環(huán)保要求，并配合甲方完成環(huán)保驗(yàn)收手續(xù)。

（11）乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，該店面的安全運(yùn)營，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的安全事故責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的公告工作，并確保公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。

（13）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的審計(jì)工作，并確保審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

（14）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的評(píng)估工作，并確保評(píng)估結(jié)果符合市場(chǎng)行情。

（15）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)工作，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋轉(zhuǎn)讓過程的風(fēng)險(xiǎn)。

（16）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的公證工作，并確保公證結(jié)果符合法律規(guī)定。

（17）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的鑒證工作，并確保鑒證結(jié)果真實(shí)、可靠。

（18）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的見證工作，并確保見證結(jié)果符合法律規(guī)定。

（19）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的認(rèn)證工作，并確保認(rèn)證結(jié)果真實(shí)、有效。

（20）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的審核工作，并確保審核結(jié)果符合相關(guān)要求。

（21）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)工作，并確保批準(zhǔn)結(jié)果順利獲得。

（22）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的備案工作，并確保備案結(jié)果符合相關(guān)規(guī)定。

（23）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的登記工作，并確保登記結(jié)果準(zhǔn)確無誤。

（24）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的備案工作，并確保備案結(jié)果符合相關(guān)要求。

（25）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的登記工作，并確保登記結(jié)果準(zhǔn)確無誤。

（26）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的公告工作，并確保公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。

（27）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的審計(jì)工作，并確保審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

（28）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的評(píng)估工作，并確保評(píng)估結(jié)果符合市場(chǎng)行情。

（29）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)工作，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋轉(zhuǎn)讓過程的風(fēng)險(xiǎn)。

（30）乙方應(yīng)配合甲方完成店面轉(zhuǎn)讓的公證工作，并確保公證結(jié)果符合法律規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

該店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該價(jià)格包含但不限于該店面及其附屬設(shè)施、裝修、存貨（截至轉(zhuǎn)讓日）等所有權(quán)益。

支付方式采用一次性付款方式。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，配合甲方辦理該店面的相關(guān)手續(xù)。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX零售連鎖有限公司

賬號(hào)：XX

支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除本合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該店面正式移交甲方并完成所有相關(guān)手續(xù)辦理之日終止。

雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成該店面的查驗(yàn)工作。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，向甲方提供該店面完整的權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理該店面的過戶手續(xù)。

租賃合同變更或解除手續(xù)應(yīng)在甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起XX日內(nèi)完成。

該店面的正式交接應(yīng)在租賃期滿之日進(jìn)行，具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，但最遲不應(yīng)晚于租賃期滿之日起XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為尋求其他買家所支付的中介費(fèi)、差價(jià)損失等。

(2)若甲方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理該店面的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

(3)若甲方接管店面后，因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行原租賃合同或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按照本合同約定提供該店面的完整權(quán)屬證明文件，或提供文件虛假導(dǎo)致甲方無法完成過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供真實(shí)文件或協(xié)助甲方辦理更正手續(xù)。若乙方無法彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

(2)若乙方未按照本合同約定配合辦理租賃合同的變更或解除手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)接管店面，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找替代店面所支付的費(fèi)用。

(3)若乙方在租賃期滿前，未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施或進(jìn)行大規(guī)模裝修，給店面價(jià)值或甲方未來經(jīng)營造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。

(4)若乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，隱瞞該店面存在未披露的債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制等事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此支付的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

(5)若乙方未按照本合同約定配合完成店面交接工作，包括但不限于交付鑰匙、提供完整經(jīng)營資料、結(jié)清店面內(nèi)水電等費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方接管店面，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

3.通用違約責(zé)任：

(1)任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可預(yù)見的間接損失。

(2)若違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

(3)若雙方均存在違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等，以及雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其對(duì)履行合同的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)描述、發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.協(xié)商與證明：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并書面回復(fù)對(duì)方。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，并共同確認(rèn)不可抗力的性質(zhì)和影響程度。任何一方均有責(zé)任在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，但雙方均有權(quán)要求調(diào)整合同相關(guān)條款。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分除外，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的費(fèi)用結(jié)算和財(cái)產(chǎn)返還事宜。

6.不可抗力免責(zé)不適用：本合同不可抗力條款的適用不影響法律規(guī)定或雙方另有約定的其他免責(zé)或責(zé)任承擔(dān)情形。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他法律手段解決。

3.仲裁：若雙方在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國法律，向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。若選擇訴訟，適用法院將根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)適用的法律確定。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。任何一方不得采取任何侮辱、誹謗、威脅或報(bào)復(fù)等不正當(dāng)手段解決爭(zhēng)議。

6.爭(zhēng)議解決效力：無論爭(zhēng)議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，最終達(dá)成的協(xié)議或作出的裁決/判決均具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。任何一方不履行協(xié)議或裁決/判決的，另一方有權(quán)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效或不可執(zhí)行的條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均受中華人民共和國法律管轄并遵守其規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此