增加項(xiàng)目清單合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層擁有房產(chǎn)一處，建筑面積XX平方米，該房產(chǎn)具備租賃條件，甲方擬將該房產(chǎn)部分區(qū)域用于XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的租賃用途，乙方具備相關(guān)租賃資質(zhì)，并有意向承租該房產(chǎn)部分區(qū)域用于XX業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。甲方自愿將上述房產(chǎn)部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方自愿承租該部分區(qū)域，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，特此簽訂本合同范本。本合同旨在規(guī)范增加項(xiàng)目清單的租賃行為，明確增加項(xiàng)目的具體內(nèi)容、履行期限、價(jià)格支付條件及相關(guān)責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。本合同范本作為整體合同的一部分，與合同其他章節(jié)共同構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)體系，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同及整體合同約定的各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的房產(chǎn)部分區(qū)域出租給乙方用于XX項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)事宜，并詳細(xì)約定增加項(xiàng)目清單所涉及的租賃內(nèi)容、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。本合同范本作為整體合同的一部分，其范圍涵蓋增加項(xiàng)目清單的具體租賃事項(xiàng)，包括但不限于租賃區(qū)域的劃分、設(shè)施設(shè)備的移交標(biāo)準(zhǔn)、增加項(xiàng)目的具體內(nèi)容（如辦公空間、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等）、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式、以及合同履行過(guò)程中雙方需遵守的規(guī)則和程序。雙方應(yīng)依據(jù)本合同及整體合同約定，全面履行各自義務(wù)，確保增加項(xiàng)目的順利實(shí)施和有效運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“租賃物”指甲方出租給乙方的房產(chǎn)部分區(qū)域，具體位置、面積及用途詳見(jiàn)本合同附件一及增加項(xiàng)目清單。

“增加項(xiàng)目清單”指本合同附件二中詳細(xì)列明的乙方承租區(qū)域內(nèi)的具體租賃內(nèi)容，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物的起止時(shí)間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

“保證金”指乙方為擔(dān)保本合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。

“設(shè)施設(shè)備”指租賃物內(nèi)由甲方提供并供乙方使用的家具、電器、辦公設(shè)備等。

“水電費(fèi)”指乙方在租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等。

“整體合同”指本合同范本所依附的主合同，包含雙方所有權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同及增加項(xiàng)目清單的約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況是否符合合同規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開(kāi)始前向乙方交付符合增加項(xiàng)目清單描述的租賃物，并保證租賃物具備正常使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、門(mén)窗完好等。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其基本功能完好。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保乙方正常使用。

（4）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)和改造，但需提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本合同相關(guān)的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用權(quán)不受他人侵犯，并負(fù)責(zé)處理可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛。

（7）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限結(jié)束時(shí)將租賃物完好交還乙方，但自然損耗除外。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同及增加項(xiàng)目清單的約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行XX項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。逾期支付的，應(yīng)按合同約定支付違約金。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的裝修、裝飾及添附費(fèi)用，并確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期限結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，以及甲方制定的相關(guān)管理制度，如安全守則、消防規(guī)定等。因乙方違反規(guī)定造成損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)的消防、安全等資質(zhì)認(rèn)證手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，合理使用租賃物內(nèi)的公共區(qū)域，如走廊、電梯等，并保持其清潔衛(wèi)生。

（8）乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束時(shí)，提前通知甲方并支付所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，按照本合同約定交還租賃物。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前XX日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

（9）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查、維修及改造工作，并承擔(dān)因其使用不當(dāng)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下租賃物的租金價(jià)格為人民幣XX元/月/平方米，總計(jì)人民幣XX元/月。該價(jià)格為固定價(jià)格，不隨市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整。租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算，首期租金應(yīng)于XX年XX月XX日支付，之后每期租金應(yīng)在當(dāng)期開(kāi)始前XX日支付至甲方指定賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX集團(tuán)有限公司。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，上述費(fèi)用應(yīng)于相關(guān)賬單產(chǎn)生后XX日內(nèi)支付至甲方或相關(guān)服務(wù)商指定賬戶。乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的保證金，即人民幣XX元，該保證金在本合同履行完畢且乙方無(wú)任何違約情況下予以返還。如乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下租賃物的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。其中，增加項(xiàng)目清單所涉及的租賃區(qū)域自本合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算租賃期限。租賃期限屆滿前XX日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止。在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方返還租賃物的通知后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及保證金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）如甲方交付的租賃物不符合本合同約定或增加項(xiàng)目清單的要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間租金應(yīng)相應(yīng)減免。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金及賠償損失。

（3）如甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。甲方還有權(quán)要求乙方立即騰空租賃物，并承擔(dān)騰空、運(yùn)輸及保管費(fèi)用。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）如乙方損壞租賃物及其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失。

（4）如乙方在租賃期間產(chǎn)生垃圾、污水等，應(yīng)自行清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方處理不當(dāng)造成環(huán)境污染或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）如乙方違反本合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（6）如乙方在租賃期限結(jié)束時(shí)未能按照本合同約定返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付全部租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。

3.雙方互不履行或不完全履行本合同義務(wù)，經(jīng)守約方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還已支付但未使用的租金及保證金等。如違約行為給守約方造成重大損失，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

4.本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償范圍包括但不限于合同履行利益損失、預(yù)期利益損失、合同履行費(fèi)用損失等。

5.如一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的懲罰性賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、傳染病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（一）向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。選擇仲裁方式的，仲裁地點(diǎn)為XX市；選擇訴訟方式的，管轄法院為租賃物所在地人民法院。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面變更仲裁協(xié)議或訴訟管轄協(xié)議的，該變更無(wú)效。雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法合規(guī)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序。

第九條其他條款

（一）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在專人遞送時(shí)應(yīng)視為已于交付時(shí)送達(dá)；在掛號(hào)信寄出后XX日送達(dá)；在傳真發(fā)送成功時(shí)送達(dá)；在電子郵件發(fā)送成功時(shí)送達(dá)。甲方變更地址、電話、傳真或電子郵件的，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方。乙方變更地址、電話、傳真或電子郵件的，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方。任何一方未按本條款規(guī)定通知對(duì)方而造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

（三）分包：未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或權(quán)利部分或全部分包給任何第三方。甲方有權(quán)拒絕任何未經(jīng)授權(quán)的分包行為，且不因此承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以達(dá)到與原條款盡可能一致的目的。

（五）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。

（六）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（七）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保本合同的履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

（八）放棄：任何一方未能行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或權(quán)力，不應(yīng)視為對(duì)該權(quán)利或權(quán)力的放棄。單次或部分行使任何權(quán)利或權(quán)力，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或權(quán)力的進(jìn)一步行使或堅(jiān)持。

（九）保密：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

（十）合同終止：除本合同另有約定外，雙方可在履行完畢各自義務(wù)后終止本