旅館住宿出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX旅館管理有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：張三，

法定代表人聯(lián)系方式：138XXXXXXX。

甲方為合法注冊(cè)成立的旅館管理公司，擁有完整的旅館運(yùn)營(yíng)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提升服務(wù)質(zhì)量，并出于對(duì)市場(chǎng)需求的準(zhǔn)確把握，決定租賃乙方的場(chǎng)所用于旅館經(jīng)營(yíng)。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和實(shí)地考察，確認(rèn)乙方所提供的場(chǎng)所符合旅館運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，且具備良好的地理位置和基礎(chǔ)設(shè)施條件。為此，甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保旅館運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

甲方在旅館行業(yè)中擁有較高的市場(chǎng)聲譽(yù)，且具備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和成熟的運(yùn)營(yíng)模式。為保障租賃場(chǎng)所的順利投入使用，甲方已提前制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于客房布置、服務(wù)流程、安全管理制度等。同時(shí)，甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的改造和裝修，以滿足旅館經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)要求。此外，甲方還將投入專項(xiàng)資金用于旅館的設(shè)備購(gòu)置和人員培訓(xùn)，以提升整體服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。

在合同履行過(guò)程中，甲方將嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并積極配合乙方完成場(chǎng)所的交接和驗(yàn)收工作。甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行合理的使用和改造，但需事先征得乙方的書面同意，并確保不影響場(chǎng)所的整體結(jié)構(gòu)和安全性。甲方還將承擔(dān)旅館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并依法進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：李四，

法定代表人聯(lián)系方式：139XXXXXXX。

乙方為合法注冊(cè)成立的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展公司，專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的投資和運(yùn)營(yíng)。鑒于乙方擁有符合旅館經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)場(chǎng)所，且具備完善的物業(yè)管理能力，決定將所持有的場(chǎng)所出租給甲方用于旅館經(jīng)營(yíng)。乙方在地產(chǎn)市場(chǎng)中擁有豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的場(chǎng)地支持和增值服務(wù)。為此，乙方與甲方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃場(chǎng)所的順利使用和旅館運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定開展。

乙方所提供的場(chǎng)所位于XX市核心商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具有極高的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿?。該?chǎng)所建筑面積約為XX平方米，包含XX間客房、會(huì)議室、餐廳等設(shè)施，能夠滿足甲方旅館經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)需求。乙方已對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)，并已取得相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)認(rèn)證。

在合同履行過(guò)程中，乙方將嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，并配合甲方完成設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。乙方將提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，確保場(chǎng)所的安全和正常運(yùn)行。此外，乙方還將協(xié)助甲方辦理旅館經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并提供必要的市場(chǎng)推廣支持，以幫助甲方快速提升品牌知名度和市場(chǎng)占有率。

乙方承諾在合同期間保持場(chǎng)所的穩(wěn)定性和安全性，并依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)所無(wú)法正常使用，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方將定期對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其始終處于良好的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，并隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)情況。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過(guò)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方場(chǎng)所用于旅館經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，特制定本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)旅館行業(yè)的健康發(fā)展。合同的簽訂和履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也將推動(dòng)乙方的資產(chǎn)增值和品牌影響力的擴(kuò)大。雙方將共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，積極履行各自的責(zé)任，確保旅館運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行和雙方的長(zhǎng)期合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方場(chǎng)所用于旅館經(jīng)營(yíng)的具體事宜，確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)清晰、履行順暢。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃場(chǎng)所的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)所的交付與驗(yàn)收、維修與保養(yǎng)責(zé)任、物業(yè)管理服務(wù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等。通過(guò)本合同的簽訂和履行，甲方將獲得合法的旅館經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方則將獲得相應(yīng)的租金收益，雙方將共同努力，推動(dòng)旅館業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“租賃場(chǎng)所”指乙方根據(jù)本合同約定提供給甲方用于旅館經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃乙方場(chǎng)所的起止時(shí)間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的場(chǎng)所使用費(fèi)用。

4.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方提供的包括安保、保潔、維修等在內(nèi)的場(chǎng)所維護(hù)服務(wù)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所進(jìn)行旅館經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保支付方式符合乙方要求。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依法經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自進(jìn)行改造或擴(kuò)建。如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)旅館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并依法進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃場(chǎng)所的交接和驗(yàn)收工作，并提供必要的運(yùn)營(yíng)資料和證明文件。

（7）甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的安全檢查和維修工作，確保場(chǎng)所的安全和正常運(yùn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，并確保場(chǎng)所符合旅館經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)要求，包括但不限于安全性、設(shè)施設(shè)備完整性等。

（3）乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，確保場(chǎng)所的安全和正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行檢查和維護(hù)，并隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)情況。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理旅館經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并提供必要的市場(chǎng)推廣支持，以幫助甲方快速提升品牌知名度和市場(chǎng)占有率。

（5）乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的合法使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)所無(wú)法正常使用，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)保持場(chǎng)所的穩(wěn)定性和安全性，并依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保場(chǎng)所的安全和衛(wèi)生。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成租賃場(chǎng)所的交接和驗(yàn)收工作，并提供必要的運(yùn)營(yíng)資料和證明文件。乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（8）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，積極履行各自的責(zé)任，確保旅館運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行和雙方的長(zhǎng)期合作。如遇特殊情況需變更本合同約定，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃場(chǎng)所的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包含乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)等費(fèi)用。租金采用押金加月付的方式，即甲方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）；自租賃場(chǎng)所正式交付甲方使用之日起，甲方應(yīng)于每月XX日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向甲方開具發(fā)票。若甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。如逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有損失。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并重新簽訂合同后，方可繼續(xù)租賃。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方或未與乙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自動(dòng)終止。甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期滿后，按時(shí)將租賃場(chǎng)所交還乙方，并確保場(chǎng)所處于良好狀態(tài)，除自然損耗外，不得有其他損壞。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（2）若甲方擅自改變租賃場(chǎng)所的用途，或?qū)?chǎng)所進(jìn)行非法改造、擴(kuò)建，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）若甲方在租賃期間造成租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞超出正常損耗范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（5）若甲方在租賃期間發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)行為，導(dǎo)致乙方受到政府相關(guān)部門的處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金，直至交付為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（2）若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重影響甲方經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（3）若乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行改造或維修，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）若乙方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已支付的多余費(fèi)用，同時(shí)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（5）若乙方在租賃期間將租賃場(chǎng)所出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并保證甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方違反此約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

3.違約金的計(jì)算方式和支付期限：

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至付清為止。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至守約方指定賬戶。如違約方支付違約金后，仍未能完全彌補(bǔ)守約方損失，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償其他損失。

4.合同解除后的責(zé)任：

如本合同因任何一方違約而被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還或賠償因違約行為造成的損失。守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.不可抗力條款的適用：

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決條款的適用：

如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。解除合同的，雙方應(yīng)相互協(xié)作，妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

3.不可抗力證明：遭遇不可抗力一方提供的證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)證明等，足以證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。

4.不可抗力結(jié)束：不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)履行合同。如需延遲履行，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁或訴訟選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式（仲裁或訴訟），且一旦選定，不得隨意更改。如選擇仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料；如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

4.證據(jù)提交：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照法律或仲裁規(guī)則的規(guī)定，及時(shí)提交證據(jù)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如涉及涉外因素，適用中華人民共和國(guó)法律及國(guó)際慣例。

6.裁決效力：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，任何一方均不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時(shí)。以電子郵件方式發(fā)送的，收件人應(yīng)確認(rèn)收到；未確認(rèn)收到的，應(yīng)在發(fā)送后XX日內(nèi)通過(guò)其他方式核實(shí)送達(dá)。本合同中列明的地址為雙方的主要聯(lián)系地址，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或約定不作為合同的有效變更依據(jù)。

3.分包：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部分包給第三方。乙方有權(quán)拒絕任何不符合其資質(zhì)或要求的分包商，并有權(quán)要求甲方更換分包商。

4.獨(dú)立締約方：雙方均為獨(dú)立締約方，本合同僅約束雙方，不涉及任何第三方利益。任何一方均不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方事先書面同意。

5.合同完整性與法律適用：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同的訂立、效力