購(gòu)房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月01日，聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。甲方通過(guò)合法途徑取得位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋所有權(quán)，并擬將其出售給乙方。標(biāo)的物建筑面積XX平方米，用途為住宅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XX號(hào)。甲方保證其擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利主張。甲方已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定完成標(biāo)的物的竣工驗(yàn)收，并取得房屋交付使用的合法手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四本人，性別：女，出生年月：1990年05月15日，聯(lián)系方式乙方系具有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽訂并履行本合同。乙方擬購(gòu)買甲方提供的標(biāo)的物，并已通過(guò)合法途徑了解標(biāo)的物的基本情況，確認(rèn)符合自身需求。乙方保證其具備完全支付購(gòu)房定金的能力，并承諾按照本合同約定履行購(gòu)房相關(guān)義務(wù)。乙方提供的身份信息真實(shí)有效，且不存在任何限制或禁止房屋交易的情形。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。甲方合法擁有標(biāo)的物的房屋所有權(quán)，并愿意按照市場(chǎng)價(jià)格出售該房屋；乙方認(rèn)可標(biāo)的物的價(jià)值，并愿意通過(guò)支付定金的方式確認(rèn)購(gòu)房意向。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，并為后續(xù)的房屋買賣合同簽訂及履行提供法律依據(jù)。標(biāo)的物的具體情況以本合同附件及甲方提供的房屋買賣合同為準(zhǔn)，本合同作為房屋買賣交易的初步協(xié)議，具有法律約束力。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并愿意嚴(yán)格遵守合同約定。本合同的簽訂是雙方建立購(gòu)房交易關(guān)系的前提條件，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，本合同簽訂后，乙方支付定金即視為對(duì)購(gòu)房意向的最終確認(rèn)，甲方亦不得反悔。后續(xù)的房屋買賣合同將在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)一步細(xì)化條款，但本合同項(xiàng)下的定金支付及返還規(guī)則將作為優(yōu)先執(zhí)行條款。雙方均知悉并同意，本合同簽訂后，標(biāo)的物不得被第三方侵占或用于其他用途，且甲方需配合乙方辦理后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)。本合同的有效性及履行均以雙方共同遵守本合同約定為前提，任何違反本合同的行為均可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而觸發(fā)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，后續(xù)的房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議均應(yīng)與本合同保持一致，不得存在實(shí)質(zhì)性沖突。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物（位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的住宅）達(dá)成購(gòu)房意向，并約定支付定金的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式簽訂房屋買賣合同奠定基礎(chǔ)。合同范圍包括但不限于：1.標(biāo)的物的基本信息確認(rèn)，包括但不限于房屋所有權(quán)歸屬、面積、用途、權(quán)屬狀態(tài)等；2.乙方向甲方支付購(gòu)房定金的金額、支付方式及定金返還條件；3.甲方在收到定金后應(yīng)履行的義務(wù)，如保證標(biāo)的物交付前的狀態(tài)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等；4.乙方在支付定金后應(yīng)履行的義務(wù)，如按照約定時(shí)間簽訂正式購(gòu)房合同、配合支付剩余款項(xiàng)等；5.雙方在履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及本合同約定的其他事項(xiàng)。本合同旨在通過(guò)定金支付行為，鎖定雙方的交易意向，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定或根據(jù)上下文明確含義，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”指甲方合法擁有所有權(quán)，并擬出售給乙方的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的住宅；

2.“定金”指乙方為確認(rèn)購(gòu)房意向，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)；

3.“房屋買賣合同”指甲乙雙方在支付定金后進(jìn)一步簽訂的，關(guān)于標(biāo)的物買賣的詳細(xì)協(xié)議；

4.“交付”指甲方按照房屋買賣合同的約定，將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為；

5.“過(guò)戶”指房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)依法辦理的，將標(biāo)的物所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金；甲方有權(quán)要求乙方在支付定金后，在約定期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同；甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證其擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利主張；

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性和有效性；

c.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在定金支付之日起至正式房屋買賣合同簽訂之日，不會(huì)被擅自處置、占用或用于其他用途，除非征得乙方書(shū)面同意；

d.甲方應(yīng)配合乙方在正式房屋買賣合同簽訂后，辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

e.若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法按照約定交付或過(guò)戶，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件、配合辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)等；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括雙倍返還定金及賠償損失；乙方有權(quán)在正式房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定期限內(nèi)向甲方支付定金；

b.乙方應(yīng)保證其支付定金的資金來(lái)源合法，并按照本合同約定使用定金；

c.乙方應(yīng)在支付定金后，在約定期限內(nèi)（例如XX日內(nèi)）與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照正式合同的約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)；

d.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，并按照正式合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

e.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買賣合同或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方亦有權(quán)不予返還；

f.乙方應(yīng)保證其提供的身份信息真實(shí)有效，并配合甲方完成相關(guān)審核手續(xù)；若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

g.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物，在正式房屋買賣合同簽訂前，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他破壞性活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；

h.若乙方在支付定金后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂正式房屋買賣合同或拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒(méi)收定金作為賠償。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值及甲方應(yīng)承擔(dān)的與房屋出售相關(guān)的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式以最終簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)，但本合同定金支付前提下方括號(hào)內(nèi)約定稅費(fèi)承擔(dān)方式：□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)）。

2.乙方同意在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該定金支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。甲方在收到該筆定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

3.本合同項(xiàng)下的定金性質(zhì)為擔(dān)保合同履行，乙方的支付行為不影響其購(gòu)房意向，若甲方違約，定金應(yīng)雙倍返還；若乙方違約，定金不予返還。

4.除定金外，標(biāo)的物的余款人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）應(yīng)按照最終簽訂的房屋買賣合同及其附件約定的方式及時(shí)間支付。乙方應(yīng)按照正式購(gòu)房合同約定履行付款義務(wù)，逾期支付余款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分萬(wàn)分之X的違約金，直至付清為止。

5.支付條件：雙方確認(rèn)，定金的支付是本合同得以繼續(xù)履行的前提條件，甲方在收到定金前，應(yīng)保證標(biāo)的物符合約定狀態(tài)；乙方在支付定金前，應(yīng)確認(rèn)其具備支付能力。任何一方不得以對(duì)方尚未完全履行義務(wù)為由拒絕支付定金，但該權(quán)利不適用于甲方在收到定金前明確表示拒絕履行的情形。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起XX日。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推動(dòng)正式房屋買賣合同的簽訂。

2.乙方應(yīng)在收到本合同并確認(rèn)無(wú)誤后XX日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX元整。甲方應(yīng)在收到定金后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并配合乙方進(jìn)行初步的房屋查驗(yàn)。

3.雙方應(yīng)在支付定金之日起XX日內(nèi)（或約定具體日期，如XX年XX月XX日之前），就房屋買賣合同的主要條款達(dá)成一致，并正式簽訂房屋買賣合同。若雙方無(wú)法在約定期限內(nèi)達(dá)成一致，視為本合同項(xiàng)下購(gòu)房意向未能有效鎖定，雙方均有權(quán)解除本合同，已支付定金按前述約定處理。

4.房屋正式交付期限：以雙方最終簽訂的房屋買賣合同約定為準(zhǔn)，但不得晚于合同約定的交付日期。

5.房屋所有權(quán)過(guò)戶期限：以雙方最終簽訂的房屋買賣合同約定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合提供所需文件，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)共同確保過(guò)戶手續(xù)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成。

6.任何一方無(wú)正當(dāng)理由逾期履行上述期限約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方在本合同有效期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成根本違約。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金人民幣XX元整（即支付定金的兩倍，總額為人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于：乙方為準(zhǔn)備購(gòu)房支付的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款利息損失（若已申請(qǐng)貸款且因甲方原因?qū)е沦J款審批延誤或失?。⒁约耙曳綖橘?gòu)買本房屋而放棄的其他同等或更有利交易機(jī)會(huì)的損失（以實(shí)際損失金額為限，最高不超過(guò)定金金額）。

(2)若甲方保證的標(biāo)的物所有權(quán)存在瑕疵，或存在未告知的抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利簽訂正式購(gòu)房合同或無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等一切直接損失。甲方若因需承擔(dān)賠償責(zé)任而致財(cái)產(chǎn)不足以清償，乙方有權(quán)依法追索甲方其他財(cái)產(chǎn)。

(3)若甲方在收到定金后，擅自將標(biāo)的物出售、出租給第三方或進(jìn)行其他損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并雙倍返還定金給乙方，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。

(4)若甲方違反本合同關(guān)于配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶期限延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款萬(wàn)分之X的違約金，直至過(guò)戶完成之日止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除正式購(gòu)房合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方在本合同有效期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或無(wú)正當(dāng)理由拖延支付購(gòu)房余款、拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成根本違約。乙方已支付的定金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）不予返還。

(2)若乙方未按正式房屋買賣合同約定按時(shí)支付購(gòu)房余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬(wàn)分之X的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除正式購(gòu)房合同及本合同，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付甲方已支付給第三方或?yàn)橘?gòu)房準(zhǔn)備的其他費(fèi)用的全額；

b.賠償甲方因此遭受的直接損失；

c.若甲方因乙方違約而需承擔(dān)第三方索賠或支付其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)予以賠償。

(3)若乙方提供的身份信息不真實(shí)或存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成購(gòu)房交易或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

(4)若乙方在支付定金后，擅自以非本合同約定的事由解除合同，其已支付的定金不予返還。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見(jiàn)第二條）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.損失賠償?shù)慕缍ǎ罕竞贤?xiàng)下的損失賠償，包括但不限于直接損失和合同履行后可獲得的利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決違約責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。任何一方不得因違約而提出超出實(shí)際損失范圍的索賠。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其可能影響合同履行的情況，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍有權(quán)解除合同。合同解除后，已支付的定金按以下約定處理：因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)雙倍返還定金；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予返還；因不可抗力共同導(dǎo)致合同解除的，定金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況酌情返還或不予返還。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行合同義務(wù)或逃避合同責(zé)任。若一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來(lái)的損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭(zhēng)議：

(1)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.選擇訴訟方式解決的，雙方均應(yīng)向約定的有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀。若一方起訴，另一方應(yīng)在收到起訴狀副本后XX日內(nèi)向該法院提交答辯狀。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和裁判，并承擔(dān)各自發(fā)生的訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等，除非雙方另有約定或法院判決由特定方承擔(dān)）。

4.選擇仲裁方式解決的，仲裁機(jī)構(gòu)由爭(zhēng)議雙方在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)共同選定。若未能在此期限內(nèi)選定，則由仲裁委員會(huì)主席指定。仲裁程序應(yīng)按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。仲裁地點(diǎn)原則上在標(biāo)的物所在地，但雙方可書(shū)面約定其他地點(diǎn)。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得以爭(zhēng)議存在為由，擅自停止履行合同義務(wù)或采取不利措施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均應(yīng)指定一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并保證聯(lián)系方式暢通。本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性和可分割性，若本合同其他條款無(wú)效或被撤銷，不影響爭(zhēng)議解決條款的效力。雙方同意，仲裁裁決或法院判決是解決爭(zhēng)議的最終方式，仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的證據(jù)材料具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送的，在對(duì)方或其授權(quán)代表簽收時(shí)視為送達(dá)；郵寄掛號(hào)信的，寄出后XX日視為送達(dá)。若通知地址無(wú)效導(dǎo)致延誤，發(fā)出方無(wú)責(zé)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。若發(fā)生本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失，并有權(quán)根據(jù)違約嚴(yán)重程度，通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。

6.合同完整性與附件：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。本合同未盡事宜，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力使本合同條款符合法律規(guī)定，若某條款被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替