車(chē)庫(kù)改造工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)裝修有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方就車(chē)庫(kù)改造工程事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。甲方作為車(chē)庫(kù)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的車(chē)庫(kù)改造服務(wù)，乙方接受委托并承諾完成改造工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就車(chē)庫(kù)改造工程的具體事宜達(dá)成一致。

車(chē)庫(kù)改造工程的背景為甲方持有的車(chē)庫(kù)因現(xiàn)有設(shè)施老舊、功能不完善或不符合使用需求，需要進(jìn)行升級(jí)改造。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及需求分析，選擇乙方作為工程的服務(wù)提供方，主要基于乙方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)口碑。乙方在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，同意承接該改造工程，并承諾在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)。

本合同明確了雙方在工程實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、材料選用標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度控制、質(zhì)量驗(yàn)收流程及違約責(zé)任等內(nèi)容。通過(guò)本合同的簽訂，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保車(chē)庫(kù)改造工程順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)甲方的使用目標(biāo)及乙方的服務(wù)承諾。

本合同條款的制定充分考慮了實(shí)際操作中的風(fēng)險(xiǎn)因素，如工程變更、不可抗力及爭(zhēng)議解決等，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同范本的編制旨在為車(chē)庫(kù)改造工程提供法律保障，確保項(xiàng)目從啟動(dòng)到完成的全程合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)特定車(chē)庫(kù)進(jìn)行改造的具體事宜，確保改造工程符合甲方預(yù)設(shè)的使用功能及質(zhì)量要求。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)加固或改造、水電管線(xiàn)重新鋪設(shè)、通風(fēng)與照明系統(tǒng)升級(jí)、地面及墻面裝修、停車(chē)場(chǎng)配套設(shè)施安裝（如道閘、照明燈等）、以及相關(guān)智能化系統(tǒng)的集成。乙方需根據(jù)甲方提供的初步需求及設(shè)計(jì)要求，完成從方案設(shè)計(jì)、施工圖繪制到具體施工、材料供應(yīng)、竣工驗(yàn)收的全過(guò)程服務(wù)。改造后的車(chē)庫(kù)應(yīng)滿(mǎn)足安全、實(shí)用、美觀的標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑安全規(guī)范和消防要求，最終交付甲方使用。

第二條定義

1.**車(chē)庫(kù)改造工程**：指在原有車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)上，通過(guò)設(shè)計(jì)、施工及配套服務(wù)，提升車(chē)庫(kù)的使用功能、安全性能及環(huán)境質(zhì)量的活動(dòng)。

2.**設(shè)計(jì)方案**：指乙方根據(jù)甲方需求編制的包含平面布局、施工工藝、材料選用及效果圖等內(nèi)容的圖紙及說(shuō)明文件。

3.**竣工驗(yàn)收**：指工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)合格并簽署驗(yàn)收文件的行為。

4.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或補(bǔ)救措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)工程內(nèi)容提出合理變更請(qǐng)求，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任；甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得完整的工程資料及所有權(quán)。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)庫(kù)的原始結(jié)構(gòu)圖紙、土地使用權(quán)證明及相關(guān)的許可文件，并確保資料真實(shí)有效；甲方需按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例按本合同第六條執(zhí)行；甲方應(yīng)指定專(zhuān)人與乙方對(duì)接，及時(shí)處理施工過(guò)程中涉及甲方權(quán)益的事項(xiàng)；甲方需為乙方施工提供必要的場(chǎng)地及輔助條件，如臨時(shí)水電接入、材料堆放空間等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)，并要求甲方提供必要的配合以保障施工順利進(jìn)行；乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷或安全隱患時(shí)，有權(quán)提出修改意見(jiàn)并要求甲方確認(rèn)；乙方有權(quán)要求甲方按期支付工程款，若甲方延遲支付，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定暫停施工或采取其他補(bǔ)救措施。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師及施工人員，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及國(guó)家規(guī)范施工；乙方需確保所選用材料符合合同約定及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證及檢測(cè)報(bào)告；乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督；乙方需承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理責(zé)任，購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，避免因施工造成第三方損失；乙方在工程完工后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并移交完整的竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及材料清單；若因乙方原因?qū)е鹿こ檀嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，乙方需在限定時(shí)間內(nèi)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：本合同項(xiàng)下的車(chē)庫(kù)改造工程總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)方案費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。最終價(jià)格以經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的施工圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%作為預(yù)付款，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00元）；

（2）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元）；

（3）主體工程及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如水電改造完成）驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00元）；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的10%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）；

（5）剩余10%作為質(zhì)保金，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元），于工程交付使用后滿(mǎn)12個(gè)月且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性無(wú)息支付給乙方。

4.**價(jià)格調(diào)整**：若因政策變化、材料大幅漲價(jià)或甲方提出重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿(mǎn)之日終止。

2.**施工期限**：乙方應(yīng)在收到甲方首付款及完整施工條件后60日內(nèi)完成全部改造工程，總工期為180日歷天，自2024年1月1日起算。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延。

3.**關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)**：

（1）設(shè)計(jì)方案提交及確認(rèn)：合同簽訂后15日內(nèi)；

（2）施工圖繪制完成：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后30日內(nèi)；

（3）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收：施工圖繪制完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后60日內(nèi)；

（4）主體工程驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后90日內(nèi)；

（5）竣工驗(yàn)收：主體工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。

4.**延期處理**：若因甲方原因（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、資料或批準(zhǔn)變更）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方工期可相應(yīng)順延，并需書(shū)面通知甲方，甲方不得以此為由拒絕支付已完工作量的款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的款項(xiàng)及全部違約金。

（2）**提供資料錯(cuò)誤**：因甲方提供的原始圖紙、地質(zhì)資料等錯(cuò)誤導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更或工程損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括設(shè)計(jì)修改費(fèi)、額外材料費(fèi)及工期延誤損失。

（3）**無(wú)故拒絕驗(yàn)收**：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕按期驗(yàn)收合格工程，乙方已完工作量按合同總價(jià)80%結(jié)算，且甲方仍需支付剩余款項(xiàng)及逾期違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**工程質(zhì)量不合格**：工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到整改通知后15日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)修復(fù)期間的一切費(fèi)用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付款項(xiàng)的120%并賠償甲方損失。

（2）**工期延誤**：每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還全部已付款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）**材料不合格**：乙方選用材料低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換并停止支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方還需支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（4）**安全事故責(zé)任**：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失及行政處罰，甲方有權(quán)解除合同并扣減相應(yīng)款項(xiàng)。

3.**不可抗力責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：違約方除承擔(dān)上述責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)返還收受的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，按本合同第十二條約定處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）等。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向另一方提供有效證明文件（如政府部門(mén)公告、事故報(bào)告等），證明事件的真實(shí)性及其對(duì)合同履行的影響程度。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方可免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

4.**合同變更**：若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算工程款。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

5.**通知義務(wù)**：任何一方預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫停履行合同。

6.**不可援引**：任何一方不得以對(duì)方輕微過(guò)失或商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)為由援引不可抗力條款免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期間可暫停履行合同非爭(zhēng)議部分。

2.**調(diào)解補(bǔ)充**：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解（如行業(yè)協(xié)會(huì)或建設(shè)工程調(diào)解委員會(huì)），調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并履行。

3.**仲裁或訴訟**：調(diào)解未果的，爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交XX仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則仲裁。選擇仲裁的，仲裁裁決為終局，雙方均應(yīng)遵守并履行。

4.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料（如往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收記錄等），法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合書(shū)面證據(jù)及事實(shí)作出裁決。

5.**管轄exclusivity**：除本條約定外，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請(qǐng)仲裁，違者對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求排除該管轄權(quán)。

6.**律師費(fèi)承擔(dān)**：若通過(guò)訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理律師費(fèi)及訴訟/仲裁費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)按法律規(guī)定及裁決/調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何正式通知、文件送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式，并以發(fā)出時(shí)為送達(dá)時(shí)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更無(wú)效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的外之用途。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后3年。

4.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：乙方提供的原始設(shè)計(jì)方案及施工圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有在車(chē)庫(kù)改造工程范圍內(nèi)的使用權(quán)。若涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方需保證其使用合法，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

5.**合同終止條件**：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：

（1）工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿(mǎn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；

（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。

6.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

7.**法律適用**：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋?zhuān)瑺?zhēng)議